TE KOOP. Looiersgracht 13

Transcriptie

1 TE KOOP Maastricht - Jekerkwartier Moderne, volledig gerenoveerde kantoorruimte (VVO 72 m²) met 2 kantoren op begane grond met pantry en toilet en een grote bergruimte in gewelfd souterrain. Vraagprijs ,- k.k. Bouwjaar 1850 Inhoud 191 m 3 Perceel 57 m 2 Woonoppervlak 57 m 2

2 Gelegen in het Jekerkwartier in het historische centrum van Maastricht, aan de, wordt te koop aangeboden dit moderne kantoor met ruim souterrain. De begane grond is verdeeld over 2 kantoorruimten (resp. ca. 17 en 24 m²) met tussengelegen entree met pantry met toilet (totaal ca. 9 m²). In het souterrain, wat via de grote kantoorruimte is te bereiken, is een grote bergruimte van 15 m² met 2 meter stahoogte in het midden. De beide kantoorruimten zijn gelegen op de begane grond met hardhouten kozijnen met ramen met isolatieglas en entree direct aan de straatzijde. De vloeren zijn betonnen vloeren welke zijn voorzien van een verfcoating. Eigen CV installatie fabr. Nefit Ecomline HR, bouwjaar Alle ruimten zijn volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Er is een klein vochtprobleem in het souterrain, wat op dit moment bij de VvE in behandeling is. De kantoren zijn voorzien van een ruim aantal aansluitingen voor elektra, telefonie en internet. De pantry is voorzien van een modern keukenblok met koelkast en een inbouw Miele koffieautomaat. Het geheel is een appartementsrecht en maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met de bovengelegen appartementen. Volgens het bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen mogelijk (Artikel 7 - Gemengde doeleinden): - woondoeleinden - bijzondere doeleinden; - praktijk- en atelierruimten; - doeleinden van openbaar nut; - parkeervoorzieningen; - groenvoorzieningen; - additionele voorzieningen - voor bedrijfsdoeleinden en consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten beide bij de woning en kleiner dan of gelijk aan 125 m2 bedrijfsvloeroppervlak; Parkeermogelijkheid (Zone A Centrum) is er zowel voor vergunninghouders (1 e vergunning 259,44 p.jr., 2 e vergunning 389,16 p.jr. ) en betaald parkeren ( 2,60 per uur) langs de Grote Looijerstraat, Zwingelput en Nieuwenhofstraat. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit object. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Team In Makelaardij Tim Schaap SCVM Register Makelaar/Taxateur Lid VBO Makelaar

3

4

5

6

7

8

9

10 Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond voor zijn/haar woning. Alle door de makelaar en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door de makelaar. De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst, vóór de levering van de woning). Ook is het mogelijk in plaats van een waarborgsom te storten een bankgarantie af te geven. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. In een onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Uitnodiging Koopakte Waarborgsom/ Bankgarantie Ontbindende voorwaarden Ouderdomsclausule Asbest/ olietanks Bodem Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt en dit schriftelijk vastgelegd is in een koopakte die door koper en verkoper ondertekend is. Disclaimer

11 Bevestiging van uitgebracht bod door koper(-s): De ondergetekende(n): Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend* met/en* Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Huidig adres : Telefoon privé: Telefoon werk: adres : Verklaren hierbij: 1. dat zij gedegen onderzoek naar hun financiële mogelijkheden hebben gedaan en verwachten de mogelijk hebben het pand gelegen aan de te Maastricht te kunnen aankopen. 2. een bod doen van : Euro kosten koper zegge : K.K. en dat zij dit bod tot tenminste : dagen in stand houden. 3. dat zij geen/de volgende* (onbindende) voorwaarden stellen: :Voorbehoud financiering JA / NEE* tot d.d. :Voorbehoud verkrijgen NHG JA / NEE* :Voorbehoud verkoop eigen woning JA / NEE* :Levering Energie Prestatie Certificaat JA / NEE* :Overname huurovereenkomst CV (combi)ketel NVT/JA/NEE * :Overige voorwaarde(-n): 4. dat zij een leveringsdatum voorstellen : d.d. 5. Notaris t.b.v. levering woning : Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij niet of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen. Aldus getekend te d.d. Handtekening bieder, Diens partner, *Doorhalen wat niet van toepassing is

12 (ADVERTORIAL) Wilt u een onafhankelijk, professioneel en gedegen advies? Maak dan zeker een afspraak met De Hypotheker Maastricht. Neem deze brochure mee tijdens uw afspraak om de adviseur te informeren over uw mogelijke aankoop.