Raymond van der Vechte en Jessica Joxhorst blij met huis naar eigen smaak. Een nieuwe compositie in een jonge wijk in Raalte-Noord

Transcriptie

1 Wonen in Salland Jaargang 23 - Nummer 8 - oktober 2013 Oplage info@hannink.nl Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE Olst - Wijhe Stationsweg DG Verspreidingsgebied: Raalte - Heino - Olst - Wijhe Raymond van der Vechte en Jessica Joxhorst blij met huis naar eigen smaak Een nieuwe compositie in een jonge wijk in Raalte-Noord Acht jaar geleden kochten Raymond van der Vechte en Jessica Joxhorst een woning aan de Heerd in Raalte. Het winnende bod werd een uur na de bezichtiging uitgebracht. In 2013 zijn de rollen omgedraaid en mag Sandra Holtmaat zich een uur na de bezichtiging (onder voorbehoud van financiering) eigenaar noemen van dezelfde woning. Het lijkt alsof de geschiedenis zich herhaalt, maar de situatie op de woningmarkt is natuurlijk wezenlijk anders. Zo n drie jaar geleden waren we wel toe aan een grotere woning, vertelt Raymond namens het stel. Dan gaat de keuze tussen een bestaande woning of een nieuwbouwwoning en de beslissing was gauw gemaakt. Een bestaande woning was namelijk geen echte optie gezien het feit dat hij als componist behoefte heeft aan een studio aan huis. De meeste huizen voorzien niet in de mogelijkheid om er een goede studio te creëren. Aan de Venebrugge in Raalte-Noord kreeg het stel met de kinderen Elin en Stijn de kans om zoals ze het zelf omschrijven een huis naar eigen smaak te bouwen. Het voordeel was dat ze dankzij de adviezen van Hannink Van Bladeren & List konden starten met de bouw zonder dat de woning aan de Heerd was verkocht. Dat was prettig, want uiteindelijk heeft het huis een jaar lang te koop gestaan. Een week voordat we zijn verhuisd, heeft onze makelaar Paul Hannink het verkocht. Of het zo moest zijn Raymond is van mening dat vooral de combinatie van video, de 3D-foto s en de professionele foto s van invloed is geweest op de verkoop. Ook andere kandidaat-kopers lieten zich ontvallen dat ze een goed beeld van de woning hadden gekregen voordat ze aan de Heerd naar binnenstapten. We hebben ook best veel kijkers gehad. Rudi Buitenkamp Raymond van der Vechte met dochtertje Elin voor hun nieuwe woning aan de Venebrugge in Raalte-Noord.

2 Initiatief wordt ondersteund door provincie en geeft impuls aan woningmarkt Zelfaanbod.nl brengt vraag en aanbod slimmer bij elkaar Met de huidige woningmarkt in het achterhoofd is de consument niet bereid om grote stappen te zetten. Eerst maar eens de eigen woning zien kwijt te raken voordat er iets anders wordt gekocht. Dat het ook anders kan, bewijzen de initiatiefnemers van www. zelfaanbod.nl. Het is een methode om vraag en aanbod op de woningmarkt veel slimmer bij elkaar te brengen. In eerste instantie in Raalte, Zwolle en Kampen, maar uitbreiding wordt zeker niet uitgesloten. Natuurlijk zijn er meerdere initiatieven geweest om de woningmarkt op gang te helpen. De een met wat meer succes dan de ander. De website www. zelfaanbod.nl heeft alles in zich om tot Gieteling 40 te Raalte ,-- k.k. de eerste categorie te behoren, zeker ook omdat het bijzonder interessant is voor starters. Niet voor niets wordt het nieuwe initiatief gesteund door de provincie Overijssel. En als een dergelijke Houtweg 21 te Olst ,-- k.k. partij zich er achter durft te scharen Wat doet In het kort komt het er op neer dat de site de interesses van zowel kopers als verkopers aan elkaar koppelt. Uit eigen ervaring weten we dat weliswaar bekend is dat een woning te koop staat, maar niet waarheen de mensen willen verhuizen. Als je doorvraagt, krijg je die informatie wel boven tafel. Dat gaat in een database en daardoor kun je combinaties gaan maken of zoals wij het omschrijven treintjes creeren, vertellen Martijn Kruisselbrink en Nathalie Visscher, respectievelijk initiatiefnemer en makelaar c.q. contactpersoon richting makelaarskantoren. Een treintje is een aantal mensen die elkaars huis wel zouden willen kopen, bijvoorbeeld A wil naar B, B naar C en C naar D, vervolgen de twee. Je hebt dan een starter nodig om de trein in beweging oftewel het koopproces in gang te zetten. Zo zijn er diverse treintjes te maken, waarbij de cirkel zelfs helemaal rond kan worden gemaakt, aldus Martijn en Nathalie die benadrukken dat uiteraard de meeste kans van slagen heeft als alle makelaarskantoren het initiatief steunen. Gelukkig is dat in Raalte wel het geval. Mettingenlaan 62 te Raalte ,-- k.k. Pimpernel 15 te Wijhe ,-- k.k. Rudi Buitenkamp Hiernaast een greep uit onze treinhuizen. III

