Informatieavond Wonen voor Ouderen 23 november 2017

Transcriptie

1 Informatieavond Wonen voor Ouderen 23 november

2 Programma 1. Welkom door Werkgroep Toekomstvisie gemeenteraad 2. Presentatie Pantein, Ingrid Bonants: wonen en zorg 3. Presentatie SWOM, Rob Vloet, blijvend thuis en mantelzorg-wonen 4. Presentatie projecten door Werkgroep Toekomstvisie 5. Gelegenheid voor vragen n.a.v. presentaties 6. Gelegenheid voor 1 op 1 gesprekken met aanwezige vertegenwoordigers van gepresenteerde projecten.en napraten bij een borrel 2

4 Woonavond voor Ouderen Mill Welkom

5 Gezamenlijk vraagstuk De verandering in de wereld van zorg en welzijn van wonen betekent: Zo lang mogelijk thuis:. Wat betekent dit? Zijn de professionals voldoende op de hoogte van de verandering in de zorg. De burger is zich niet volledig bewust van de te nemen eigen verantwoordelijkheid in de veranderende maatschappelijke omgeving. Er ontstaat een grote behoefte van geschikte woonvormen voor kwetsbare ouderen Concentreren van zorg en dienstverlening. Gezamenlijke verantwoordelijkheid van Zorg- en Welzijnspartijen, Coöperaties en Gemeenten. Hoe gaan we de grote toename van kwetsbare ouderen huisvesten?

6 Thuis wonen

7 Wet Langdurige zorg

8

9 Mill / St. Hubert Te verwachten zware zorg V&V Te verwachten contractering

10 Totaal Regio Land van Cuijk Te verwachten zware zorg V&V Te verwachten contractering

11 Bedankt voor uw aandacht!

12 Woonavond voor senioren Rob Vloet Projectleider Blijvend Thuis

13 Blijvend Thuis Het project Blijvend Thuis Doel Alle inwoners 55 jaar en ouder Inventarisatie woonsituatie en omgeving Zelfstandig in huidige woning blijven wonen Wat heb je daar voor nodig Het onderzoek 1700 uitnodigingen 413 reacties 25% 296 woonadviezen verstrekt 16%

14 Blijvend Thuis Ouderen wonen niet toekomstbestendig Tekort aan seniorenwoningen zorgt over vijf jaar voor grote problemen. Ver van mijn bed show Vitaal en gezond Te laat Huidige woonsituatie in 2010 van de respondenten eengezinswoning 83,5 % 224 benedenwoning 11,1 % 30 bovenwoning 1,7 % 4 appartement 3,1 % 11

15 Blijvend Thuis Demografische gegevens Leeftijdgroep jaar Leeftijdgroep 85+ jaar verschil % verschil % Mill Langenboom Sint Hubert Wilbertoord gemeente

16 Woning informatie Blijvend Thuis

17 Blijvend Thuis Levensloopbestendig inrichten van de bestaande woning Toilet Badkamer Keuken Slaapkamer Woonkamer Entree Toegang woning

18 Blijvend Thuis Woonomgeving Aanwezigheid voorzieningen: Over het algemeen is men niet tevreden over de loopafstand tot enkele voorzieningen. bv een wijkgebouw, een brievenbus, een park, een kerk of religieus gebouw. Sociale contacten Voor een gemeenschap als Mill en Sint Hubert goed te noemen Sociale veiligheid Opvallend is de melding (32%) dat men van binnenuit niet kan zien wie voor de voordeur staat. Advies Aanbrengen spionnetje in de voordeur Bewoners hebben aangegeven dat de straatverlichting verbeterd kan worden.

19 Blijvend Thuis VERHUISPLANNEN % aantal Ja, ik ben / wij zijn van plan om binnen 2 jaar te gaan verhuizen Ja, ik ben / wij zijn van plan om in de toekomst nog te gaan verhuizen 5, ,9 75 Nee, ik heb / wij hebben geen verhuisplannen 66,4 179 Conclusie Uit het bovenstaande blijkt dat nagenoeg iedereen in de eigen woning wenst te blijven wonen. Slechts 15 personen hebben plannen om binnen twee jaar te verhuizen. Advies Eenvoudiger is het om bestaande woning op te plussen, waardoor de vraag naar nieuwe of bestaande gekwalificeerde woningen afneemt.

