Huub en Lieke doen inmiddels inspiratie op over de inrichting van hun nieuwe huis.

Transcriptie

1 Wonen in Salland Jaargang 24 - Nummer 10 - november 2014 Oplage Een aankoopmakelaar betaalt zichzelf terug Veel mensen kopen niet vaak een huis. Ook niet iedereen is het gewend om te onderhandelen over de prijs. Het inschakelen van een aankoopmakelaar kan veel zorgen én kosten besparen. Dat is ook de ervaring van Huub ter Haar en Lieke Roosink uit Raalte. info@hannink.nl Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE Wijhe Stationsweg DG Verspreidingsgebied: Raalte - Heino - Olst - Wijhe Binnenkort verhuizen Huub en Lieke naar hun woning aan de Van der Wijckstraat in Raalte. met Paul onze wensen besproken. Wat zoeken we en wat willen we. Hij wist direct welke woningen in aanmerking kwamen.. Lieke vult aan: Paul heeft goed naar ons geluisterd. De eerste bezichtiging hebben we samen met de verkopende makelaar gedaan. Toen Lieke is heel duidelijk over de rol van Paul Hannink van Hannink Makelaars: Wij zouden veel meer voor dit huis betaald hebben wanneer we geen aankoopmakelaar hadden ingeschakeld. Het kost geld maar het heeft zich dubbel en dwars terugbetaald. Haar partner Huub ter Haar kijkt ook tevreden terug op de samenwerking Huub en Lieke doen inmiddels inspiratie op over de inrichting van hun nieuwe huis. met Paul. De vraagprijs van woningen is tegenwoordig niet reëel. Wij wilden niet iets kopen waarvan we bij voorbaat wisten dat we teveel zouden betalen. Paul kent de lokale verschillen. Hij wist al snel op welk bedrag hij bij deze woning wilde uitkomen. Lieke en Huub hebben natuurlijk goed rondgekeken in Raalte. We hebben I Zonder aankoopmakelaar zouden wij als leek veel hoger zijn gestart met het bieden. we enthousiast over het huis waren heeft Paul eigenlijk de rest gedaan. Hij heeft ervoor gezorgd dat wij ons bezig konden houden met wat wij leuker vinden: de inrichting van ons nieuwe huis! Aanraden Huub en Lieke kunnen iedereen aanraden een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Zelf ben je meestal wat voorzichtiger in het bieden, legt Lieke uit, Paul vraagt bovendien ook dingen waar wij helemaal niet bij stil staan. Je moet dus niet kijken naar wat het kost maar vooral naar wat het oplevert. Lees verder op pagina III

2 vervolg van pagina I Paul Hannink van Hannink Makelaars, werd door Huub en Lieke benaderd om hen te adviseren bij de aankoop. Heel wat anders dan Funda In het geval van de woning aan de Van der Wijckstraat in Raalte, werd hij ingeschakeld als aankoopmakelaar. Ik weet precies wat vergelijkbare huizen in het verleden hebben opgeleverd. Dat zijn andere prijzen dan op Funda vermeld staan. Dan sta je sterk in je onderhandelingspositie. Want, laten we eerlijk zijn, geld is natuurlijk niet het enige dat telt maar is wel erg belangrijk. Naast de financiële kant van het verhaal let een aankoopmakelaar ook op eventuele juridische beperkingen en de bouwkundige staat van de woning. Of er bijvoorbeeld snel onderhoud aan zit Als aankoopmakelaar ben ik op de hoogte van wat er in het verleden is betaald voor vergelijkbare woningen. Paul Hannink te komen. Dat kun je allemaal meenemen in de onderhandeling. Maar ook de bestemmingsplannen. Wat gebeurt er met de school aan de overkant in de toekomst? Koopovereenkomst Als aankoopmakelaar kijkt hij ook goed naar de koopovereenkomst. Niet iedere huizenkoper begrijpt alle kleine lettertjes in het koopcontract. Als makelaar is dat voor mij natuurlijk gesneden koek en kan ik mijn klanten wijzen op ontbindende voorwaarden of andere addertjes onder het gras. Wanneer u een huis wilt kopen kunt u natuurlijk alles zelf doen en lekker gaan onderhandelen. De ervaring leert echter dat u er goed aan doet een aankoopmakelaar in te schakelen. Huub ter Haar en Lieke Roosink kunnen dit beamen. < Aankoopmakelaar Paul Hannink heeft, in opdracht van Huub en Lieke, de woning bezocht en getaxeerd. Hannink Makelaars en Gamma Raalte gaan een samenwerking aan Bij elke woning nieuw in de verkoop of verkocht door Hannink Makelaars een pakket van: Het doel? Onze klanten nog beter van dienst zijn en voordeel bieden. Iedereen die Hannink Makelaars inschakelt voor de verkoop van zijn of haar woning krijgt een verkooppakket samengesteld door Gamma. In dit pakket zitten handige items die helpen om de woning verkoop-klaar te maken. Iedereen die een woning koopt, krijgt een aankooppakket van de Gamma met items die helpen bij het maken van een vlotte start in de nieuwe woning. Bovendien slaan Hannink Makelaars en de Gamma de handen ineen op het gebied van marketing. Door nieuwe acties en technieken te bundelen, wordt een nog grotere doelgroep bereikt! Patrick Hartink (links) van Gamma Raalte en onze collega Martijn Holterman (rechts). III

3 OKKENBROEK, Oosterhuisweg 7/B Deze boerderij (gemeentelijk monument) is opnieuw opgebouwd met huidige bouwmaterialen en authentieke gebinten en wordt casco opgeleverd, inhoud 950 m³, perceel m², woonoppervlakte 270 m² ,-- v.o.n. WESEPE, Scholtensweg 50 Vrijstaand landhuis met dubbele garage (ca. 55 m²), berging (ca. 14 m²), bj. 1974, inhoud landhuis 750 m³, inhoud garage en berging 250 m3, perceel ruim m² (minder grond bespreekbaar) ,-- k.k. WIJHE, Enkweg 73 Verzorgd helft van dubbel woonhuis met garage, stenen berging en carport, bj. 1991, inhoud 390 m3, perceel 374 m², 3 slaapkamers, open keuken, ruime zolder. Verrassend diepe achtertuin! ,-- k.k. HEINO, Paalweg 37 Goed onderhouden uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage en carport met lichtstraat, bj. 1985, inhoud 435 m³, perceel 216 m², L-kamer, uitgebouwde woonkeuken, 4 slaapkamers en badkamer ,-- k.k. RAALTE, Lifgerusstraat 3 Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1968, inhoud 490 m³, perceel 603 m², doorzonkamer, werkkamer, zeer diepe tuin op het zuiden met veel privacy, op goede stand in centrum gelegen ,-- k.k. RAALTE, Weidelaan 198 Tussenwoning met berging, bj. 1993, inhoud 400 m³, perceel 121 m², tuingerichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, ruime zolder ,-- k.k. IV

4 RAALTE, De Hilde 32 Vrijstaande bungalow met garage, bj. 1980, inhoud 610 m³, perceel 905 m², speelse living, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met o.a. ligbad en douchehoek, zolderberging ,-- k.k. HEETEN, Herfkensstraat 3 Nabij centrum gelegen helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage, bj. 1974, inhoud 390 m³, perceel 219 m², doorzonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer en zolderberging ,-- k.k. MARIENHEEM, De Hagebelt 30 Royaal vrijstaand woonhuis met garage, bj. 2007, inhoud 617 m³, perceel 397 m², woonkamer, speels ingedeelde woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers, hoogwaardig afgewerkt ,-- k.k. WIJHE, Willem Alexanderhof 10 In centrum gelegen 3-kamerappartement (begane grond) complex Willem Alexanderhof met terras, berging en garagebox, bj. 1996, woonopp. 84 m², woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer ,-- k.k. RAALTE, Spitsstraat 23 Vrijstaand woonhuis met bedrijfshal (250 m²), bj. 2000, inhoud 630 m³, perceel m², L-kamer met tuindeuren, open keuken, kantoor, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, zolderberging ,-- k.k. WIJHE, Dijkzicht 39 Ruime tussenwoning met stenen berging, bj. 1970, inhoud 340 m³, perceel 170 m², doorzonkamer, luxe dichte keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer, ruime open zolder ,-- k.k. V