3 WIJHE, Morgenster 23 Speels gebouwd helft van dubbel woonhuis met verlengde garage, bj. 1989, inhoud 400 m³, perceel 304 m², L-kamer, luxe open keuken (bj. 2010), 4 slaapkamers, nette badkamer met douchecabine ,-- k.k. RAALTE, Beukensingel 44 Helft van dubbel woonhuis met uitgebouwde garage met fitnessruimte, carport en houten schuur, bj. 1972, inhoud 490 m³, perceel 261 m², doorzonkamer, moderne keuken, 4 slaapk. en luxe badkamer ,-- k.k. onder voorbehoud HEINO, L.J. Costerstraat 4 Vrijstaand woonhuis met bedrijfshal/praktijkruimte (160 m²), bj. 1992, inhoud 410 m³, perceel m², L-kamer, open keuken, werkkamer, 3 slaapkamers, badkamer, aan- en bijbouwen mogelijk ,-- k.k. RAALTE, Melisse 2 Royaal vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1978, inhoud, 580 m³, perceel 609 m², zonnige L-vormige kamer, open keuken, werkkamer, 5 slaapkamers (4 met balkon), badkamer ( 02), tuin op zuidwesten ,-- k.k. HEINO, Goudenregen 110 Royaal en verrassend helft van dubbel woonhuis met garage (v.v. royale zolder), carport, atelier en veranda, bj. 1985, inhoud 500 m³, perceel 357 m², woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers ,-- k.k. WIJHE, Dijkzicht 39 Ruime tussenwoning met stenen berging, bj. 1970, inhoud 340 m³, perceel 170 m², doorzonkamer, luxe dichte keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer, ruime open zolder ,-- k.k. IV

4 RAALTE, Rutenberg 17 Geheel onderkelderd vrijstaand woonhuis met berging, loungehoek en tuinberging, bj. 2005, inhoud 850 m³, perceel 416 m², woon-en eetkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, garderobekamer, badkamer ,-- k.k. RAALTE, Deventerstraat 43a Nieuw gebouwd energiezuinig helft van dubbel woonhuis met berging en carport, bj. 2012, inhoud 675 m³, perceel 281 m², slaapen badkamers zowel op beg. grond als verdieping, nabij centrum ,-- k.k. PRIJSVERLAGING OLST, de Pas 48 Uitgebouwde gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1978, inhoud 340 m³, perceel 184 m², Z-vormige woonkamer met serre, luxe open keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer ,-- k.k. RAALTE, Hogebroeksweg 11 Zeer royaal vrijstaand woonhuis met fraaie schuren, belangrijk verbouwd in 2004, inhoud ca m³, perceel m², woonkamer, open keuken, royale multifunctionele ruimten, 3 slaapkamers ,-- k.k. OLST, Rijksstraatweg 22 Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1933, inhoud 365 m³, perceel 370 m², doorzonkamer, dichte keuken, bijkeuken, kelder, 3 slaapkamers, badkamer. Landelijk gelegen ,-- k.k. RAALTE, Jacob Reviusstraat 1b Goed onderhouden en modern ingericht 3-kamerappartement met inpandige berging, balkon en eigen garagebox, bj. 1983, inhoud 168 m³, woonoppervlak 73 m², geheel v.v. massief eikenhouten vloer ,-- k.k. V

