Koop winkelpand op Rijksstraatweg te Voorst kosten koper

Transcriptie

1 Koop winkelpand op Rijksstraatweg te Voorst kosten koper Aanbiedende partij: FJ Bedrijfsmakelaars Telefoon: Website:

2 Omschrijving Aan doorgaande weg midden in Voorst gelegen sfeervol beleggingspand met aantrekkelijk rendement. Het object bestaat op de begane grond uit een woonhuis met winkelunits(voorzijde)l, vuurwerkwinkel (achterzijde) met vuurwerkopslagplaats, een appartement aan de achterzijde (met tuin), kamerbewoning op de verdieping. De bebouwing met ondergrond, ruime tuin en weiland. KADASTRAAL: gemeente Voorst, sectie E, nummer 3712, ter grootte van ca. 30 are en 1 centiare. Slechts ca. 15 % is bebouwd, waardoor het mogelijk kan zijn om het perceel kadastraal te splitsen en minimaal 1000 tot 2000 m2 apart te ontwikkelen. OPPERVLAKTE: Begane grond (huidige gebruik): - Woonhuis (nr. 82): ca. 171 m² - Vuurwerkwinkel-/opslag: ca. 46 m2 - Appartement achterzijde (nr. 80): ca. 60 m2 - Winkelruimte/appartementen voorzijde (nr. 80A): 2 x ca. 75 m2 - sutotaal: ca. 427 m2 Verdieping (huidige gebruik): - Diverse kamers (totaal 15 waaronder een 3-tal studio's): ca. 369 m2 GO. Totaal: ca. 800 m2. Parkeergelegenheid voor het woonhuis. AANVAARDING In huidige staat (as-it-is). Turnkey. HUURCONTRACTEN

3 Indien gegevens koper bekend zijn en koper geheimhouding verklaart kunnen nadere gegevens van de lopende huurcontracten worden verstrekt. KOOPPRIJS ,-- k.k (zegge: achthonderdvijftigduizend euro). ENERGIE Er is geen sprake van tussenmeters. Huurcontracten met all-inn prijzen. LEVERING In overleg. Met lopende huurcontracten. CAUTIE Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract. BIJZONDERHEDEN - Zakelijk recht van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de N.V. Nuon Infra Oost is van toepassing. - Koper is bekend met huidig gebruik en de huidige bestemming en aanvaardt dit als zodanig. - Verkennend bodemonderzoek dd 2008 aanwezig. Olietank gesaneerd. Asbest aanwezig. BESTEMMING Kijk op voor het vigerende bestemmingsplan. Hiervoor verwijzen wij naar bijgande link. Vigerend is het bestemmingsplan Dorp Voorst 2010 waarin de bestemming Centrum aan de lokatie wordt toegekend met Enkelbestemming Gemengd-1 en 2. VOORBEHOUD Onder voorbehoud van finale goedkeuring verkoper. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele koper(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele koper(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om

4 enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop tussen eventuele koper(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

5 Objectgegevens Type Winkel Straat Rijksstraatweg Postcode / plaats 7383AT Voorst Prijs kosten koper Oppervlakte 196 m2 - opp. kantoor: 196 m2

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20