Vraagprijs ,- K.K. AANVAARDING IN OVERLEG

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- K.K. AANVAARDING IN OVERLEG De Tuin 23, 1611 KR Bovenkarspel Telefoon + 31 (0) Telefax + 31 (0) connectbovenkarspel@remax.nl Internet

2 Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun recreatiewoning! Voorwoord Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag vrijblijvend de mogelijkheden met u. RE/MAX Connect Jacqueline van Wijk

3 Op zoek naar een tweede woning of een goede investering? Op ca. 13 km van Dokkum ligt Landal Esonstad. Op dit park staat deze sfeervolle 4- persoons geschakelde woning. De woning is gebouwd in Oudfriese stijl en compleet ingericht en gestoffeerd. Landal Esonstad ligt op de grens van Nationaal park Lauwersmeer in Anjum. U kunt hier heerlijk genieten van een waterrijk landschap. Vanaf de eigen ligplaats in de jachthaven van Esonstad vaart u zo naar het Lauwersmeer De woning beschikt over een woonkamer met zit-/eethoek en openslaande tuindeuren welke toegang verschaffen tot de tuin en het terras. De open keuken is voorzien van een combimagnetron en vaatwasser. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. De woning telt twee slaapkamers op de eerste verdieping. In een berging is een wasmachine aansluiting aanwezig. Het is mogelijk om op de tweede verdieping een derde slaapkamer te creëren. Hier is ook de CV gesitueerd. In de tuin is een houten berging aanwezig. Hier is voldoende ruimte om tuinmeubels en fietsen in te plaatsen. Huisdieren zijn in deze woning toegestaan. Heeft u altijd al in een woning in Oudfriese stijl willen verblijven? Op Landal Esonstad kiest u voor uw eigen thuishaven met een open vaarverbinding naar het Lauwersmeer. Hier wordt u omringd door een waterrijk landschap met in het noorden de Waddenzee en in het binnenland de vele meren. Friesland is een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Zo kunt u zich onderdompelen in vele activiteiten, zoals roeien, zeilen en surfen. Kinderen vermaken zich in het zwembad of de Bollo Club. Ga ook eens een dagje naar Dokkum met zijn gezellige terrassen, gemakkelijk bereikbaar via de 13 kilometer lange fietsroute. Of combineer uw verblijf met een dagje Schiermonnikoog (met de eigen veerdienst) of Ameland!

4 ,- k.k. Vraagprijs 2005 Bouwjaar 85 m² Woonoppervlak woning 113 m² Oppervlakte perceel Goed Goed Onderhoud binnen Onderhoud buiten 3 groepen Elektra Middels CV Middels CV Volledig Verwarming Warmwatervoorziening Isolatie Gemeente : Anjum Sectie : G Nummer : 1460 Ter grootte van : 1 are en 16 centiare Steiger: Sectie : G Nummer : 1543 Ter grootte van : 7 centiare Kadastrale gegevens Grootte: 4 persoons Uitvoering: comfort Woon-/slaapkamers: 3 Gemeubileerd en gestoffeerd Landal Verhuurbemiddeling Zie interieurlijst. Bijzonderheden Roerende zaken

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Deze tekening geeft een indicatie van de indeling. Voor afwijkingen of maatfouten kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De aangegeven maten zijn circa maten. De werkelijke situatie kan afwijken van de getekende situatie.

16 Deze tekening geeft een indicatie van de indeling. Voor afwijkingen of maatfouten kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De aangegeven maten zijn circa maten. De werkelijke situatie kan afwijken van de getekende situatie.

17 Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Uitnodiging Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Erfdienstbaarheden Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX. Koopakte De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst). Waarborgsom/ bankgarantie Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Ontbindende voorwaarden In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Ouderdomsclausule Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

18 In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen en/of olietanks aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien Asbest/ olietanks Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Bodem Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.