5 Schoolstraat Sandra Holtmaat: Rentestand en huizenmarkt nodigen uit om te kopen Happy met hypotheek en woning aan de Heerd Door omstandigheden moesten Sandra Holtmaat en haar dochters Lisa en Fleur op zoek naar een andere woning. Dan ben je geneigd om uit te kijken naar een huurwoning. En dat heeft ze eerst ook gedaan. Bij de woningcorporatie werd haar situatie echter niet gezien als urgent en huren van een particulier was vanwege de hoge bedragen al helemaal nicht im Frage. Zou koop dan tot de mogelijkheden behoren? Hannink Van Bladeren & List wist haar te overtuigen. Met als resultaat dat ze nu de gelukkige bewoner en eigenaar is van een prachtige woning aan de Heerd in Raalte- Zuid. Vroeger heb ik een koopwoning gehad in het centrum van Raalte en bij de verkoop heb ik daar nog wat overwaarde aan overgehouden. Met dat eigen geld erbij slaagden we er in om een hypotheek te krijgen. Alle lof en waardering gaat wat mij betreft naar Ron List. Ik heb het helemaal aan hem overgelaten en dat vertrouwen heeft hij meer dan waargemaakt. Het was Hannink Van Bladeren & List die haar aanspoorde om de lat qua koopwoningen iets hoger te leggen. De situatie op de huizenmarkt laat het toe en ook de huidige lage rentestand is voor kopers aantrekkelijk, aldus Sandra die eerst nog bij een andere woning heeft gekeken. Maar daar waren we al twee weken bezig en was er nog geen uitzicht op een goed resultaat. Bij de woning aan de Heerd kwam ik op het juiste moment. Bij de bezichtiging deed ik een bod en een uur later kreeg ik al een telefoontje dat het rond was. De enige uitdaging was dat ik er per 1 oktober in moest, terwijl ik zelf 1 december in mijn hoofd had. Dit is een woning die goed voelt, vervolgt ze. De kinderen voelen zich hier thuis, omdat ze op een school hebben gezeten met veel kinderen uit Raalte- Zuid. Het is voor hen dus geen onbekende buurt. Eigenlijk had ze zelf een voorkeur voor Raalte-Noord, maar ze heeft absoluut geen spijt van de keuze voor Zuid. Met dank aan Ron List is dit een nieuwe start op een mooie plek. Rudi Buitenkamp Sandra Holtmaat: Met dank aan Ron List is dit een nieuwe start op een mooie plek. VII

6 LUTTENBERG, Reehorst 21 Royaal vrijstaand woonhuis met garage en extra slaapen badkamer op de begane grond, bj. 1993, inhoud 860 m³, perceel 763 m², Z- kamer, dichte woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 e badkamer op verd ,-- k.k. LUTTENBERG, Ter Borgweg 3 Halfvrijstaand woonhuis met royale schuur (9 x 5 meter), bj , inhoud 370 m³, perceel m², bijzondere mogelijkheden door royale kavel, woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers ,-- k.k. onder voorbehoud HEINO, Schoolbosdwarsweg 18 Uitgebouwde recreatiebungalow, bj. jaren 70, vergroot in 2006, inhoud 300 m³, perceel m², woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer begane grond, 2 slaapkamers en badkamer verdieping ,-- k.k. RAALTE, Hogeweg 27 Fraai gelegen vrijstaande rietgedekte woonboerderij met diverse schuren, bj. ca. 1900, inhoud 400 m³, perceel ca m² (meer grond bespreekbaar), alles begane grond, centrum Raalte op 2 km! ,-- k.k. RAALTE, Kanaalstraat O.Z. ong. Een uniek bouwplan in het centrum van Raalte met blijvend vrij uitzicht op het Overijssel kanaal! U heeft de keuze tussen een bouwkavel of een woning (bouwvergunning is verleend) met aangebouwde garage, het perceel is ca. 495 m² groot. Prijs kavel ,-- v.o.n. Prijs kavel en woning ,-- v.o.n. VIII

