Welkom Ruimte, welkom lichtinval! PURMEREND Distelstraat 19

Transcriptie

1 Welkom Ruimte, welkom lichtinval! PURMEREND Distelstraat 19

2 DISTELSTRAAT 19 PURMEREND Welkom Ruimte, welkom lichtinval! Dat zijn de sleutelwoorden van de Distelstraat 19 in Purmerend. Deze super fijn gelegen eensgezinswoning is namelijk net even een maatje groter dan vergelijkbare woningen in deze mooie woonwijk! Maar laten we beginnen bij de wijk. Deze fijne tussenwoning is namelijk gelegen aan een rustige doodlopende straat in de wijk de Gors. Naast dat deze wijk kindvriendelijk, ruim en groen is, zit je ook nog eens dichtbij allerlei voorzieningen. Zo hebben we het winkelcentrum "De Gors" op

3 KENMERKEN BIJZONDERHEDEN Soort woning: Bouwjaar: Aanvaarding: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Grond: Energielabel: tussenwoning 1985 in overleg 131 m² 114 m² 440 m³ 4 D

4

5

6 Welkom Ruimte, welkom lichtinval! Dat zijn de sleutelwoorden van de Distelstraat 19 in Purmerend. Deze super fijn gelegen eensgezinswoning is namelijk net even een maatje groter dan vergelijkbare woningen in deze mooie woonwijk! Maar laten we beginnen bij de wijk. Deze fijne tussenwoning is namelijk gelegen aan een rustige doodlopende straat in de wijk de Gors. Naast dat deze wijk kindvriendelijk, ruim en groen is, zit je ook nog eens dichtbij allerlei voorzieningen. Zo hebben we het winkelcentrum "De Gors" op loopafstand, diverse scholen, lekker veel groen en waterpartijen en met de bus ben je binnen een minuut via de busbaan op de Jaagweg richting Amsterdam. Sneller vanuit Purmerend naar Amsterdam kan bijna niet! Zoals gezegd is het huis gelegen aan een doodlopende en groene straat. De auto parkeer je in de straat en verder is het hier lekker rustig wonen. Wanneer we via de voortuin de voordeur binnen lopen komen we aan in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Voordat we naar de eerste verdieping gaan, nemen we je natuurlijk wel eerst nog even mee naar de ruime, tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht door de raampartij aan de achtergevel en zo wordt ook de tuin mooi bij de woonkamer betrokken.

7

8 De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer met een look a like plavuizen uiterlijk, verder zijn er lichte wanden en sfeervolle houten balken op het plafond. Ben je een liefhebber van koken? Aan de voorzijde van de woning bevindt zich namelijk de L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en koelkast. De keuken heeft meer dan genoeg ruimte om al je kookspullen te kunnen opbergen en is in 2006 geheel vernieuwd. We lopen door naar de eerste verdieping waar we 2 slaapkamers vinden. Normaliter vind je hier 3 slaapkamers maar de slaapkamer aan de achterzijde is vergroot doordat de muur is weggehaald. Door de dakkapel is deze slaapkamer nog eens een stuk ruimer! Gebrek aan ruimte heb je hier dus in ieder geval niet. Is het misschien tijd voor de inloopkast waar je altijd al van hebt gedroomd!? Mocht je er toch weer 3 slaapkamers van willen maken?

9

10 Aan de voorzijde hebben we nog 1 slaapkamer en ook vind je hier de nette badkamer, welke in 2006 is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping vinden we nog eens een ruime slaapkamer. Doordat aan weerszijde van het dak er een dakraam is geplaatst, is dit een fijne en lichte kamer. Naast je tweepersoonsbed kan je hier nog makkelijk een bureau plaatsen om aan te werken of aan te studeren. Op de voorzolder is trouwens de wasmachine aansluiting, een mooie plek om de was te doen! Wij eindigen graag in de achtertuin. Dit is namelijk een fijn plekje om te vertoeven, voor zowel de warme zomerdagen als de koudere winterdagen. Naast dat de tuin net bestraat is en er een kunststof vlonder is aangelegd, kan je hier heerlijk overdekt zitten op de mooie veranda. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten berging waar je al je tuinspullen in kwijt kunt.

11

12

13

14 Begane grond

15 1e verdieping

16 2e verdieping

17 Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners. In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors. Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker. Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie. Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand. Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije school. Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos. Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water. Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.

18 Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen. Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden verzonden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

19 Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

20 Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost. Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop. Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie! Neem contact met ons op: Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland VOLG ONS VIA: Volg ons via: