country & urban living

Transcriptie

1 country & urban living Achterstraat 84 te Helvoirt VRAAGPRIJS ,- k.k. w w w. l e l i e v e l d m a k e l a a r d i j. c o m

2 In kindvriendelijke woonwijk gelegen moderne, onder architectuur gebouwde, vrijstaande moderne villa met inpandige garage. Het object is gesitueerd in royaal opgezette woonwijk met rust en alle wooncomfort nabij de dorpsvoorzieningen. Goede ontsluiting naar verbindingswegen N65 ('s-hertogenbosch / Tilburg) en A2 (Utrecht / Eindhoven), bushalte op loopafstand. Door de goedgekozen indeling en vormgeving is een fijn leefhuis gecreëerd met veel lichtinval en praktische ruimte. ALGEMENE INFORMATIE Verrassende villa op fraaie en rustige locatie met veel privacy door ruime verkavelingen; Alle wanden en plafonds geheel in lichte tinten uitgevoerd; Vlotte woning met goede maatvoeringen van diverse vertrekken, op rustige gewilde woonstand gelegen; Doordachte architectuur met veel lichtinval en ruimtebeleving. Bouwjaar 1993 Inhoud ca. 580 m³ Woonoppervlakte ca. 130 m² Overige inpandige ruimte ca. 40 m² (garage / bergzolder) Perceeloppervlakte 647 m² Verwarming middels cv-combiketel (lease) Warmwater middels cv-combiketel (lease) VRAAGPRIJS AANVAARDING ,- k.k. in overleg

3 INDELING Parterre Overdekte vriendelijke entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte (geheel in lichte tinten met fonteintje en mechanische ventilatie) en voldoende garderoberuimte. De speelse woonkamer geeft een groot gevoel van ruimte en veel daglicht-toetreding door de grote glaspuien, alsmede de fraaie vide en erkers. De woonkamer is afgewerkt met houten vloer (lichte tint) en vloerverwarming en dubbele hardhouten schuifpui naar achtertuin. Vanuit de hal komt men aan de achterzijde van de woning in de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en een stortbakje. Aangrenzend de verwarmde garage (in spouw) met openslaande garagedeuren en deur naar de achtertuin.

4

5

6

7 Woonkeuken Eetgedeelte aan de voorzijde van de woning met aansluitend de luxe keuken met Siemens apparatuur, welke is uitgerust met een solide blok in een u-opstelling voorzien van keramische kookplaat, oven, inbouw expresso machine, afzuigkap, 1½ spoelbak, koelkast en vriezer alsmede veel praktische bergruimte.

8 Eerste verdieping Ruime overloop welke thans dienst doet als werkplek met c.v.-ruimte. Door de fraaie plafondhoogte en de vide ontstaat een zee van licht en ruimte. Eveneens is er de mogelijkheid om hier een extra kamer te creëren. Vanuit de overloop toegang tot een gang waaraan gelegen 2 ruime slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben een fraaie plafondhoogte. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, douche, ligbad en vaste wastafel.

9

10

11 Tweede verdieping Vaste trap naar tweede verdieping met extra (slaap)kamer en veel bergruimte onder de knieschotten.

12 Buitenruimte Ruime achtertuin met veel privacy op het zuidwesten, sierbestrating, gazon en diverse borders. Nagenoeg de hele dag kunt u in deze tuin van de zon genieten. Erfafscheiding door groene hagen, praktisch tuinhuis achterin de achtertuin. De achtertuin is afgesloten met een hek en een afsluitbare poort, welke via de zijtuin van de woning te bereiken is. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en heeft een bestrate oprit naar de entree en garage. U kunt hier meerdere auto's parkeren.

13

14

15 Plattegrond Tekening is indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Plattegrond Tekening is indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

17 Situering

18 Kadastrale kaart

19 Voorwaarden Koopakte Koopcontract volgens standaard NVM: model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2014). Waarborgsom/ bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door de koper binnen 6 weken na overeenstemming, een waarborgsom of een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld, groot 10% van de koopsom. Notaris Door koper aan te wijzen. Meetinstructie Vanaf medio 2010 hanteren NVM makelaars de meetinstructie NEN 2580 met betrekking tot de vermelding van oppervlaktes van woningen. Ons kantoor betracht uiterste zorgvuldigheid, voorzover mogelijk, aan deze NEN norm te voldoen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Algemeen Aan tekst en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend, alle informatie is slechts een uitnodiging voor meerdere informatie en/of bezichtiging, gegevens worden aan meerdere personen verstrekt. Tekeningen zijn indicatief, slechts bedoeld om u een inzicht te geven. Door de brochure opmaak kunnen de tekeningen verschalen. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule wordt als standaard opgenomen in het koopcontract hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwen isolatiekwaliteit gesteld mogen worden (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de NVM koopakte komen (het normaal gebruik belemmerende) gebreken die het gevolg zijn van de ouderdom van de woning, voor het risico van de koper. Gelet op bouwperiode bestaat de kans dat asbesthoudende materialen in opstal zijn verwerkt (bijv. rookkanalen, spouwmuren etc.) Uw eigen woning verkopen? Bel ons voor een vrijblijvend advies. Wij bieden u een gratis waardebepaling aan

20 INLICHTINGEN/VERKOOP LELIEVELD MAKELAARDIJ OISTERWIJK (lid NVM) Stationsplein HG OISTERWIJK Tel: Fax: info@lelieveldmakelaardij.nl Website: Contactpersoon: Raymond van der Heijden info@lelieveldmakelaardij.nl Website: