Wonen in Salland. Een kijkje in de keuken op de Open Huizen Dag. Najaarseditie open huizen dag

Transcriptie

1 Wonen in Salland Jaargang 24 - Nummer 87 - september 2014 Oplage Een kijkje in de keuken op de Open Huizen Dag Kun je een betere indruk van een huis krijgen dan wanneer je letterlijk een kijkje in de keuken kunt nemen? Bij Jos Verdaasdonk aan de Tijm 11 in Raalte staat op zaterdag 4 oktober de deur wagenwijd open voor geïnteresseerde én nieuwsgierige woningzoekenden. Waarom ga je eigenlijk verhuizen? is de eerste vraag die bij ons opkomt wanneer we alvast een bezoekje brengen aan de tussenwoning van Jos Verdaasdonk in Raalte. We namen alvast een voorproefje op de Open Huizen Dag van zaterdag 4 oktober aanstaande en namen een kijkje bij Jos Verdaasdonk op de Tijm 11 in Raalte. De koffie staat klaar bij Jos en Anneloes tijdens de Open Huizen Dag. We zien een nagenoeg nieuwe keuken en een fris ingerichtte ruim bemeten woonkamer. De tuindeur staat open en vanuit de zithoek sta je in één stap buiten in de tuin. Ook boven is het sanitair en de badkamer nog zo goed als nieuw. Jos woont hier nu ruim twee jaar en heeft zijn huis fijn voor elkaar. Wanneer even later zijn vriendin Anneloes binnenstapt wordt ons duidelijk waarom hij wil verhuizen. We gaan samenwonen en dan is het natuurlijk wel net zo leuk om in een huis te gaan wonen wat voor ons allebei nieuw is, vertelt Anneloes. Jos voegt daar aan toe dat vrouwen toch altijd alles anders willen. Dan kun je beter maar direct ook een ander huis nemen was zijn conclusie. Piekfijn Maar voor het zover is, verkoopt hij eerst zijn huidige woning. Dat moet niet zo moeilijk zijn want ons bezoek info@hannink.nl Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE Wijhe Stationsweg DG Verspreidingsgebied: Raalte - Heino - Olst - Wijhe NAJAARSEDITIE OPEN HUIZEN DAG De NVM Open Huizen Dag, editie najaar 2014, wordt gehouden op zaterdag 4 oktober. Potentiele kopers worden deze dag uitgenodigd om tussen en uur meerdere huizen van binnen en buiten te komen bekijken. Zoals te doen gebruikelijk is Hannink Makelaars weer van de partij. Op staat een compleet overzicht van alle adressen waar een woning kan worden bekeken. Ook op funda.nl zijn alle woningen terug te vinden. leerde al snel dat een nieuwe bewoner rustig twee linkerhanden mag hebben want alles is piekfijn in orde. Wie nieuwsgierig is geworden kan dus rustig komen kijken op zaterdag Najaarseditie open huizen dag 4 oktober. Grote kans dat Jos de koffie klaar heeft. Maarten Metz De NVM Open Huizen Dag, editie najaar 2014, wordt gehouden op zaterdag 4 oktober. Potentiele kopers worden deze dag uitgenodigd om tussen en uur meerdere huizen van binnen en buiten te komen bekijken. Zoals te doen gebruikelijk is Hannink Makelaars weer van de partij. Op staat een compleet overzicht van alle adressen waar een woning kan worden bekeken. Ook op funda.nl zijn alle woningen terug te vinden. I