7 PRIJSVERLAGING RAALTE, Marktstraat 46 Ruim appartement op 2 e verdieping met balkon, 2 bergingen en eigen parkeerplaats, bj. 2001, inhoud 315 m³, woonoppervlak ca. 130 m², lichte woonkamer, open woonkeuken, badkamer, 2 slaapkamers ,- k.k. HEINO, Schoolstraat 8 Tussenwoning met stenen berging, bj. 1965, inhoud 325 m³, perceel 159 m² grond, doorzonkamer, 4 slaapkamers (1 met balkon), dichte keuken, kelder, zolder. Centrumlocatie. Tuin op het zuiden ,-- k.k. WIJHE, Boerhaar 5 Vrijstaande semi-bungalow met garage v.v. hobbyzolder en berging met vliering en overkapping, bj. 1968, inhoud 450 m³, perceel 725 m², woonkamer, dichte woonkeuken, badkamer en 4 slaapkamers ,-- k.k. RAALTE, Rutenberg 19 Riant vrijstaand woonhuis met berging en carport, bj. 2005, inhoud 750 m³, perceel 385 m², woonkamer met 2 erkers, open keuken met inbouwapp., werkkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk), fraaie badkamer ,-- k.k. PRIJSVERLAGING RAALTE, Zuivelhof 6 Halfvrijstaand woonhuis met garage en tuinhuis, bj. 1999, inhoud 485 m³, perceel 305 m², uitgeb. woonkamer, open woonkeuken met inbouwapp., 3 slaapkamers, luxe badkamer, studio met royale werkhoek ,-- k.k. HEINO, Berkendijk 11 Vrijstaand woonhuis met garage en schuur, bj. circa 1930, inhoud 450 m³, perceel m², voorheen dubbel bewoond. De staat van onderhoud is slecht. Aantrekkelijke locatie voor nieuwbouw ,-- k.k. IX

8 WONINGRUIL MOGELIJK WIJHE, Elshof 5 Landelijk gelegen vrijstaande woning met garage, bj en vergroot in 1997, inhoud 460 m³, perceel m², L-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, vliering ,-- k.k. WIJHE, De Lange Slagen 12 Vrijstaand woonhuis met royale garage (ca. 48 m²), bj vergroot in 1999, inhoud 400 m³, perceel 614 m², mogelijkheid voor slaapkamer begane grond, zeer diepe achtertuin circa 24 meter! ,-- k.k. OLST, Kortricklaan 47 Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1974, inhoud 350 m³, perceel 150 m², Z-vormige woonkamer met terrasdeuren, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en royale zolder ,-- k.k. RAALTE, Wechelerweg 26 Vrijstaande rietgedekte woonboerderij met grote schuur (170 m²), bj , inhoud 790 m³, perceel ca m², 2 badkamers, 7 slaapkamers, inwoning en uitbreiding bedrijfsruimte mogelijk ,-- k.k. WIJHE, Stationsweg 15 Helft van dubbel woonhuis met berging en vrijstaande garage, bj. 1928, inhoud 240 m³, perceel 335 m², woonkamer, keuken, slaapen badkamer op begane grond, 2 slaapkamers op verdieping ,-- k.k. HEINO, Kruzebrink 44 Royale tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1972, inhoud 385 m³, perceel 142 m², doorzonkamer met vaste kasten, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek, zolderkamer, nabij centrum ,-- k.k. X

