DeBavink. 20appartementen. InAlmeloishet

Transcriptie

1 DeBavink 20appartementen InAlmeloishet

2 Appartementen De Bavink Geachte lezer, In uw handen heeft u de informatiebrochure over de nieuwbouwappartementen De Bavink. Deze vindt u in het centrum van Almelo, op de hoek van de Grotestraat / Bavinkstraat. De realisatie van deze, voor de iets oudere huurder, zeer aantrekkelijke woningen, stemt ons blij. In de binnenstad wordt het steeds beter wonen. Wij nodigen u uit deze informatie rustig door te lezen. Doel van dit boekje is dat het u een beeld geeft van wat De Bavink voor u kan betekenen. Onze medewerkers staan klaar om uw vragen en opmerkingen te beantwoorden. In deze brochure leest u daar meer over. Met vriendelijke groet, Rik Gockel wijkregisseur maart

3 Appartementen De Bavink Inhoud In dit informatieboekje vindt u: Beschrijving omgeving Appartementen algemeen Indeling appartementen Huurprijzen Een aanbieding Proces voor kandidaten Planning Heeft u nog vragen Kopen Huren in de vrije sector Plattegrond woningtypes Situatietekening begane grond 2

4 Appartementen De Bavink Het zuidelijke deel van het centrum van Almelo is een divers en levendig gebied met verschillende functies. Winkels, bedrijven, woningen, zorgvoorzieningen en groen zijn nauw met elkaar verweven. U vindt er de wooncomplexen Oxford en Manchester, het Bolletjemuseum, de Almelose Aa en het Molenkampspark. Voorbeelden van moderne en historische karakters in het gebied. Bewoners, ondernemers, zorgpartijen, gemeente en Beter Wonen werken samen aan nieuwe impulsen in dit gedeelte van het centrum. Vanuit de visie Op Zuid is het beter wonen wordt de aantrekkelijkheid van het gebied verbeterd. Onderdeel hiervan is het appartementengebouw De Bavink. Op de hoek Bavinkstraat / Grotestraat komen 20 appartementen voor senioren. Op de begane grond breidt de firma Ter Horst haar winkel uit. Bakkerij Van Otten Deze diensten levert TriviumMeulenbeltZorg (TMZ) vanuit het Noabershoes aan de Zwanenbelt, schuin tegenover de Bavinkstraat. Appartementen algemeen De Bavink, met 3 verdiepingen, kenmerkt zich door een fraaie architectuur die goed past bij bestaande bebouwing in de omgeving (Oxford en Manchester). Er wordt gebruik gemaakt van een traditionele baksteen en differentiatie in het gevelbeeld. In de centrale hoofdentree is een lift en een trappenhuis. Op de begane grond vindt u de bergingen. Elke woning heeft een eigen berging. Op het besloten achterterrein bezit elk appartement een eigen parkeerplaats. Winkel en appartementen in De Bavink 13/ 14 Dit project biedt u een unieke kans om een gelijkvloerse seniorenwoning te huren op een bijzondere plek. Dichtbij alle voorzieningen die de binnenstad biedt; zonder de overlast van verkeer of drukte. Beschrijving omgeving De appartementen liggen dicht bij een aantal essentiële voorzieningen waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een bakker en lectuurshop. Aan de nabij gelegen Bornerbroeksestraat bevindt zich onder andere een supermarkt, een bloemist en drogisterij. Hier is ook een bushalte. Op loopafstand vindt u een huisarts, apotheek en een zorgsteunpunt voor ouderen. 3 Simca garage, jaren 60 Indeling appartementen Alle appartementen hebben een grote woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een buitenruimte (balkon of loggia). De omvang van de appartementen ligt tussen de 85m² en 95m². Het merendeel van de appartementen voldoet aan Woonkeur. Dat betekent dat ze uitermate geschikt zijn voor senioren: goed toegankelijk, gelijkvloers, brede deuren en geschikt voor normale rolstoel of rollator. Verderop in de brochure vindt u plattegronden van de verschillende type appartementen. Het gebouw bestaat uit 4 hoofdtypes.