5 BIEDEN VANAF OLST, Kortricklaan 47 Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1974, inhoud 350 m³, perceel 150 m², Z-vormige woonkamer met terrasdeuren, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en royale zolder ,-- k.k. LUTTENBERG, Luttenbergerweg 13 Stijlvol vrijstaand landhuis met dubbele garage, bj. 1978, inhoud 840 m³, perceel m², sfeervolle woonkamer en keuken, 4 royale slaapkamers en 2 badkamers, schitterende groene tuin rondom. BIEDEN VANAF ,-- k.k. WESEPE, Scholtensweg 2 Geheel verbouwde rietgedekte woonboerderij met fraaie schuur, paardenstallen en kookhuis, bj , inhoud 760 m³, perceel m², 2 woonkamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers ,-- k.k. RAALTE, Engeweg 1 Vrijstaand rietgedekt landhuis met grote schuur met paardenboxen, garage en werkplaats, bj , inhoud 700 m³, perceel m², serre, woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer ,-- k.k. OLST, Van Hallstraat 11a Vrijstaand woonhuis met garage/berging en carport, bj. 1995, Inhoud 650 m³, perceel 624 m², tuingerichte woonkamer, woonkeuken, berging, werkkamer, 5 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer ,-- k.k. HEINO, Aver Heino s weg 2 Vrijstaand woonhuis met schuur (ca. 160 m²), bj. 1978, inhoud 485 m³, perceel ca m² Ideaal voor het houden van paarden, combi wonen-werken etc. Woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers ,-- k.k. VI

6 Schoolstraat Huub ter Haar en Lieke Roosink weten nu waar ze aan toe zijn Alles geregeld voor de komende twintig jaar Voor de financiering van hun nieuwe huis lieten Huub ter Haar en Lieke Roosink uit Raalte zich adviseren door Ron List, financieel adviseur bij Hannink, Van Bladeren & List in Raalte. We hebben eerst een informatief gesprek gevoerd, we hadden toen nog niet eens een huis op het oog, herinnert Huub zich. Toen kwam ter sprake waar onze grenzen lagen voor wat betreft de maandelijkse hypotheeklasten. Ron heeft ons voorgerekend wat we met ons gezamenlijke inkomen konden lenen. Huizenjacht Na dat eerste gesprek met Ron wisten Huub en Lieke waar ze aan toe waren. We zijn toen eens rond gaan kijken en hebben met de hulp van Paul Hannink van Hannink Makelaars een geschikte woning gevonden. Toen duidelijk was geworden wat Huub en Lieke voor de woning moesten betalen, kwam Ron weer in beeld. Van tevoren hadden ze totaal geen voorkeur voor een hypotheekverstrekker. Het maakte ons echt niet uit, vertelt Lieke, Ron is onpartijdig, die zit niet vast aan een bepaalde bank. Huub knikt: Ook over de hypotheekvorm heeft Ron ons goed kunnen uitleggen wat voor ons de beste keus was. Alleen hypotheek Onpartijdigheid is een groot voordeel van de werkwijze van Hannink, Van Bladeren & List vinden Huub en Lieke. Je hoort wel eens van die verhalen dat mensen bij een hypotheek ook al hun andere verzekeringen bij die bank moesten onderbrengen. Dat is bij Ron absoluut niet het geval. Alles ging vanzelf, besluit Lieke, we werden totaal ontzorgd. Ron gaf over de mail aan welke gegevens hij van ons nodig had en de rest ging vanzelf. Als je allebei werkt en overdag druk bent is dat bijzonder handig. Doorstromers Huub en Lieke zijn allebei doorstromers op de woningmarkt legt Ron uit. Ze hebben al eerder een eigen woning gehad. Voor doorstromers kan het overgangsrecht van toepassing zijn. Belangrijk is dan het feit dat je op 31 december 2012 een hypotheek moet hebben gehad. Dan heb je namelijk nog de keus uit vele vormen van hypotheek. Dan moet je denken aan een aflossingsvrije, spaar- of beleggingshypotheek. In het geval van Huub en Lieke, kon Ron List na enig rekenwerk aangeven welke hypotheekvorm voor hen het aantrekkelijkste was. Voor starters gelden er vanaf 1 januari 2013 nog maar twee smaken: de annuïteiten- en de liniaire hypotheek. Bij de eerste betaal je gedurende de looptijd een vast maandbedrag, maar stijgen je netto maandlasten. Bij een liniaire hypotheek betaal je in het begin meer en worden je maandlasten uiteindelijk per jaar minder. Om ook een gedegen persoonlijk advies te krijgen kan iedereen altijd langskomen bij Ron. Het eerste gesprek is voor de klant kostenloos. Wanneer je daarna met ons verder wilt, geven we van tevoren aan wat de kosten zullen zijn. Je weet dus altijd waar je aan toe bent. En laat dat nu voor Huub en Lieke ter Haar precies de reden zijn geweest om zaken met Ron te doen. VII < Huub ter Haar is zelfstandig ondernemer en kan niet zomaar eventjes weg van de zaak: Dan komt Ron de papieren toch even langsbrengen, zo is hij ook wel weer.