20 Blijvend Thuis Voorkeur verhuizing Bestemming aantal Centrum Mill 87 Gemeente Mill 23 Verzorgingshuis 4 Groote Prins 5 Seniorenwoning 5 Uden 17 Langenboom/Wilbertoord 8 Boxmeer/Grave/Cuijk/Wanroij 10 Overige (w.o. plaats met OV) 4

21 Blijvend Thuis Verhuisredenen Meest belangrijke verhuisredenen Ja % aantal Als ik naar een verzorgingshuis moet 54,5 147 Ik wil op een plek wonen waar hulp geboden wordt, als dat in de toekomst nodig zou zijn 46,7 126 De woning is te ver van winkels en andere voorzieningen 27,1 73 De woning is te groot 29,1 78 De tuin is te groot 31,2 84 Ik wil in de buurt met mensen van dezelfde leeftijd wonen 10,2 27 De woning is niet gelijkvloers 24,0 64

22 Blijvend Thuis Vergemakkelijken zelfstandig wonen Als mijn woning eenvoudig en goedkoop kan worden aangepast, zodat ik ook kan blijven wonen als de ouderdom met gebreken komt % Aantal 61,7 166 Als ik thuis verzorgd kan worden 38,7 104 Als ik een alarm zou hebben waarmee iemand automatisch wordt gewaarschuwd bv als ik gevallen zou zijn 36,8 99 Als iedere dag een warme maaltijd bij mij wordt thuisbezorgd 26,9 72 Als de dagelijkse boodschappen aan huis worden bezorgd 15,3 41 Als iemand mij naar de winkel zou brengen om boodschappen te doen Als iemand mijn tuin zou onderhouden en andere kleine klusjes in en om de woning zou kunnen doen 12, ,7 88

23 Mantelzorgbeleid gemeente Mill en Sint Hubert Per 1 november 2014 vergunningsvrij sprake van mantelzorg Mantelzorg: intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond; Bebouwing t.b.v. mantelzorg Binnen de mogelijkheden die het Bestemmingsplan biedt. Alleen op eerste bouwlaag

24 Inwoning in dezelfde woning aan- of uitbouw van de bestaande woning huisvesting van één huishouden. Afhankelijke woonruimte wijzigen van gebruik van een vrijstaand of aangebouwd bijgebouw bouwtechnische aanpassingen geschikt voor bewoning Oppervlakte max. 80 m2 of 100 m2 (buitengebied) afstand tot best. achtergevel: best. bouw 20 meter, nieuwbouw 10 meter minimale bouwtechnische eisen, alles op begane grond. Tijdelijke situatie. noodzaak tot mantelzorg vervallen gebruik bijgebouw terug brengen in oude staat.

25 Dank voor uw aandacht.

27 Overzicht met lopende en voorgenomen projecten De gemeente biedt mogelijkheden voor alle doelgroepen Project/locatie Ontwikkelaar Koop/huur Eigenaar Beoogde ontwikkeling Aantal Schoolwoningen, Havistraat Mooiland huur Mooiland 10 appartementen 10 Vlaar, Oranjeboomstraat Mooiland huur Mooiland 3 grondgebonden sociale huurwonignen 3 Maaslandblok OCM bv huur Mooiland 15 soc huurappartementen boven winkels 15 Bernhardstraat Mooiland huur Mooiland 2 grondgebonden (soc.)huurwonignen 2 Straethof, Past.Maasstraat Iris Vastgoed huur Gemeente 29 huurappartementen, div afmetingen en prijsklassen 29 Leeuwerik, Leeuwrikstraat Peters Projectontw. koop Gemeente Mix rijwoningen, tweekappers, vrijstaand, evt huur (20 st) 20 Havikstraat Peters Projectontw. koop Gemeente 4 twee-kappers = (8 koop woningen) 8 Moerboom, Wilbertoord Peters Projectontw. huur Gemeente Rijwoningen, (soc.)huur (13 stuks totaal) 13 Moerboom, Wilbertoord vrij koop Gemeente 33 vrij beschikbare kavels, diverse afmetingen mogelijk 33 Bosrand, Basalt Reuvers Oss koop Gemeente 2e fase CPO tweekappers, 6 koopwoningen 6 Bosrand, Zandsteen vrij koop Gemeente 4 vrij beschikbare kavels, diverse afmetingen mogelijk 4 Grootven, Waldhoorn/Kruithoorn vrij koop Gemeente 1 beschikbare kavel voor vrijstaande woning 1 Concertzaal nnb nnb Gemeente 12 à 14 grondgebonden woningen 12 Grootven, Waldhoorn/Kruithoorn Schoonderbeek Koop/huur Schoonderbeek Mix rijwoningen, tweekappers, vrijstaand, deels huur 21 Café Geert, Stationsstraat vd Heijden, Schayk koop Van Vugt, Schayk 8 appartementen, 5 grondgebonden woningen 13 Voormalige Troefmarkt Studio 412 (Ehvn) koop Mooiland 3 patiowoningen 3 Voormalige Dierenspec.zaak Verhoeven, Boxtel huur Verhoeven, Boxtel 2 appartementen, 4 kamers/studio's 6 Voormalige Jan Linders nnb koop Linders Vastgoed 4 patio's, evt 2 à 3 appartementen op verdieping 6 Houtspoor, Bakhuisweg vrij koop gebr. De Groot 3 kavels voor 3 vrijstaande woningen 3 Koestraat vrij koop van Boekel 2 ruimte voor ruimte kavels 2 Vliesweg vrij koop part. 5 Ruimte voor ruimte kavels 5 omg. Leeuwerikstraat vrij koop Provincie 12 à 15ruimte voor ruimte kavels 12 Langenboomseweg vrij koop Vloet 1 kavel voor 1 vrijstaande woning 1 Beerseweg vrij koop vd Tillaart 1 Ruimte voor ruimte kavel 1 Kampweg vrij koop Gemeente 4 kavels 4 t Kavelt nnb nnb Gemeente ongeveer 65 kavels voor grondgebonden woningen 65 Totaal