9 Groen in Salland Kom naar buiten, het is herfst! De herfst lijkt niet het meest voor de hand liggende seizoen om er lekker op uit te trekken. Toch heeft dit jaargetijde zoveel moois te bieden. Het begin van de herfst brengt soms nog zwoele dagen. Op andere momenten maken regenbuien de grond drassig en rukt een pittige wind de bladeren van de bomen. De zomer neemt afscheid met vallende bladeren, en de winter neemt zijn aantocht met eekhoorntjes die zich klaarmaken voor de kou. Beleef het zelf en trek erop uit! FOTO: M. ZEKHUIS FOTO: R. PLOEG Tijd van de paddenstoel De herfst is de periode waarin prachtige paddenstoelen de grond uitschieten. Paddenstoelen leven van dood of levend materiaal. De meeste soorten paddenstoelen verteren dode resten van planten en houden daarmee de natuur schoon. Dit is ook de reden dat er in de herfst zoveel soorten zijn te vinden. Want in de herfst liggen overal dode bladeren of takken. Tijd van de eekhoorn Nog zo n echte herfstgenieter is de eekhoorn. In de herfst, wanneer er nog voldoende voedsel is te vinden, legt hij een wintervoorraad aan. Eekhoorns zijn knaagdieren en leven voornamelijk van dennenappels, walnoten, eikels, hazelnoten en beukennootjes. Een eekhoorn houdt geen winterslaap. Het is daarom belangrijk dat hij de hele winter voldoende voedsel heeft. Ze begraven hun voorraad bij voorkeur aan de voet van een boom. Zelfs wanneer ze hun eigen voorraad niet terugvinden, hebben ze er profijt van. Ze planten namelijk in feite nieuwe bomen voor zichzelf en hun nakomelingen. Geniet van dit herfstspektakel en kom het met eigen ogen bekijken! Kijk op voor leuke wandelingen en activiteiten. FOTO: D. VAN GILS Voor meer informatie over Landschap Overijssel Deze pagina is mogelijk gemaakt door XI

10 HEINO, Marktstraat 17 In het centrum gelegen fraai vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage/berging, bj. 1970, inhoud 430 m³, perceel 431 m², zonnige woonkamer met erker, woonkeuken, 3 slaapkamers en fraaie badkamer ,-- k.k. OLST, Fortmonderweg 45 Vrijstaand woonhuis met bijgebouwen, bj. 1976, inhoud 500 m³, perceel m², paardenstal (afm. 10 x 3.5 m). Gelegen middenin natuurgebied De Duursche Waarden en grenzend aan de IJssel ,-- k.k. OLST (Den Nul), Holstweg 24 Geheel gemoderniseerde gezellige hoekwoning met vrijstaande stenen garage en berging, bj. 1961, perceel 215 m², luxe keuken, 3 slaapkamers, extra werk/zolderkamer, badkamer met douche en toilet ,-- k.k. RAALTE, Grotestraat 23a Op topverdieping gelegen appartement, bj. 1978, inhoud 135 m³, woonoppervlak 50 m², woonkamer ca. 26 m² met moderne open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met douche ,-- k.k. WIJHE, Elshofweg 4 Halfvrijstaande woonboerderij met berging, bj. 1915, inhoud 400 m³, perceel m² (meer mogelijk), woonkamer, keuken, 5 slaapkamers. Achterstallig onderhoud, gedeeltelijke renovatie is nodig ,-- k.k. RAALTE, Westdorplaan 18 Geschakelde twee-onder-een-kap-woning, bj. 1971, inhoud 490 m³, perceel 338 m², doorzonkamer, keuken ( 01), royale werk/hobby/ slaapkamer, 3 slaapkamers, badkamer, zeer royale zolderberging ,-- k.k. XIII

