ALKMAAR KONINGINNELAAN 22

Transcriptie

1

2 Geweldig wonen in bungalow-wijk "Oranjepark" in goed onderhouden VRIJSTAANDE BUNGALOW met GARAGE en een totale perceeloppervlakte van 594 m2 eigen grond met een heerlijk vrij zonneterras op het zuid-westen. Een houten tuinhuis staat achterin de tuin. Kenmerken: bouwjaar: 1960/1961; woonoppervlakte: 107 m2; garage: 16 m2; tuinhuis: 6 m2. Voorzieningen: CV-gas --> Remeha cv-ketel bouwjaar ± 2010 met onderhoudsabonnement; warmwater via Daalderop electrische boiler; bijna rondom dubbele beglazing; grote kunststof schuifpui naar het terras (Z/W). INDELING Ruime entree-hal met Solnhofer-vloertegels, meterkast met 5 groepen en 3-fase aansluiting; toiletruimte met wandcloset, fonteintje en lichte betegeling; CV-ruimte, welke betegeld is. 2

3 VERVOLG INDELING Royale L-living met eiken parketvloer, openhaard, schuifpui naar het zonneterras (Z/W) voorzien van een electrisch bedienbaar zonnescherm. Vaste kastenwand als afscheiding naar de keuken. Kunststof hoek-inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, Siemens oven. Flinke bijkeuken met kunststof keukenblok, uitstortgootsteen en achterdeur naar de tuin Z/W. Vanuit de hal zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, waarvan de ouderslaapkamer voorzien van 2 vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche-cabine, wastafel met ombouw en spiegelwandkast, licht beige betegeling. Makelaardij A.J.M. Rood O.G. lid N.V.M. Telefoon /

4 GARAGE De garage is bereikbaar via de bijkeuken en de patio. De garage is voorzien van aansluiting elektriciteit, betonvloer, verwarming alsmede een kleine vlieringruimte. Aan de voorzijde van de garage is een oprit voor de auto. TUIN Heerlijk vrije tuin op het Zuid-Westen met een groot zonneterras bij de schuifpui van de living. De tuin is voorzien van bronbemaling. N.B. De notaris voor deze notariële overdracht is vastgesteld: VosGeerseReijntjes notarissen uit Alkmaar. 4

5 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Alkmaar; Sectie : E; Nummer : 4670; Grootte : 5 aren en 94 centiaren. VASTE LASTEN OVER 2018 O.A. Onroerende zaak belasting per jaar 402,22; Rioolrecht - 132,72; Afvalstoffenheffing - 162,96 (op basis van één persoon); AANVAARDING In nader goed overleg. 5

6 VRAAGPRIJS ,00 kosten koper. BEZICHTIGING Via uw eigen (NVM-)makelaar, of indien u niet van de diensten van een eigen deskundige gebruik maakt, via onze makelaardij. ALGEMEEN Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door A.J.M. Rood Makelaardij O.G., noch door diens opdrachtgever, ingestaan c.q. enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte of nog te verstrekken gegevens. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Door A.J.M. Rood Makelaardij O.G. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door haar verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. 6

7 UITNODIGING De door A.J.M. Rood Makelaardij O.G. en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. DETAILS Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom, object, e.d.), maar ook over de details, zoals oplevering, roerende zaken, e.d., overeenstemming is bereikt. Het voorgaande komt niet eerder tot stand dan na schriftelijke ondertekening van de koopakte door verkoper en koper. KOOPAKTE Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. 7

8 KOOPAKTE Eventueel door de koper te maken voorbehouden, zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek, of nationale hypotheekgarantie, worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Eventuele aanvullende clausules, vermeld in deze verkoopbrochure, worden opgenomen in de koopakte. VERONTREINIGING/OLIETANK Naast eventueel mogelijke zogenaamde normale stadsverontreiniging, is verkoper niets bekend omtrent mogelijk aanwezige andere verontreiniging. Er is een KIWA-sanerings-certificaat voorhanden onder nummer: AB 3129, de tank is verwijderd. Verkoper is niet aansprakelijk voor het geval toch van verontreiniging mocht blijken, tenzij koper kan aantonen dat verkopers verklaring van onbekendheid daarmee onjuist is, of dat verkoper in zijn informatieplicht jegens koper tekort geschoten is. 8

9 MILIEUSCHADELIJK BOUWMATERIAAL (WAARONDER ASBEST) In de onroerende zaak is milieuschadelijk bouwmateriaal aanwezig. Voor de verwijdering van dergelijk materiaal gelden milieuvoorschriften. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig milieuschadelijk bouwmateriaal in de onroerende zaak kan voortvloeien en zal eventuele hiermee verbandhoudende kosten niet op verkoper verhalen. OUDERDOMSCLAUSULE De onroerende zaak is ouder dan 35 jaar. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwere onroerende zaken. 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17