7 NIEUW RAALTE, Kruizemunt 27 Geschakelde tussenwoning met aangebouwde berging, bj. 1978, inhoud 400 m³, perceel144 m², tuingerichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer met o.a. whirlpoolbad ,-- k.k. SCHALKHAAR, Vosmanskamp 24 Royale semibungalow, bj. 1974, in 2013 belangrijk gemoderniseerd, inhoud 650 m³, perceel 860 m², Z-kamer, gesloten keuken, 2 slaapkamers en badkamer beg. grond, 3 slaapkamers en 2 e badkamer verd ,-- k.k. WIJHE, Morgenster 21 Op hoek gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1989, inhoud 410 m³, perceel 364 m², 4 slaapkamers, open leefruimte, dichte keuken, fraaie aangelegde zonnige tuin met bergingen ,-- k.k. RAALTE, Smidshof 10 Modern helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1999, inhoud 460 m³, perceel 229 m², zonnige woonkamer, open woonkeuken, 3 slaapkamers en volledig ingerichte badkamer, nabij centrum gelegen ,-- k.k. RAALTE, Anjerstraat 20 Twee-onder-een-kap woning met grote garage, bj. 1960, inhoud 345 m³, perceel 277 m², woonkamer met erker, uitgebouwde keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer (2012) en verrassend diepe tuin ,-- k.k. LIERDERHOLTHUIS, Lierderholthuisweg 29 Vrijstaand woonhuis met inpandige bergruimte/garage, bj , inhoud 710 m³, perceel 686 m², woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers, voormalige werkplaats, slaap-/badkamer beg.gr. mogelijk ,-- k.k. IX

8 WIJHE, Molenenk 9 Gemoderniseerde tussenwoning, bj en uitgebouwd in 2011, inhoud 360 m³, perceel 174 m², Z-woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers. In het centrum op verkeersluwe locatie gelegen ,-- k.k. WIJHE, Raalterweg 15 Vrijstaande plattelandswoning met garage/schuur met paardenbox, weiland en fraai uitzicht over landerijen en Landgoed De Gelder, bj. 1950, inhoud 500 m³, perceel m² (w.v. ca. 1,5 ha aan grasland) ,-- k.k. BOUWKAVEL WESEPE, Boxbergerw. ong. bouwkavel (tussen nr. 55 en 57) In het buitengebied gelegen bouwkavel van m² grond. Gesitueerd in een zeer bosrijke omgeving. Er mag een woonhuis van circa 750 m 3 gebouwd worden exclusief bijgebouwen (max. 100 m²) ,-- k.k. HEETEN, Koopmansstraat 1a In het centrum gelegen vrijstaand woonhuis met schuur, bj. 1979, inhoud 434 m³, perceel 450 m², royale L-kamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met douche, beschutte tuin op het zuid-westen ,-- k.k. RAALTE, Kievit 16 Aan openbaar groen gelegen geschakeld woonhuis met garage, bj. 1988, inhoud 350 m³, perceel 335 m², slaap- en badkamer begane grond, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer verdieping ,-- k.k. WESEPE, Achterhoekstraat 30 Rustig gelegen semi-bungalow met vrijstaande garage, bj. 1974, inhoud 550 m³, perceel 445 m², woonkamer, open haard, dichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer begane grond, royale zolder ,-- k.k. X