5 In De Bavink vindt u 19 sociale huurwoningen en 1 koopwoning (penthouse). Deze brochure biedt informatie over de sociale huurwoningen. Huurprijzen De kale huurprijs ligt tussen 625,00 en 645,00 per maand (exclusief servicekosten). Dit betekent dat de huurprijs van deze 19 appartementen binnen de grens voor huurtoeslag valt. De bijkomende servicekosten zijn per woning (voorlopig) vastgesteld op 56,00 per maand, waarvan 36,00 subsidiabel (prijspeil juli 2013). Een aanbieding Heeft u belangstelling voor een appartement in De Bavink? Doe voor u zelf dan de volgende check en kijk of u voldoet aan de toetsingscriteria. Toetsingscriteria U komt in aanmerking voor een appartement aan De Bavink als u ja kunt zeggen op de volgende voorwaarden. U staat ingeschreven als woningzoekende Uw huishouden bestaat uit 1 of 2 personen Uw (gezamenlijk) inkomen bedraagt maximaal ,00 bruto per jaar U kunt een kale huur van 625,00 per maand betalen U bent 65 jaar of ouder U heeft geen inwonende kinderen. Grotestraat/hoek Bavinkstraat jaren 50 Huurtoeslag U maakt aanspraak op huurtoeslag wanneer uw (gezamenlijk) inkomen lager is dan ,00. Een eventueel vermogen wordt meegewogen. Inkomensgegevens Aan de hand van een IB60-formulier toetsen wij uw inkomen. De overheid verplicht ons om de toewijzing van sociale huurwoningen te verantwoorden. Op het antwoordformulier kunt u zien hoe u een IB60- formulier kunt aanvragen. Nieuwbouw De Bavink, hoofdingang Bavinkstraat Wachttijd Voor het bepalen van de volgorde van aanbieden, hanteren we de inschrijftijd. Degene die het langst staat ingeschreven krijgt als eerste een woning aangeboden. Proces voor kandidaten 1. U stuurt het bijgevoegde antwoordformulier retour wanneer u in aanmerking wilt komen voor een appartement in De Bavink. 2. U ontvangt een uitnodiging voor een gesprek waarin we uw voorkeur bespreken en vragen over huur, huurtoeslag en inkomensgrenzen beantwoorden. 3. Hierna volgt een eventuele aanbieding. 4. Bij de aanbieding ontvangt u een formulier waarop u invult of u wel of niet akkoord gaat met de aanbieding. U stuurt dit, na ondertekening, retour. 5. Wij reserveren het aangeboden appartement voor u nadat wij uw ondertekende acceptatieformulier, met akkoord, hebben ontvangen. 6. Een nieuwe huurder kan een keuze maken in de kleur van wandtegels en de kleur van het keukenblok. Hiervoor ontvangt u apart een uitnodiging. Deze keuzemogelijkheid bestaat tot een bepaald moment in het bouwproces. 7. Toekomstige bewoners ontvangen vlak voor de oplevering een uitnodiging voor een open dag. U kunt dan enkele appartementen van binnen bekijken en uw medebewoners ontmoeten. 8. Als laatste stap ontvangt u een schriftelijke uitnodiging voor het ondertekenen van de huurovereenkomst. In deze uitnodiging staat wanneer u uw appartement kunt betrekken en wat het bedrag van de eerste betaling is. 4

6 Planning We streven naar een oplevering van de woningen eind 2013 / begin Voor toekomstige bewoners is het prettig om vroegtijdig te weten dat een verhuizing op handen is. Zo kan er een goede planning worden opgezet. Galerij en parkeerplaatsen achter De Bavink 13/ 14 Heeft u nog vragen? Voor vragen of informatie kunt u terecht bij ons Klantencentrum. De medewerkers van het Klantencentrum zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.00 uur tot uur. Het Klantencentrum is tijdens deze uren telefonisch bereikbaar via (0546) Algemene en actuele informatie over Beter Wonen vindt u op Kopen Wilt u meer weten over het koopappartement, neem dan contact op met Hetty Nicolaas van team Markt van Beter Wonen. U bereikt haar via (0546) Huren in de vrije sector Heeft u een gezamenlijk inkomen boven ,00 bruto per jaar en wilt u wonen in de Binnenstad? U vindt uitstekende alternatieven in de nabijgelegen complexen Oxford en Manchester. Vraag ernaar bij Hetty Nicolaas van team Markt van Beter Wonen. U bereikt haar via (0546)

7 Plattegrond type Anne Kenmerken 12 grote appartementen op de 1 e, 2 e en 3 e verdieping gelegen aan de zijde Bavinkstraat met grote woonkamer / keuken, 2 slaapkamers, badkamer en 2 e toilet appartementen op de 3 e verdieping liggen onder een flauwe kap bruto vloeroppervlakte 96 tot 105m² netto vloer oppervlakte 77 tot 85m² balkon, te bereiken vanuit beide slaapkamers en woonkamer, op zuiden gericht en kijkt uit op Bavinkstraat / Molenkampspark prijs 625,00 kale huur exclusief servicekosten servicekosten 56,00 waarvan 36,00 subsidiabel ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging afwerking keuken in overleg. Uitgaande van standaard keukenblok met een aansluiting voor een vaatwasser. Extra opties tegen eenmalige bijbetaling. Op de plattegrond ziet u als extra optie een hoekkeuken getekend. tegelkeuze badkamer in overleg

8 Plattegrond type Anouk Kenmerken 2 grote appartementen op de 1 e en 2 e verdieping gelegen aan de Grotestraat met grote woonkamer / keuken, 2 slaapkamers en 1 toilet bruto vloeroppervlakte ongeveer 100m² netto vloer oppervlakte ongeveer 85 m² loggia (inpandig balkon) bereikbaar vanuit slaapkamer en woonkamer, op westen gericht en kijkt uit op de Grotestraat (complex Manchester) prijs 625,00 kale huur exclusief servicekosten servicekosten 56,00 waarvan 36,00 subsidiabel ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging afwerking keuken in overleg. Uitgaande van standaard keukenblok met een aansluiting voor een vaatwasser. Extra opties tegen eenmalige bijbetaling. Op de plattegrond een is een uitgebreide variant met extra opties getekend. tegelkeuze badkamer in overleg

9 Plattegrond type Fleur Kenmerken 3 grote appartementen gelegen op de 1 e, 2 e en 3 e verdieping; zelfde appartement als type Anne, echter gelegen op de hoek. Door deze ligging veel lichtinval en aan drie zijdes uitzicht appartementen op de 3 e verdieping liggen onder een flauwe kap bruto vloeroppervlakte ongeveer 105m² netto vloer oppervlakte 77 tot 85 m² balkon, te bereiken vanuit beide slaapkamers en woonkamer, op zuiden gericht en kijkt uit op Bavinkstraat / Molenkampspark prijs 625,00 kale huur exclusief servicekosten servicekosten 56,00 waarvan 36,00 subsidiabel ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging afwerking keuken in overleg. Uitgaande van standaard keukenblok met een aansluiting voor een vaatwasser. Extra opties tegen eenmalige bijbetaling. Op de plattegrond een is een uitgebreide variant getekend met extra opties tegelkeuze badkamer in overleg

10 Plattegrond type Sarah Kenmerken 2 grote appartementen op de 1 e en 2 e verdieping gelegen op de hoek Grotestraat / Bavinkstraat met grote woonkamer / keuken, 2 slaapkamers en 1 toilet bruto vloeroppervlakte 111 m² netto vloer oppervlakte 92 m² grote loggia (inpandig balkon) te bereiken vanuit de woonkamer prijs 645,00 kale huur exclusief servicekosten servicekosten 56,00 waarvan 36,00 subsidiabel ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging afwerking keuken in overleg. Uitgaande van standaard keukenblok met een aansluiting voor een vaatwasser. Extra opties tegen eenmalige bijbetaling. Op de plattegrond is een uitgebreide variant getekend met extra opties tegelkeuze badkamer in overleg

11 Situatietekening begane grond Kenmerken U ziet op de begane grond van links naar rechts, op de hoek Grotestraat / Bavinkstraat de uitbreiding van de winkel van de firma Ter Horst, de hoofdingang, bergingen en parkeerplaatsen aan de Bavinkstraat. De woningtypes Anouk en Sarah bevinden zich boven de winkel aan de zijde Grotestraat en hoek Grotestraat / Bavinkstraat. De types Anne en Fleur bevinden zich aan de Bavinkstraat, deels boven de winkel en deels boven de bergingen Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging. Daarbij is rekening gehouden met de afstand van de woning tot de parkeerplaats.