11 WIJHE, Tuterië 2 Helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1979, inhoud 465 m³, perceel 250 m², woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, bergruimten. Rustige locatie. Voorzijde aan een groenstrook gelegen ,-- k.k. OLST, Spoorstraat 5 Vrijstaand woonhuis met een grote dubbele garage (60 m²), bj. 1928, inhoud 460 m³, perceel 570 m², woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers (3 mogelijk), badkamer en grote zolder ,-- k.k. onder voorbehoud LIERDERHOLTHUIS, Nieuwe Wetering 2 Uniek aan de wetering gelegen woonboerderij met stenen schuur, bj ver-/herbouwd in 1995, inhoud 575 m³, perceel 776 m². Grond in erfpacht uitgegeven, gunstige canon van 52,-- p/mnd ,-- k.k. LEMELERVELD, Ds. C. Keersstraat 51 Helft van dubbel woonhuis met garage en carport, bj. 2000, inhoud 610 m³, perceel 315 m², L-kamer met open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, royale zolder met veel mogelijkheden ,-- k.k. RAALTE, Mettingenlaan 190 Op begane grond gelegen appartement met privéterras voor en zonnige achtertuin en fietsenberging, bj. 1997, woonoppervlak 90 m², woonkamer, open keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer ,-- k.k. WIJHE, Morgenster 21 Op hoek gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1989, inhoud 410 m³, perceel 364 m², 4 slaapkamers, open leefruimte, dichte keuken, fraaie aangelegde zonnige tuin met bergingen ,-- k.k. XIV

12 Hoogeboom Raalte: alle deskundigheid onder één dak In en om het huis Wie in en om het huis of bedrijf gaat verbouwen, krijgt meestal te maken met graafwerk en sloopwerkzaamheden en na de verbouwing moet er vaak opnieuw worden bestraat. Het is niet nodig om voor al deze werkzaamheden verschillende specialisten in te huren, want het vakkundige team van Hoogeboom Raalte heeft alle deskundigheid al in huis. Eén telefoontje is voldoende en vanaf een eventuele vergunningaanvraag tot aan de uiteindelijke nieuwe bestrating wordt alles keurig voor u geregeld. Ook wie een deel van de werkzaamheden zelf wil uitvoeren, kan rekenen op de dienstverlening van Hoogeboom. Gert Hoogeboom: We verhuren minigravers, mobiele- en rupskranen, laadschoppen en vrachtauto s. We verhuren ook grondzeven voor grondsanering op locatie. Vervuilde grond wordt dan ter plekke van asbest, puin of asfalt ontdaan. We zetten onze minigravers in bij klein sloopwerk of sloopwerk in een kleine ruimte. Door de omvang van de graver kan die ook bijvoorbeeld over een huis of achter een schutting worden geplaatst om daar werk te verrichten. Om de vaak zware vracht toch per kruiwagen een slooppand uit te krijgen, zetten we elektrische kruiwagens in. Om de ondergrond te egaliseren voor bestrating beschikken we over een minishovel met laserblad. De minikranen en elektrische kruiwagens zijn, inclusief professionele machinist, per uur te huur. Verder verhuren we ook containers die door ons op de afgesproken tijd gebracht en gehaald of gewisseld worden. Bedrijven en particulieren kunnen aan de Stobben broekerweg 16 tegen aantrekkelijke tarieven bouwen sloopafval, maar ook groenafval brengen. Jurgen Hoogeboom: We recyclen al het afval dat bij ons wordt gebracht. Er gaat niets naar de stort, met uitzondering van asbest. Groenafval bewerken we bijvoorbeeld tot brandstof waarmee de kassen van Kwekerij Huisman worden verwarmd. Bouw- en sloopafval wordt gesorteerd en opnieuw gebruikt als grondstof. Naast afval van particulieren recyclen we ook afval van bedrijven. Zo breken we het restafval van Van den Berg Beton dusdanig dat dit bedrijf het weer kan gebruiken als grindvervanger. Geen opdracht zo moeilijk, of het is wel uitvoerbaar. Dat is de bedrijfsopvatting van Hoogeboom Raalte. Uitdagingen aangaan. Maar wel met de Sallandse mentaliteit. Niet te beroerd om hard te werken. Trots op het eindresultaat. Kortom: sterk in uitvoering. Boeierstraat 5, Raalte - T: E: info@hoogeboom-raalte.nl W: