- Het Witte Hert 14 te Enkhuizen -

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- K.K. AANVAARDING IN OVERLEG Han en Jacqueline van Wijk Kantooreigenaar/ Register Makelaar Taxateur RMT 14R1810SCVM De Tuin 23, 1611 KR Bovenkarspel Telefoon + 31 (0) Mobiel + 31 (0) hanvanwijk@remax.nl Internet Internet

2 Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde interesse in dit bedrijfspand! Voorwoord Wellicht is dit het bedrijfspand dat u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Voor meer foto s en video van het bedrijfspand kunt u ook kijken op Mocht u nog vragen hebben over bovenstaande dan kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. Met vriendelijke groet, RE/MAX Connect Kantooreigenaar Register Makelaar Taxateur Han & Jacqueline van Wijk

3 REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT Wegens een voorgenomen bedrijfsverplaatsing is dit representatieve BEDRIJFSOBJECT met grote BEDRIJFSHAL en diverse KANTOREN/ SHOWRUIMTES in de verkoop gekomen. Gelegen op een omheind terrein van m², op het bedrijventerrein Schepenwijk, is het Witte Hert 14 een goede en representatieve locatie om uw bedrijfsactiviteiten (verder) te ontplooien. De bedrijfshal is ca. 675 m² groot en de kantoren/showruimtes hebben totaal ca. 270 m² ter beschikking ,- k.k. Vraagprijs In overleg. Op de begane grond is een entreepartij aanwezig met 2 separate toegangsmogelijkheden naar de 2 kantoren parterre, alsmede een imposante trappartij naar de ruimtes op de 1 e etage. Zowel de begane grond vloer, maar ook de vloer op de 1 e verdieping betreffen betonvloeren. Diverse ruimtes zijn afgewerkt met laminaatvloeren of een marmoleum afwerking. Tevens zijn er diverse pantry s en toiletgroepen beschikbaar. Daarnaast zijn er systeemplafonds met verlichting aanwezig en vanzelfsprekend zijn alle ruimtes verwarmd. Alle kantoren hebben een fraaie kijk naar buiten toe. Het in de ruimte aanwezige kantoorinventaris blijft achter. De bedrijfshal is ca. 27 x 25 meter groot en heeft een werkhoogte van ca. 6 meter. De vloer is van zware kwaliteit en er zijn 3 overheaddeuren aanwezig. De ruimte is voorzien van muur, dak en glasisolatie. Verlichting en verwarming zijn eveneens in de hal aanwezig. In de bedrijfshal is een Abus kraan geïnstalleerd met een hijscapaciteit van 3,2 ton. Naast een toiletgroep is er ook nog een flinke kantine aanwezig. Deze kantine bevindt zich op de 1 e verdieping. Onder de kantine is ruimte gemaakt voor een onderdelen magazijn. Aanvaarding Kantoren Bedrijfshal

4 Gelegen op het bedrijventerrein de Schepenwijk in Enkhuizen. De unit is gelegen op het bedrijventerrein met een goede ontsluiting op N302 en N506 (Hoorn-Enkhuizen) en de dijk Enkhuizen-Lelystad. De A-7 (Amsterdam-Den Oever) bereikt men op 20 minuten rijden. Achter het object ligt een deels verhard terrein. Dit terrein kan ook goed worden gebruikt voor een eventuele uitbreiding van de bedrijfshal. Hierdoor is groei van uw onderneming op de huidige locatie goed mogelijk! Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast kan vanzelfsprekend ook op de openbare weg worden geparkeerd. Door de indeling is het goed mogelijk het object deels in eigen gebruik te nemen en deels te verhuren. Dit geldt zowel voor de kantoorruimtes, alsmede de bedrijfshal, dat goed in aparte units opgesplitst kan worden, omdat er reeds 3 overheaddeuren aanwezig zijn! Via 2 Intergas HR CV Combiketels uit 2000 en een infrarood verwarmingssysteem in de bedrijfshal. Locatie en bereikbaarheid Uitbreidingsmogelijkheden Parkeren Investeringsmogelijkheden Isolatie en verwarming 2000 Bouwjaar 2250 m² Perceel- Oppervlakte Ca. 893 m² Ca m³ Gebruiksoppervlakte Inhoud 2500 kg per m² parterre Vloerbelasting Gemeente: Enkhuizen Sectie: I Nummer: 428 Grootte: 22 are 50 ca. Kadastrale gegevens

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Deze tekening geeft een indicatie van de indeling. Voor afwijkingen of maatfouten kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De aangegeven maten zijn circa maten. De werkelijke situatie kan afwijken van de getekende situatie.

16 Deze tekening geeft een indicatie van de indeling. Voor afwijkingen of maatfouten kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De aangegeven maten zijn circa maten. De werkelijke situatie kan afwijken van de getekende situatie.

17

18 Actief en gedreven Uw garantie voor het beste resultaat! Mijn naam is Han van Wijk en heb ruime ervaring in de makelaardij. Nadat ik de nodige ervaring heb opgedaan in loondienst, ben ik in januari 2005 als zelfstandig RE/MAX makelaar begonnen. Bij RE/MAX kan ik perfect als zelfstandig makelaar actief zijn en heerlijk commercieel slagvaardig optreden! In de afgelopen periode heb ik ruim 600 woningen verkocht en vele facetten van het vak meegemaakt. Aan- en verkopen van een woning heeft alles te maken met de wijze waarop je omgaat met je klanten. Het is voor iedere betrokkene een persoonlijk proces met emotionele en rationele aspecten. Voor mij zijn het met name deze facetten wat het makelaarsvak zo boeiend en uitdagend maakt. Voor mij is de grootste beloning bij een geslaagde transactie simpel de blije gezichten van zowel de verkoper(s) als de koper(s). Samen met mijn vrouw, Jacqueline van Wijk, en administratief medewerkster Monique Uiterwijk, willen wij uw belangen als klant (zowel voor de aankoop als voor de verkoop van voor taxaties van objecten) op een goede wijze behartigen en zijn daarom u ook graag van dienst! Mijn werkwijze kan ik het beste als volgt beschrijven: doe-maar-gewoon houding eerlijk zaken doen nakomen van afspraken betrokkenheid 7 dagen per week 1 aanspreekpunt voor u! op een actieve wijze uw belangen behartigen innovatieve verkoopmethodes no cure - no pay Ik kom graag bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning of om u nader te informeren over mijn aankoopbegeleiding.

19 Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Uitnodiging Indien er op het bedrijfspand c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of ander bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Erfdienstbaarheden Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX. Koopakte De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst). Waarborgsom/ bankgarantie Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Ontbindende voorwaarden In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Ouderdomsclausule Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

20 In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen en/of olietanks aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien Asbest/ olietanks Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Bodem Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.