2 ZATERDAG LEMELERVELD, P. Buismanstraat 14 Helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1977, inhoud 325 m³, perceel 271 m², woonkamer, open keuken, slaap- en badkamer op begane grond, 2 royale slaapkamers op verdieping, tuin op zuiden ,-- k.k. RAALTE, Brugstraat 13 Uitgebouwde en gemoderniseerde eindwoning met garage, bj. 1954, inhoud 400 m³, perceel 173 m², open woonkeuken, woonk., 3 slaapkamers, luxe badkamer, zolderberging met royaal dakkapel, in centrum ,-- k.k. WIJHE, Willem Alexanderhof 10 In centrum gelegen 3-kamerappartement (begane grond) complex Willem Alexanderhof met terras, berging en garagebox, bj. 1996, woonopp. 84 m², woonkamer, open keuken, 2 slaapk. en badkamer ,-- k.k. OKKENBROEK, Oosterhuisweg 7/B Deze boerderij (gemeentelijk monument) is opnieuw opgebouwd met huidige bouwmaterialen en authentieke gebinten en wordt casco opgeleverd, inhoud 950 m³, perceel m², woonoppervlakte 270 m² ,-- v.o.n. RAALTE, Weidelaan 216 Vrijstaande woning met garage en carport, bj. 1996, inhoud 590 m³, perceel 424 m², royale woonkamer, werk-/speelkamer, dichte woonkeuken, 5 slaapkamers, volledige badkamer, royale zolderberging ,-- k.k. Olst, De Pas 56 Uitgebouwde tussenwoning met berging, bj 1978, inhoud 400 m³, perceel 144 m², woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer, zolder. Achterzijde extra grond in bruikleen Gemeente ,-- k.k. III

3 ZATERDAG OLST, Ds. K. Terpstrastraat 17 Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1957, inhoud 570 m³, perceel 444 m², woonkamer (40 m²) met serre en open haard, woonkeuken, eetkamer, kelder, 3 slaapkamers, badkamer, ruime zolder ,-- k.k. OLST, Enkweg 21 Royaal karakteristiek uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage, carport, tuinhuis, ruime berging/bijkeuken. Inhoud 625 m 3, perceel 545 m², 5 slaapkamers, riante woonkeuken (26 m²) en zonnige tuin! ,-- k.k. RAALTE, Zwaluw 17 Verrassend ingedeelde hoekwoning, bj. 1984, inhoud 450 m³, perceel 256 m², souterrain met 3 slaapkamers en badkamer, woonk. met balkon en vide, woonkeuken, entresol met 4 e slaapkamer en werkkamer ,-- k.k. WIJHE, Morgenster 21 Op hoek gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1989, inhoud 410 m³, perceel 364 m², 4 slaapkamers, open leefruimte, dichte keuken, fraaie aangelegde zonnige tuin met bergingen ,-- k.k. WIJHE, Nieuwstraat 16 Karakteristiek vrijstaand woonhuis met berging, bj. 1915, inhoud 225 m³, perceel 84 m², woonkamer, woonkeuken, badkamer met douche en toilet, bijkeuken, 2 slaapkamers. In centrum gelegen ,-- k.k. RAALTE, Esdoornstraat 33 Tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1971, inhoud 320 m³, perceel 134 m², doorzonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer met douche, royale zolderberging (extra kamers mogelijk) ,-- k.k. IV

4 ZATERDAG RAALTE, Kievit 16 Aan openbaar groen gelegen geschakeld woonhuis met garage, bj. 1988, inhoud 350 m³, perceel 335 m², slaap- en badkamer begane grond, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer verdieping ,-- k.k. RAALTE, De Havezathe 4 Vrijstaande semibungalow met grote garage en houten tuinhuis, bj. 1974, inhoud 475 m³, perceel 718 m², L-kamer, woonkeuken, 2 extra kamers, 3 slaapkamers en moderne badkamer op verdieping ,-- k.k. NIEUW HEETEN, Het Wever 28 Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en tuinhuis, bj. 1987, inhoud 440 m³, perceel 467 m², speels ingedeelde woonkamer, moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, fraai aangelegde tuin ,-- k.k. OLST, Kortricklaan 47 Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1974, inhoud 350 m³, perceel 150 m², Z-vormige woonkamer met terrasdeuren, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en royale zolder ,-- k.k. STARTERSLENING MOGELIJK RAALTE, Nieuwe Markt 21 Op de 2e verdieping van Het Dok gelegen modern appartement met frans balkon, bj. 2009, inhoud 170 m³, woonoppervlak 56 m², woon kamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, berging, hartje centrum ,-- k.k. OLST, Van Hallstraat 11a Vrijstaand woonhuis met garage/berging en carport, bj. 1995, Inhoud 650 m³, perceel 624 m², tuingerichte woonkamer, woonkeuken, berging, werkkamer, 5 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer ,-- k.k. V

