Westeinde 31 OOSTHUIZEN

Transcriptie

1 Westeinde 31 OOSTHUIZEN Vraagprijs ,00 kosten koper Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

2 Helemaal het einde op het Westeinde!! Unieke kavel te koop op de mooiste plek van Oosthuizen aan de Beemsterringvaart! Grijp nu je kans! Het perceel van 392 m2 is geheel bouwrijp en klaar om je droomhuis te verwezenlijken. Inmiddels ligt er al een mooi plan klaar met goedkeuring van de gemeente van een prachtige notariswoning met aangebouwde garage. Uiteraard is het in overleg met de gemeente ook mogelijk om een andere woning op deze kavel te realiseren. Oosthuizen is een leuk en rustig dorp met leuke winkels waar alle dagelijkse benodigdheden zijn te vinden. Alle voorzieningen liggen op 5 fietsminuten en met de auto sta je binnen 10 minuten in het centrum van Purmerend, Hoorn of Edam/Volendam. Amsterdam is binnen 25 autominuten bereikbaar en de busverbinding richting Hoorn en Amsterdam is echt ideaal! Zo biedt wonen op deze groene en rustige locatie de ideale mix van dagelijkse rust en ligt de "drukke" buitenwereld om de hoek. Met de boot, die je gaat aanschaffen, kun je de wijde wereld in varen vanuit de achtertuin. Daarnaast kun je in de zomer lekker vissen en zwemmen in de Ringvaart. In de winter kun je vanaf je eigen duurzame beschoeiing de schaatsen onderbinden en lekker toeren. Kortom, je kunt hier alle seizoenen op heerlijke en rustige wijze ervaren. De achtertuin is gelegen op het Westen dus je kunt de gehele dag genieten van de zon totdat deze ondergaat. Stel je eens voor hoeveel plezier je hier kunt beleven. Dus grijp nu je kans en bouw je droomhuis op deze prachtige stek!

3 Adres gegevens Adres Westeinde 31 Postcode / plaats 1474 HB Oosthuizen Provincie Noord-Holland Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning Typewoning Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Bouwkavel Vrijstaand Ja bouwgrond bouwgrond

4 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte 392 m² Woonoppervlakte Woonkamer Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan water, Vrij uitzicht Nee Nee Nee Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Achtertuin Ligging Kwaliteit

5 Tekeningen van het object waar nu een principe akkoord voor bestaat. Let wel er dient door de koper een definitieve omgevingsvergunning aangevraagd te worden bij de gemeente.

6

7

8

9

10

11 Perceel Beemster ringvaart

12 Beemster ringvaart Vanaf de dijk van de Beemster

13 Vanaf de dijk van de Beemster Uitzicht richting Oosthuizen

14 Uitzicht richting Oosthuizen

15 Oostdijk Perceel

16 Perceel Uitzicht aan de voorzijde

17 Weiland aan de voorzijde Westeinde

18 Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen. Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen. Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen. Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend , info@hrmakelaars.nl

19