Vrijblijvende informatie. Beleggingsobject Te koop. Samuel Hirschstraat 1-5 Wolweverstraat 16-16A & 18 te Zwolle

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Beleggingsobject Te koop Samuel Hirschstraat 1-5 Wolweverstraat 16-16A & 18 te Zwolle

2 Algemeen Te koop beleggingsobject gelegen aan de aan de Samuel Hirschstraat 1-5 en Wolweverstraat 16-18, aansluitend op de Nieuwe Markt te Zwolle. Het betreft een object bestaande uit vier panden in gebruik als zijnde appartementen, winkel, restaurant, kapsalon en opslagruimte, gesitueerd in de binnenstad van Zwolle. Het object is in zijn geheel als in delen te koop. Locatie De panden aan de Samuel Hirschstraat zijde zijn gelegen aan de rand van het nieuwe horecaplein in hartje Zwolle. Op dit plein, welke zich ontwikkeld tot één van de hipste horecapleinen van Zwolle, zijn onder andere Bar&Brood, Brasserie Jansen, de Hete Brij, etc. gevestigd..de Wolweverstraat is achter de nieuwe markt/samuel Hirschstraat gelegen, welke voor een groot del in gebruik is ten behoeve van bewoning. Bron: Google Earth Kadastrale gegevens Gemeente : Zwolle Sectie : F Nummers : Samuel Hirschstraat 1 F8145-A1 Samuel Hirschstraat 1 F8145-A1 Samuel Hirschstraat 3 F8145=A2 Samuel Hirschstraat 5 F7860 en F8037 Wolweverstraat 16-16A F7090 Wolweverstraat 18 F8286-A1

3 Parkeren In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig op openbaar terrein (betaald). Omschrijving Het geheel bestaat uit een viertal panden, die als volgt in gebruik zijn: Samuel Hirschstraat 1 Dit betreft een winkelruimte met een karakteristieke sfeer. De winkel zal leeg en ontruimd worden opgeleverd. De winkel gedeeltelijk onderkeldert, voorzien van een entresol, toilet, akntoor en keuken. Samuel Hirschstraat 3 Bovenwoning gelegen op de 1 e, 2 e en 3 e etage met eigen trapopgang. De volgende aanpassingen hebben plaatsgevonden: e verdieping gerenoveerd, 2003 vervangen kap en dakopbouw en in 2009 de serre. Samuel Hirschstraat 5 In gebruik als bistro over drie bouwlagen, deels onderkeldert. In 2007/2008 geheel gestript, de oude binnenplaats is overkapt en er is een doorgang gemaakt naar de Wolweverstraat 18 (keukendeel). Wolweverstraat 16/16A Bovenwoning met garage. Garage bestaat uit een L-vormige garage ruimte en 1 kamer. Bovenwoning met eigen trapopgang, hal, toilet, woonkamer, open keuken, serre en op de 2 e verdieping een grote open slaapkamer, badkamer met douche, 2 wastafels, bad en wasruimte. Op het platte dak staan 3 collectoren t.b.v. een zonneboiler. Wolweverstraat 18 Bedrijfsruimte in gebruik als kapsalon Wolweverstraat 18A Gemeubileerd appartement gelegen op de 1 e en 2 e verdieping. Voorzien van hal met toilet, woonkamer, open keuken en op de 2 e verdieping een washok, badkamer, kleine slaapkamer en hoofdslaapkamer. Wolweverstraat 18B Appartement bestaande uit hal, slaapkamer, woonkamer, badkamer en een dakterras van ca. 37 m 2, welke nog deels moet worden afgebouwd. Bodem Bij verkoper zijn geen bijzonderheden bekend omtrent vervuiling van de bodem. Het object is echter gelegen in oud binnenstedelijk gebied, waar de kans op vervuiling aanwezig is. Onder de vloer van de keukendeel van de Bistro zotten twee afgesloten tanks die hebben gediend als opslagtanks voor een distilleerderij die daar gevestigd was. Asbest Verkoper is niet bekendheid met gebruik van asbesthoudende materialen in de objecten. Gezien het object in de loop der jaren meerdere malen is verbouwd is aanwezigheid van asbesthoudende materialen mogelijk..

