TORENTUINEN. 7 levensloopgeschikte patiowoningen Taalstraat/Torenstraat

Transcriptie

1 TORENTUINEN 7 levensloopgeschikte patiowoningen Taalstraat/Torenstraat 1

2 2

3 WONEN IN HET CENTRUM VAN VUGHT Wonen op een mooie locatie in het centrum van Vught. Tussen de Taalstraat en Torenstraat worden vlakbij alle voorzieningen zeven patiowoningen gerealiseerd. Onder moderne architectuur ontworpen nieuwbouwplan door Molenaar & Bol & Van Dillen architecten bouwt Huis & Erf in samenwerking met Janssen de Jong bouw BV levensloop geschikte patiowoningen. In deze brochure leest u meer over de woningen en de manier van toewijzen en vindt u de plattegronden. INHOUDSOPGAVE WONEN IN HET CENTRUM VAN VUGHT...3 ALLES OVER DE WONINGEN IN DE TORENTUINEN...4 OVERZICHTSPLATTEGROND...5 PLATTEGRONDEN VAN DE WONINGEN...6 HUURPRIJS AFWERKSTAAT TEGEL- EN KEUKENPAKKET MAATWERK IN WONEN DE TOEWIJZINGSPROCEDURE

4 ALLES OVER DE WONINGEN IN DE TORENTUINEN De zeven levensloopgeschikte woningen worden gebouwd in het centrum van Vught tussen de Torenstraat en Taalstraat vlakbij alle benodigde voorzieningen. De oplevering wordt verwacht in september Om u inzicht te geven in de woningen volgt hieronder een omschrijving De patiowoningen hebben drie kamers waarvan twee slaapkamers. Het totale woonoppervlak is circa 100 m2. De woon-, bad- en slaapkamer zijn op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. De tweede slaapkamer is via een open trap bereikbaar en in directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken en via een schuifpui komt u op het terras van de patio. In de badkamer is een douchehoek en wastafel. Hier vindt u ook de wasmachine-aansluiting. Direct naast de woning is de buitenberging voor een fiets en vuilcontainer. Op het binnenterrein zijn de parkeerplaatsen gelegen. De plattegrond vindt u verderop in de brochure. 4

5 OVERZICHTSPLATTEGROND SITUATIE TORENTUINEN 5

6 PLATTEGRONDEN VAN DE WONINGEN 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 HUURPRIJS Iedere corporatie in Nederland moet sinds 1 januari 2016 rekening houden met wettelijke inkomensgrenzen in het kader van passend toewijzen. Daarom varieert de netto huurprijs (ook wel rekenhuur genoemd) en is afhankelijk van het inkomen van de woningzoekende. Is uw inkomen hoger dan ,- maar lager dan ,- dan wordt de huurprijs 604,16 per maand (prijspeil 1 juli 2016). Wanneer uw inkomen lager is dan ,- wordt de aanvangshuurprijs vastgesteld op 586,68 per maand (prijspeil 1 juli 2016). In een tabel ziet dat er als volgt uit: inkomen in rekenhuur in 1 persoons huishouden < ,86 1 persoons huishouden ,16 2 persoons huishouden < ,86 2 persoons huishouden ,16 Daarnaast betaalt u 1,00 per maand aan servicekosten voor de glasverzekering. Het is mogelijk om huurtoeslag aan te vragen voor deze woningen. Of deze daadwerkelijk wordt toegekend, is afhankelijk van uw inkomen. 18

19 AFWERKSTAAT 19

20 TEGEL- EN KEUKENPAKKET 20

21 MAATWERK IN WONEN Vallen de woningen bij u in de smaak? Woonwijze adverteert de woningen (namens Huis & Erf) en selecteert de toekomstige huurders. Reageren, hoe werkt dat? U kunt reageren via de website Voor senioren is het makkelijk om het woongedeelte gelijkvloers te hebben. Daarom zijn deze zeven patiowoningen bestemd voor woningzoekenden vanaf 65 jaar. Criteria waaraan de kandidaten in ieder geval moeten voldoen: u hebt inschrijftijd opgebouwd bij Woonwijze; u voldoet aan de leeftijdsvoorwaarden van minimaal 65 jaar; uw belastbare gezins-/jaarinkomen mag sowieso niet hoger zijn dan ,- per jaar. Wij moeten dit toetsen aan de hand van een verklaring geregistreerd inkomen Deze kunt u opvragen bij de Belastingdienst via (0800) Houd uw BSN bij de hand want dat hebt u nodig. Het duurt ongeveer vijf werkdagen voordat u dit formulier thuis hebt. Zorg dus dat u dit op tijd aanvraagt! Hebt u een woning gezien waar u veel belangstelling voor hebt maar voldoet u niet aan de gestelde voorwaarden? U kunt natuurlijk altijd reageren, maar u krijgt geen voorrang. 21

22 DE TOEWIJZINGSPROCEDURE U hebt gereageerd op een woning? Hieronder leest u stap voor stap de procedure. 1. De toewijzingsprocedure Inschrijfduur is bepalend voor de volgorde. De kandidaat met de langste inschrijftijd krijgt als eerste een woning aangeboden en op die manier gaan we verder met de kandidaten op de lijst. Uiteraard proberen wij daarbij zoveel mogelijk rekening te houden met de opgegeven voorkeur maar het zal moeilijk zijn het iedereen naar de zin te maken. 2. Aanleveren van gegevens Behoort u tot de geselecteerde kandidaten en hebt u de langste inschrijftijd? Dan krijgt u van Woonwijze schriftelijk bericht. U moet binnen een week de gevraagde antwoordstrook en gegevens aanleveren en die bestaan uit: geldig identiteitsbewijs (paspoort of rijbewijs) van uzelf en alle meeverhuizende personen; verklaring geregistreerd inkomen van uzelf en uw meeverhuizende partner; verhuurdersverklaring als u nu een woning huurt van een andere verhuurder dan van Huis & Erf. 3. Bezichtigen van de woning U mag absoluut niet op de bouwplaats komen. De kandidaten die daadwerkelijk een woning toegewezen krijgen, ontvangen in juli via Huis & Erf een uitnodiging voor de kijkmiddag die in principe voor eind juli is gepland. 4. Sleuteluitgifte Als de bouw bijna voltooid is ontvangt u van Huis & Erf de uitnodiging om de huurovereen-komst te ondertekenen. De afspraak is dan meteen al in uw nieuwe woning. Op dat moment ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning en u betaalt meteen de beginnota. Naar verwachting zal dit in september 2016 zijn. Daarnaast ondertekent u een automatische incasso voor de vervolghuren. 5. Kennismaking huismeester U gaat nu aan de slag om uw nieuwe woning helemaal naar uw wens in te richten. Binnen twee weken na de oplevering komt de huismeester van Huis & Erf met u kennismaken. Hebt u nog vragen? Neem dan contact op met Woonwijze. Als wij uw vragen niet kunnen beantwoorden, zetten wij deze door naar Huis & Erf en komen daar dan in een later stadium bij u op terug. 22

23 Secretaris van Rooijstraat EP Vught (073) Kerkendijk KG Schijndel (073) Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en is een weergave van de werkelijkheid. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen. 23

24 24