28 Welke projecten presenteren wij: 1. Projecten die wij geschikt achten voor de doelgroep 2. Projecten waarvoor een concreet voornemen bestaat voor realisatie én waarvoor een concrete locatie is beoogd én waarvoor een positief stedenbouwkundig advies is gegeven én waarvoor door B&W een principe besluit is genomen tbv verdere uitwerking van het voornemen 3. Maar ook projecten waarvoor al een bestemmingsplan procedure loopt/is afgerond of die al in aanbouw zijn of die al in verkoop zijn De status en de planning worden per project aangegeven 28

29 Wat verstaan wij onder geschikt voor ouderen Sociale huurwoningen en huurappartementen Vrije sector huurwoningen en huurappartementen Koopwoningen en koopappartementen Vrije kavels, evt via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO, in groepsverband) Relevant voor de doelgroep ouderen: Voorkeur voor nabijheid van voorzieningen Voorkeur voor nultreden woningen Voorkeur van koop naar (sociale) huur 29

30 Ter info: Sociale huur en vrije sector huur Huishoudens kunnen in aanmerking komen voor een sociale huurwoning wanneer er sprake is van een jaarinkomen tot max (huurprijs < 710). Afhankelijk van de hoogte van het inkomen kan een beroep worden gedaan op huurtoeslag. Huishoudens met een jaarinkomen boven komen alleen in aanmerking voor een vrije sector huurwoning. Ook eventueel aanwezig vermogen kan hierbij een rol spelen. Geen huurtoeslag. 30

31 Luchtfoto gemeente

32 Locatie Vlaar

33 33

34 Locatie Vlaar, Oranjeboomstraat/Hoogstraat Mill Is tijdelijk in gebruik als parkeerplaats Mooiland: 3 grondgebonden, nultreden sociale huurwoningen Status: in onderzoek, ontwerp nog niet beschikbaar Planning: Procedure bestemmingsplan

35 Locatie Maaslandblok

36 36

37 Maaslandblok, Markt, Julianastraat Mill Onderdeel van Centrumplan Mooiland/OCM: 15 sociale nultreden huurappartementen (boven winkels, 6+6 zijde markt, 3 zijde Julianastraat) Status: Procedure bestemmingsplan afgerond, ontwerp nog niet beschikbaar Planning: Voornemen start realisatie

38 Locatie Berhardstraat Mill

39 39

40 Locatie Bernhardstraat Mill Locatie: Voormalige woning Kees Bastiaans Mooiland: 2 grondgebonden sociale huurwoningen Status: Procedure bestemmingsplan afgerond, ontwerp nog niet beschikbaar Planning: Voornemen start realisatie