4 Aanvaarding In overleg. Huurgegevens Adres Metrage * huurder Huurprijs Opmerkingen Op jaarbasis S. Hirschstraat 1 kelder ca. 16 m2 In gebruik bij ,-- Verwachte Winkel b.g. ca. 33 m2 eigenaar opbrengst entresol ca. 14 m2 S. Hirschstraat 3 Appartement S. Hirschstraat 5 Bistro Wolweverstraat 16A Appartement Wolweverstraat 16 Garage Wolweverstraat 18 Kapsalon Wolweverstraat 18A Appartement Wolweverstraat 18B Appartement ca. 99 m2 In gebruik bij eigenaar ca. 165 m2 Bon Femme ,-- ca. 77 m2 Abbott Logistics B.V. ca. 62 m2 In gebruik bij eigenaar ca. 67 m2 Coiffeur Andreas 5.220, ,-- Verwachte opbrengst ,-- Betreft een incl. huur 4.800,-- Verwachte Opbrengst ca. 63 m2 Abbott Logistics B.V ,-- Betreft een incl. huur ca. 62 m2 Nog niet in gebruik 7.800,-- Moet nog deels terras ca. 37 m2 worden afgebouwd Totaal huuropbrengst ,-- *Bovengenoemde metages zijn indicatieve metrages waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Samuel Hirschstraat 5 Huurder : Bistro Bonne Femme B.V. Gehuurde : Samuel Hirschstraat 5 en afgesplitste deel Wolweverstraat 18 Jaarhuur : ,88 Huurtermijn : 10 jaar + 10 jaar + telkenmale 5 jaar Huuringangsdatum : 1 april 2008 Einddatum : 31 maart 2018 Indexering : CPI per 1 april van elk jaar met ingang van 2010 Opzegtermijn : 12 maanden Wolweverstraat 16A Huurder : Abbott Logistics B.V. Gehuurde : gemeubileerd appartement Jaarhuur : ,-- (prijs inclusief) Huurtermijn : 6 maanden daarna voor onbepaalde tijd Huuringangsdatum : 1 maart 2010 Indexering : jaarlijks per 1 maart

5 Wolweverstraat 18 Huurder : Coiffeur Andreas Gehuurde : bedrijfsruimte op de begane grond Jaarhuur : 5.220,-- Servicekosten : Huuringangsdatum : 1 juli 2008 Indexering : CPI per 1 april van elk jaar met ingang van Huurtermijn : 5 jaar + 5 jaar + telkens 1 jaar Opzegtermijn : 12 maanden Wolweverstraat 18A Huurder : Abbott Logistics B.V. Gehuurde : Gemeubileerd appartement Jaarhuur : ,-- (incl. huur) Huurtermijn : 5 maanden vervolgens voor onbepaalde tijd Huuringangsdatum : 12 oktober 2007 Indexering : jaarlijks per 15 oktober Koopprijs ,-- kosten koper Zegge: éénmiljoendriehonderdduizend euro KroeseTempert Bedrijfsmakelaars geeft te kennen: 1. de vermelde bijzonderheden gelden slechts als richtlijn ter informatie voor de eventuele koper(s) en zijn op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen met betrekking op onder meer de maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele koper(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon in dienstverband bij KroeseTempert Bedrijfsmakelaars heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. de verstrekte informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld en mag op geen enkele wijze worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd bestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij door print, fotokopie of anderszins zonder voorafgaande schriftelijke toestemming gegeven door KroeseTempert Bedrijfsmakelaars. 5. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop, tussen eventuele koper(s) en KroeseTempert Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

6 Meer informatie T Contactpersonen: Daniël Kroese T E d.kroese@kroesetempert.nl Remco Tempert T E r.tempert@kroesetempert.nl Ceintuurbaan 26-D 8024 AA ZWOLLE T F E info@kroesetempert.nl W

7 Samuel Hirschstraat 1-3/ Wolweverstraat te Zwolle FOTO S

8 Samuel Hirschstraat 1-3/ Wolweverstraat te Zwolle INDELINGSTEKENING Begane grond Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

9

10

11 Samuel Hirschstraat 1-5/ Wolweverstraat te Zwolle KADASTRALE KAART