Dawson-Nes 13, Bergen NH

Transcriptie

1 Dawson-Nes 13, Bergen NH

2 Dawson Nes 13 Een heerlijk nessen huis op een goede locatie, 2 onder 1 kap maar toch heel vrij gelegen. De begane grond is ruim van opzet, een grote living. Een royale vrijwel nieuw uitgebouwde woonkeuken met alle apparatuur alsmede vloerverwarming. Vanuit de kamer en de keuken heeft u uitzicht en toegang tot de omsloten tuin door middel van grote glazen schuifpuien. Op de eerste verdieping treft u een overloop,een drietal slaapkamers en een ruime badkamer met bad,douche en tweede toilet. In 2006 is de badkamer verbouwd en is er een grote doorzichtige opendraaibare koepel in het dak ingebouwd. De achtertuin is gelegen op het oosten en heerlijk beschut en omsloten. Een vrijstaand houten tuinhuis, geheel geïsoleerd en voorzien van gas en elektra, is nu in gebruik als vierde slaapkamer maar is ook zeer geschikt als atelier, kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. In de voortuin is een houten schuur voor de fietsen. Een rustige, heerlijke woonplek op korte afstand van bos, duinen en zee.

3

4

5 Cijfers en feiten Woningtype : geschakelde eengezinswoning Adres : Dawson Nes AG Bergen NH Kadastergegevens : Bergen, sectie B nr 2345 Inhoud : ca. 400m³ Woonoppervlakte : ca. 142m² Perceeloppervlakte : ca. 290m² Bouwjaar : 1968 Verwarming : cv-ketel, Intergas Prestige Warmwater : via cv-ketel, gasboiler Bijzonderheden: Aanvaarding : gedeeltelijk dubbel glas, in rustig gelegen woonwijk, mogelijkheid om garage erbij te kopen : in overleg Vraagprijs : k.k. Kadastrale kaart:

6

7 Bergen, je lust en je leven Bergen, dorp van vertier en plezier. Dorp van gastvrijheid en gemoedelijkheid. Dorp van rust en ruimte. En, dorp van kunst en cultuur. Het leven in Bergen lonkt. Bos en duin zijn binnen handbereik, zee en strand op een steenworp afstand. Niet alleen de natuur tekent voor de charme van Bergen, ook het gezellige centrum. Vele speciaalzaken, cafés en restaurants creëren vier seizoenen lang een ongedwongen sfeer. Een cappuccino drinken op een terras is kijken en bekeken worden. Bergen is ook kunst en cultuur. Het dorp telt tientallen galerieën. De Kunst10daagse, jaarlijks in oktober, is een van de grote culturele evenementen in Nederland. Ook Egmond, Schoorl, Groet en Camperduin behoren tot de gemeente Bergen. Egmond, drie dorpen met elk een eigen gezicht. Egmond aan den Hoef, historisch. Egmond-Binnen, agrarisch. En, Egmond aan Zee, toeristisch. Schoorl blinkt met de breedste duinen van Nederland uit in natuur. Groet is op het snijvlak van duinen en polders een kleine oase van rust. En Camperduin, verscholen achter duinen en de Hondsbossche Zeewering, is puur in eenvoud. Vanzelfsprekend heeft Bergen basisscholen in allerhande soorten en maten. Ook kent Bergen enkele (kleinschalige) scholen met voortgezet onderwijs én een Europese school. Alkmaar biedt nog meer onderwijsfaciliteiten, zoals diverse HBO-opleidingen. Alkmaar is een mooie stad met een historisch centrum, ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. De stad blinkt uit in voorzieningen, ook op het sportieve en recreatieve vlak. Alkmaar bevindt zich op circa tien minuten rijden van Bergen. Amsterdam en Schiphol zijn binnen een uur bereikbaar.

8 V O O R W A A R D E N Uitnodiging Alle door Bos & Craenenbergh makelaars O.G. en de verkoper verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging tot een nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop slechts tot stand komt nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) volledige overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de meest recente modelkoopakte, welke is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De bankgarantie (danwel waarborgsom) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris (binnen vier weken na overeenstemming). Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van een hypotheek, hypotheekgarantie of woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Onderzoeksplicht Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Bos & Craenenbergh makelaars o.g. is de adviseur van de verkoper van dit object. Wij adviseren u indien wenselijk uw eigen makelaar te raadplegen. Indien U geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht U zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Algemene ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd, kan 20 jaar of ouder zijn. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens, dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (vloerbedekking, oude golfplaten, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijk materiaal gelden milieuvoorschriften. In voorkomende gevallen wordt deze "bekendheidsclausule" in de koopakte opgenomen. Voorbehouden Hoewel gestreefd wordt naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kunnen wij hier niet volledig instaan voor de juistheid ervan. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting, zolder, badkamer, keuken, schaal). Bos & Craenenbergh Makelaars o.g. Breelaan 3h 1861 GC Bergen nh T E info@bosencraenenbergh.nl I bosencraenenbergh.nl