9 PRIJSVERLAGING LUTTENBERG, Butzelaarstraat 46 Vrijstaand uitgebouwd woonhuis met garage (afm x 8.50 m), bj , inhoud 512 m³, perceel m², L-kamer, tuinkamer, 3 slaapkamers, diepe landschapstuin fraai aan bos grenzend ,-- k.k. BROEKLAND, Rabbershoek 12 Helft van dubbel woonhuis met carport, grote garage/schuur en kweekkas, bj. 1972, inhoud 467 m³, perceel 279 m², Z-kamer, keuken met moderne inrichting, 4 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer ,-- k.k. PRIJSVERLAGING LEMELERVELD, Punterstraat 20a Vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage, bj. 1992, inhoud 425 m³, perceel 967 m², woonkamer met serre, keuken, slaap- en badkamer begane grond, 3 slaapkamers en 2 e badkamer op verdieping ,-- k.k. RAALTE, Berkenlaan 4 Onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1965, inhoud 550 m³, perceel 401 m², zonnige woonkamer (ca. 40 m²), werkkamer, 5 slaapkamers, op loopafstand van centrum gelegen ,-- k.k. NIEUW LUTTENBERG, Oude Twentseweg 4 Halfvrijstaand klushuis (voorhuis), bj. 1955, inhoud 265 m³, perceel 515 m², keuken, woonkamer en slaapkamer begane grond, 3 slaap kamers verdieping. Géén sanitaire voorzieningen aanwezig, wel mogelijk ,-- k.k. RAALTE, Westdorplaan 15 Royaal, luxe appartement op de 2 e verd. in De Zeven Linden met eigen garage/berging in parkeergarage, bj. 1991, inhoud 380 m³, woonoppervlak 130 m², zonnige woonkamer, 2 slaap- én badkamers ,-- k.k. XII

10 NIEUW NIEUW RAALTE, De Tureluur 8 Gemoderniseerde tussenwoning met carport en berging, bj. 1985, inhoud 380 m³, perceel 150 m², nette woonkamer, nieuwe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer en zolder ,-- k.k. Wijhe, Elshof 35 Gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime schuur, bj. 1952, inhoud 390 m³, perceel 557 m², sfeervolle woonkamer, gemoderniseerde keuken met tuindeuren, 2 slaapkamers en moderne badkamer ,-- k.k. All inclusive, Maandelijks opzegbaar! Wat wil je nog meer? RAALTE, Molenhof 18 ALL INCLUSIVE huren met FLEXIBELE HUURTERMIJNEN? Dat kan aan de Molenhof in Raalte! U huurt al vanaf 13 m² tegen een all inclusive huur van 230,-- per maand. Het te huren oppervlak is aan te passen aan uw situatie. Uw voordelen: - Flexibele huurtermijnen. De huur is maandelijks op te zeggen waarbij de opzegtermijn 3 maanden bedraagt. - All Inclusive huren betekent huren vanaf 230,-- per maand. Gas, water, elektra en glasverzekering zijn bij de prijs inbegrepen evenals gebruik van de lift en schoonmaak van de algemene ruimten. Begin de morgen met een heerlijk ontbijt van De Blauwe Keuken Iemand verrassen, een speciale gelegenheid, een huwelijk, een verjaardag, een jubileum of gewoon zomaar Wij bezorgen en verzorgen verse ontbijten in Raalte en omgeving. Geleverd in een volle ontbijtmand (o.a. luxe broodjes, diverse soorten beleg, heerlijke confiture, fruit, Haags Taartje, fles Hugo, verse jus d'orange en culi card). Marquérite Koekkoek Herenstraat CN Raalte t XIII