Wonen in Salland. Meer mogelijkheden voor leefbaarheid in buitengebied. Voorjaarseditie Open Huizen Dag

Transcriptie

1 Wonen in Salland Jaargang 23 - Nummer 2 - maart 2013 Oplage Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE Olst - Wijhe Stationsweg DG Verspreidingsgebied: Raalte - Heino - Olst - Wijhe Olst-Wijhe wil regels handhaven, maar kiest voor soepele opstelling Meer mogelijkheden voor leefbaarheid in buitengebied Olst-Wijhe kent vele mooie plekjes. Bemind door de eigen inwoners de gemeente steeds meer verzoeken krijgt om mee te werken aan moet je deze verzoeken toetsen aan de regelgeving, maar Olst- Wijhe benadrukt te kiezen voor een soepele opstelling. We zien een plan graag als een kans, aldus wethouder Cor van den Berg. De uitspraak leent hij gemakshalve wethouder Ans Otterloo was Van den Berg onlangs te gast op Villa Waterloo, het kantoor van Hannink Makelaars in Wijhe. Graag gingen ze in op de verwante ontwikkelingen. En dat was niet alleen te danken aan de verrassen- De beide wethouders zijn blij dat er Voorjaarseditie Open Huizen Dag Open Huizen Dag wordt in 2013 gehouden op zaterdag 6 april. Potentiële kopers worden deze dag uitgenodigd om tussen en uur op het gemak meerdere huizen van binnen en buiten te komen bekijken. Zoals te doen gebruikelijk is Hannink Makelaars weer van de partij. Via is een lijst verkrijgbaar met adressen waar een woning kan wor- alle woningen terug te vinden. een nieuw bestemmingsplan buitengebied ligt dat in samenwerking met buurgemeenten Deventer en Raalte tot stand is gekomen. Duidelijk is dat den opgeworpen als een verzoek tot een andere bestemming wordt ingediend. We willen meer mogelijkheden bieden. De Rood voor Rood regeling onze ambtenaren wordt goed mee- Dan kunnen we samen tot hele mooie oplossingen komen. Zo zijn al nieuwe bestemmingen op het gebied van zorg en toerisme ontstaan. Dat is belangrijk gebied. We willen hier geen Friese toestanden met leegstaande boerderijen. Rudi Buitenkamp

2 In wijk Zonnekamp kun je voor een deel zelf de grootte van je kavel bepalen Olst-Wijhe doet veel voor starters op woningmarkt de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt is niet van alle ins en outs op de hoogte. Zo kunnen starters nog steeds gebruik maken van de starterslening en krijgen bouwbedrijven de kans om nieuwe om binnen een bepaalde bandbreedte de grootte van je kavel te bepalen. Wethouders Ans Otterloo (volkshuisvesting en zorg) en Cor van den Berg als geen ander dat de gemeente in leunen. We zijn nu blij als we de kavels onderhoud in Villa Waterloo in Wijhe makelaarskantoor bevestigen Paul beeld. Zowel in Olst als in Wijhe staan momenteel veel woningen te koop. Om de markt in beweging te krijgen, worden zowel aan de onderkant als aan de bovenkant van de markt initiatieven genomen. Om de doorstroming vierkante meter betaal je de gangbare prijs, maar voor alles boven de 750 vierkante meter rekenen we 175 euro per vierkante meter. Aan de onderkant van de markt is er bewezen als hét middel om de starters in beweging te krijgen. We zijn er erg gaan we er zeker mee door. De starterslening gold oorspronkelijk alleen voor wie verhuist naar een bestaande woning, maar Otterloo en Van den Berg hebben een nieuwtje: Het is nu ook van toepassing op nieuwbouw waar de ontwikkelaar de eerste drie jaar de rentelast voor zijn rekening dan beperkt. Er is de gemeente veel aan gelegen om jongeren kansen te geven op de woningmarkt. Uit onderzoek is namelijk gebleken dat Olst-Wijhe de sterkst vergrijzende gemeente van de provin- Rudi Buitenkamp Olsterhof te Olst: Paul Hannink, wethouder Ans Otterloo, wethouder Cor van den Berg en Max van der Kwaak. III

3 BROEKLAND, Karreweide 31 slaap- en badkamer op beg. grond, 4 slaapk. en badkamer op verd ,-- k.k. RAALTE, Anjerstraat ,-- k.k. RAALTE, De Haar 29 Moderne eindwoning met vrijstaande berging, bj. 1974, inhoud 5 slaapkamers, 2 badkamers. Zeer verrassend ingedeelde woning! ,-- k.k. RAALTE, Brugstraat 42 badkamer, 5 slaapkamers, diepe tuin op het zuiden ,-- k.k. 3 5 LUTTENBERG, Ter Borgweg ,-- k.k. LUTTENBERG, Ter Borgweg ,-- k.k. IV

4 HUUR MOGELIJK RAALTE, Lifgerusstraat ,-- k.k. RAALTE, Arendshorst 50 DIRECT TE AANVAARDEN twee-onder-kapwoning, ,-- v.o.n. LEMELERVELD, Beemdweg 1a slaap- en badkamer beg. grond, 3 slaapkamers op verdieping ,-- k.k. RAALTE, Deventerstraat 43a ,-- k.k. HUUR MOGELIJK WIJHE, Achter de Hoven 5 Vrijstaande bungalow met aangebouwde garage, bj. 1961, inhoud ,-- k.k. RAALTE, Westdorplaan ,-- k.k. V

5 WIJHE, Boerlestraat 7 slaapkamers en badkamer begane grond, 2 slaapkamers verdieping ,-- k.k. RAALTE, Populierenplein 2 badkamer op beg. grond, 3 slaapkamers en 2e badkamer op verd ,- k.k. OLST, de Pas 48 Uitgebouwde gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande ,-- k.k. LEMELE, Kerkweg 8 Geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis met garage/berging en keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer ( 09), bergzolder ,-- k.k. WONINGRUIL MET WONING IN HEETEN BESPREEKBAAR. LUTTENBERG, Schanebroeksweg 12 - (meer mogelijk), wijzigen naar woonbestemming bespreekbaar ,-- k.k. SCHALKHAAR, Avergoorsedijk 1 eetkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers (1 op beg. grond) ,-- k.k. VII

6 OLST, Ds. K. Terpstrastraat 17 eetkamer, kelder, 3 slaapkamers, badkamer, ruime zolder ,-- k.k. WIJHE, Nieuwstraat 14 Vrijstaand woonhuis met garage, in 2006 geheel gerenoveerd, woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, ruime badkamer, bergzolder ,-- k.k. RAALTE, Velduil 21 Op begane grond gelegen appartement met privéterras en ruime open hoekkeuken ( 07), eetkamer, badkamer en slaapkamer ,-- k.k. RAALTE, Hogeweg 27 Fraai gelegen vrijstaande rietgedekte woonboerderij met diverse ,-- k.k. WONINGRUIL IS BESPREEKBAAR. OLST (DEN NUL), Houtweg 21 Gemoderniseerde vrijstaande woning met garage, bj. 1937, inhoud woonkeuken, kelder, werkkamer, 3 slaapkamer, badkamer, zolder ,-- k.k. VRIJ OP NAAM ACTIE EN EXTRA 5 APRIL! WIJHE, Watersnip ,-- v.o.n. VIII

7 Schoolstraat Samenwerking met Woongroep Raalte werpt zijn vruchten af HVBL prominent aanwezig op Tuinexpo Luttenberg bekendheid door geregeld te adverteren, leuke stukkies te laten houden. Maar je kijkt wel eens met een jaloerse blik naar een win- dan mooi als je kunt aanhaken bij een samenwerkingsverband als Woongroep Salland! Van 1 tot en met 4 maart werd tijdens de mooiste tuinbeurs van Overijssel het startsein gegeven voor het voor- de laatste dag van de beurs volgde prompt een aantal dagen met mooi weer en temperaturen van rond de beste kant zien tijdens de populaire tuinbeurs. Wie de looproute volgde, kwam op een gegeven moment onder de Woongroep een gezellig plein had over deze beurs. Alleen hadden we hier - een bezoek brengen. De rust is dan enigszins weergekeerd, maar in vier bezoekers voorbij zien komen. De tuin is het verlengstuk van de woning. Dat is een veelgehoorde kreet wel iets mee. Als je de tuin verbetert, betekent dit ook een waardevermeerdering van je woning. Dat hebben we de bezoekers kunnen attenderen op leuke spaarrentes van boven de twee Rudi Buitenkamp IX

8 RAALTE, Gieteling 40 apparatuur, 3 slaapkamers, zeer vrij gelegen aan openbaar groen ,- k.k. HEINO, Eijsinckstraat 2 2 slaapkamers op verd., mooie onderhoudsvriendelijke tuin ,-- k.k. WIJHE, Emmalaan 6 Hoekwoning met berging, bj en gerenoveerd in 2007, inhoud badkamer, bijkeuken, 2 slaapkamers (3e kamer mogelijk), zolder ,-- k.k. HEETEN, Oosterenkweg ,-- k.k. HEINO, Stationsweg 9c/ ,-- k.k. WIJHE, Kerkpadsblok ,-- k.k. X

9 WIJHE, Kerkstraat ,-- k.k. WIJHE, Tuterië ,-- k.k. LEMELERVELD, Pr. Willem Alexanderstraat 4 eetkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op beg. grond ,-- k.k. LETTELE, Hein Braakhuisstraat ,-- k.k. WONINGRUIL IS BESPREEKBAAR. WIJHE, Elshof 5 kamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, vliering ,-- k.k. WONINGRUIL MET WONING IN HEETEN BESPREEKBAAR. HEETEN, Nieenhof ,-- k.k. XI

10 OLST, Fortmonderweg 45 Vrijstaand woonhuis met bijgebouwen, bj. 1976, inhoud 500 m³, ,-- k.k. HEINO, L.J. Costerstraat 4 werkkamer, 3 slaapkamers, badkamer, aan- en bijbouwen mogelijk ,-- k.k. RAALTE, Larixplein ,-- k.k. OLST (Boskamp), Knoppertlaan ,-- k.k. HEETEN, Uilenbroekstraat 90 kamers, zeer diepe zonnige tuin en bijzonder vrij gelegen ,-- k.k. LIERDERHOLTHUIS, Nieuwe Wetering ,-- k.k. XII

11 RAALTE, Achterkampweg 5 badkamer op begane grond, 5 slaapkamers op verdieping ,-- k.k. HEETEN, De Lange Slag 22 Vrijstaande semibungalow met garage (met verdieping), bj. 1995, slaap- en badkamer op beg. grond, op verdieping 2 slaapkamers ,-- k.k. BROEKLAND, t Vonder 13 Uitgebouwde tussenwoning met berging, bj. 1995, inhoud 400 m³, ,-- RAALTE, De Heerd ,-- k.k. LIERDERHOLTHUIS, De Smidse ,-- k.k. Raalte, De Spinde ,-- k.k. XIII

12 RAALTE, Jacob Reviusstraat 1b ,-- k.k. LETTELE, Korenkamp 28 kantoor, eetkamer, 4 slaapkamers, diepe tuin ,-- k.k. RAALTE, Marktstraat 46 Ruim appartement op 2e verdieping met balkon, 2 bergingen en ,- k.k. RAALTE, Grimberg 11 uitgebouwde woonkeuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer ,-- k.k. RAALTE, Rietzanger ,-- k.k. HEINO, Lemelerveldseweg 41b ,-- k.k. XV

13 RAALTE, Zwolsestraat ,-- k.k. HEINO, Klaproos 55 op beg. grond, 2 slaapkamers en 2e badkamer op verdieping ,-- k.k. WIJHE, Elshofweg ,-- k.k. OLST, Rijksstraatweg ,-- k.k. WIJHE, Nieuwstraat ,-- k.k. MARIENHEEM, Nijverdalseweg ,-- k.k. XVIII

14 WESEPE, Raalterweg 40 3 slaapkamers (1 met balkon), badkamer en zolderberging ,-- k.k. RAALTE, De Haar ,-- k.k. RAALTE, Spitsstraat 23 bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, zolderberging ,-- k.k. RAALTE, Torenvalk 38 keuken, slaap- en badkamer op beg. grond, 1 slaapkamer op verd ,-- k.k. RAALTE, De Beukenhof 38 Op de 2e verdieping gelegen 3-kamer-appartement, bj. 1993, ,-- k.k. WESEPE, Scholtensweg ,-- k.k. XIX

15 NIEUW HEETEN, Het Wever 28 Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en tuinhuis, ,-- k.k. OLST, Enkweg 15 Vrijstaand woonhuis met aangebouwde berging en vrijstaande ,-- k.k. HEETEN, De Lange Slag ,-- k.k. HEINO, Bannierstraat ,-- k.k. HEINO, Paalweg ,-- k.k. LUTTENBERG, Bloemenbosweg/Luttenbergerweg opvraagbaar, openen enveloppen dinsdag 2 april a.s. om uur aan Herenstraat 1 in Raalte. XXII

16 Bezwaar tegen WOZ-waarde kan lonen Onlangs viel bij alle eigenaren van woningen een aanslagbiljet in de bus met de gemeentelijke belastin- (Waardering Onroerende Zaken). Velen vonden de hierop vermelde WOZwaarde veel hoger dan de werkelijke waarde van hun pand en tekenden bezwaar aan. De hoogte van de WOZwaarde bepaalt namelijk de hoogte tingen, waaronder de OZB (onroerendezaakbelasting). Op 15 maart jl. organiseerde Hannink Makelaars, zowel in Raalte als in Wijhe, een inloopspreekuur om vragen rond de WOZ-aanslag te beantwoorden. De belangstelling veel bezoekers gingen naar huis met een waardevol en gratis eerste advies. Gerrie Meijerman van Hannink Makelaars begrijpt deze grote interesse wel. De werkelijke waarde van veel panden bij de bepaling van de WOZ-waarde op de peildatum 1 januari 2012 niet in Deze waarde is namelijk grotendeels panden in de omgeving. Daarbij wordt vooral rekenkundig gekeken naar de kaveloppervlakte en de inhoud van weinig aan onderhoud is gedaan, werkelijkheid. aanzienlijk met de werkelijke waarde, dan kan het lonend zijn om bezwaar ( en Hannink Makelaars ( vindt u een zogeheten WOZ-tool waarmee u uw voordeel kunt berekenen. U kunt natuur- makelaar, zoals Hannink Makelaars. Zij zijn zeer deskundig in het bepalen van de werkelijke waarde van uw woning en kunnen u helpen om bezwaar te moet wel binnen zes weken na de aanslagdatum ingediend worden bij de het bezwaar goed te onder bouwen, dige waarde terug naar de peildatum van 1 januari Een verlaging van de WOZ-waarde wordt tevens door- inkomstenbelasting. Jos Tielbeke BOUWKAVEL BOUWKAVELS NIEUW HEETEN, Portlanderdijk 28 bouwkavel ,-- k.k. Bouwkavels op de Arendshorst Prijzen op aanvraag XXIII