41 Locatie Straethof

42 42

43 Locatie Straethof, Schoolstraat / Past. Maasstraat Mill Voormalige basisschool de Straethof Cedrus Vastgoed BV: 29 (deels sociale) nultreden huurappartementen: 21 zijde Schoolstraat, 8 zijde Past. Maasstraat Status: Start bestemmingsplanprocedure begin 2018 Planning: Beoogde realisatie 2018/

44 44

45 Concept ontwerp! 45

46 Locatie Havikstraat

47 47

48 Locatie Havikstraat, Mill Voormalige kinderopvang Ikke en speelveld Peters Projectontwikkeling: 8 grondgebonden 2^1 kap koopwoningen, Status: Bestemmingsplan procedure afgerond, ontwerp nog niet beschikbaar Planning: Voorgenomen start verkoop 2018 Voorgenomen start bouw

49 Locatie Moerboom III Wilbertoord

50 50

51 Locatie Moerboom III, Marter, Wilbertoord Uitbreidingslocatie Peters Projectontwikkeling: 13 grondgebonden (soc.) huurwoningen (9 rij en 4 hoek) Status: Procedure bestemmingsplan afgerond Planning: Voorgenomen start bouw januari

52 Tekening plattegrond 52

53 Locatie Leeuwerik

54 54

55 Locatie Leeuwerik, Leeuwerikstraat / Gruttostraat Mill Voormalige basisschool De Leeuwerik Peters Projectontwikkeling: 20 grondgebonden koopwoningen, deels sociale koopwoningen, evt huur (mix seniorenwoningen, 2^kap, rijwoningen-hoekwoningen, vrijstaand) Status: planvorming in voorbereiding, ontwerp nog niet beschikbaar Planning: voorgenomen start bestemmingsplan

56 Locatie Moerboom III Wilbertoord

57 57

58 Locatie Moerboom III, Marter, Wilbertoord Uitbreidingslocatie Gemeente: vrije kavels, variabele kavelbreedte, zelfbouw evt CPO, evt sociale koopwoningen Status: Procedure bestemmingsplan afgerond Planning: kavels zijn in verkoop 58

59 Locatie Bosrand III Langenboom

60 60

61 Locatie Bosrand, Basalt, Langenboom Uitbreidingslocatie Reuvers: 6 grondgebonden koopwoningen, 2 onder 1 kap Status: Procedure bestemmingsplan afgerond Planning: in aanbouw / in verkoop 61

62 In aanbouw / in verkoop 62

64 Locatie Bosrand III Langenboom

65 65

66 Locatie Bosrand III, Zandsteen, Langenboom Uitbreidingslocatie Gemeente: vrije kavels, variabele kavelbreedte, grondgebonden koopwoningen, zelfbouw, evt 2 onder 1 kap Status: Procedure bestemmingsplan afgerond Planning: In verkoop, nog 4 kavels beschikbaar 66

67 Locatie Grootven Sint Hubert

68 68

69 Locatie Grootven, Kruithoorn / Reebok, Sint Hubert Uitbreidingslocatie Schoonderbeek: Grondgebonden woningen, rijwoningen 2 onder 1 kap, vrijstaand, deels koop, deels huur Status: Procedure bestemmingsplan afgerond Planning: project is in verkoop / in aanbouw 69

71 In aanbouw 71

72 Locatie Troefmarkt Sint Hubert

73 73

74 Locatie Troefmarkt, Sint Hubert Herontwikkelingslocatie Qubus Vastgoed BV: 3 patio-woningen Status: planvorming in voorbereiding Planning: start procedure bestemmingsplan

77 Locatie Café Geert Mill

78 78

79 Locatie Stationsstraat / Spoorstraat, Mill Voormalig café Geert, herontwikkelingslocatie Van der Heijden: 5 grondgebonden woningen, 8 appartementen Status: planvorming in voorbereiding Planning: start procedure bestemmingsplan

83 Vanavond zijn aanwezig: Cedrus Vastgoed BV: Robert Hellings Straethof Peters Projectontwikkeling Gerwin Wittenberg Havikstraat Moerboom III Leeuwerik Mooiland Bram Verheijen Vlaar Maaslandblok Bernhardstraat Gemeente Maurice Roefs div. bouwkavels CPO/SIR55+ Jo van Soest groepsgewijze zelfrealisatie CPO project voor ouderen Qubus Vastgoed BV? Patio woningen Troefmarkt Schoonderbeek Evert Schoonderbeek Grootven III 83