Belle van Zuylenplein 66 te Alkmaar

Transcriptie

1 STARTBOD VANAF ,- K.K. PER DIRECT Mendes Makelaardij Wilhelminalaan JC Alkmaar Postbus : KC Alkmaar Tel : Fax : Mob : info@mendesmakelaardij.nl Website :

2 ,- k.k. Startbod vanaf Aanvaarding in overleg Per direct STARTBOD VANAF : ,- k.k. LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een startbod vanaf. Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen. Bent u geïnteresseerd? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging! Betaalbare en goed verzorgde 4-kamer hoekwoning. Op zoek naar iets anders dan anders? Deze hoekwoning is er nou echt zo één! Als we binnen een kijkje gaan nemen dan valt meteen op dat de woning er goed bijstaat. De woonkamer is modern afgewerkt met laminaat en sierpleisterwerk. Er is een nette straatgerichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (whirlpool), met combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser. In de gehele woning is gekozen voor een laminaat vloer en rustige kleuren en zorgt voor een plezierig woon balans. Op de overloop is er voor gekozen om de drempels weg te laten en de vloer door te leggen. De drie slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een douche en badmeubel, designradiator en een raampje. Op de tweede verdieping is de CV opstelling, bergruimte en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Ligging: gelegen nabij het Geestmerambacht, scholen en tussen speelveldjes. Dit maakt van deze hoekwoning met eigen parkeerplaats en diepe zonnige tuin een zeer gewilde woning! Door de eigenaren altijd goed onderhouden en met veel plezier bewoond. Er zijn vele voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Daalmeer, de Mare', sportvoorzieningen en scholen en een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. In 10 minuten bent u met de auto op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Er is veel te vertellen over deze woning. We nodigen u graag uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. De makelaar staat ook buiten kantoortijden voor u klaar. Bouwjaar: ca.1989, inhoud circa 300 m3, perceeloppervlakte 124 m2, woonoppervlakte circa 90 m2, externe bergruimte 6 m2. Begane grond: Entree, toilet, meterkast trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer voorzien van open keuken met inbouwapparatuur (whirlpool), en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met CV opstelling, bergruimte en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.

3 1989 Bouwjaar 300 m³ 90 m² Inhoud woning Woon opper 124 m² Oppervlakte perceel Goed Goed Onderhoud binnen Onderhoud buiten Elektra CV-ketel Remeha ( 2004 ) Woning is geïsoleerd Warmwatervoorziening Isolatie Gemeente : Alkmaar Sectie : I Nummer : 5769 Ter grootte van : 124 m² Kadastrale gegevens Bijzonderheden Zie lijst roerende zaken. Roerende zaken Wij staan voor u klaar, ook buiten kantoortijden en in het weekend om al uw vragen te beantwoorden en uiteraard voor een bezichtiging. Bel dus gerust voor een afspraak met ons voor een inspirerend gesprek over deze woning. tel: of

4 LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE Roerende zaken: Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen Tuinaanleg/beplanting (Sier)bestrating/erf afscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Broeikas Vlaggenmast Drooglijnen Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Gordijnrails Gordijnen Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Luxaflex Vloerbedekking/linoleum Parketvloer eiken vloer Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat (Voorzet)openhaard met toebehoren: Kachels : ( Houtkachel ) Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting Spiegelwanden Kasten, boeken-, legplanken Wastafels met accessoires Toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) spiegel, kranen douchescherm) Veiligheidsschakelaar wasmachine

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Mendes Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door Mendes Makelaardij. De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst). Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn Uitnodiging Koopakte Waarborgsom/ bankgarantie Ontbindende voorwaarden Ouderdomsclausule Bodem Voorbehouden Wij Van Mendes Makelaardij willen u uit nodigen voor een goed en verfrissend gesprek bij ons kantoor gelegen aan de Wilhelminalaan nummer 7 te Alkmaar. Kom gerust met uw mening of opmerkingen over de woning en wij gaan kijken of we in al uw wensen tegemoet kunnen komen Mendes Makelaardij maakt het verschil.

18 Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Mendes Makelaardij aanvaard geen aansprakelijkheid, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.