5 Schoolstraat Hogebroeksweg 11, Raalte Huren of kopen? Een huis kopen wanneer je gewend bent te huren is een hele stap. Bij een huurwoning zeg je gewoon de huur op wanneer je wilt verhuizen, bij een koopwoning ligt dat iets anders. Toch is er sinds 2013 een extra reden bij gekomen die kopen financieel aantrekkelijker maakt dan huren. De jaarlijkse huurverhoging is tegenwoordig namelijk afhankelijk van je inkomen. Als je een relatief hoog inkomen hebt, mag de verhuurder de huur extra verhogen. Aan de hand van een rekenvoorbeeld legt Ron het even uit. Voorbeeldje Stel: je huur per 1 januari 2015 is 550,-. Met een jaarlijkse huurstijging van 2%, betaal je in totaal na 30 jaar ,- Voor een woning met een waarde van ,- en een hypotheek van ,- een rente 10 jaar vast van 3,1% betaal je over 30 jaar ,-. Dat is ,- meer dan huren maar je hebt wél het voordeel dat de woning na 30 jaar vrij is van hypotheek en dat bij huur de lasten ook na 30 jaar doorgaan. Open Huizen Dag prima gelegenheid om je te oriënteren Meer redenen dan ooit om een huis te kopen Ron List, financieel adviseur van Hannink, van Bladeren & List, zou het wel weten: de rentes zijn vandaag de dag extreem laag en de huurprijzen blijven maar stijgen. Ik adviseer mensen met plannen om te verhuizen dan ook om niet te lang te wachten. De Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober is een uitgelezen kans om inspiratie op te doen. Waar Ron List als financieel adviseur vaak ingewikkelde dingen moet uitleggen, is hij dit keer snel klaar. Iedereen weet dat de huizenmarkt sinds de crisis van 2008 in het slop is geraakt. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren enorm gedaald. Dat is in het voordeel van mensen met plannen om te kopen. Veel goedkoper dan nu zal het voorlopig niet meer worden. De crisis heeft haar dieptepunt bereikt en Nederland klautert voorzichtig weer een beetje uit het dal. De huizenprijzen zullen deze tendens volgen, dus wacht niet te lang zou ik zeggen. Extreem lage rentes en hoge huurprijzen: een goed moment om te kopen Ron List Ook benadrukt Ron dat de hypotheekrentes op dit moment historisch laag zijn, en dat duurt ook niet eeuwig. Schenking Naast de lage huizenprijzen en hypotheekrentes wijst Ron ons op nog een bijkomend voordeel. Met name voor starters is het goed te weten dat je voor de aankoop of verbetering van een huis een schenking tot belastingvrij mag ontvangen. Extra interessant voor ouders of opa en oma die hun (klein)kinderen een duwtje in de rug willen geven. Al met al redenen genoeg om op zaterdag 4 oktober een kijkje te nemen bij de vele woningen die deelnemen aan de Open Huizen Dag. Willem Alexanderhof 10, Wijhe VII Vogelzang 6, Heino

6 Koop of bouw uw eigen droomhuis Start verkoop! VIII

7 ZATERDAG OLST, Watertorenstraat 1b Een unieke kans voor wonen in een uniek object! Een in 2008 opgeleverde luxe, royale en zonnige maisonnette gelegen op de 5 e en 6 e etage in de Watertoren in Olst. Inhoud 325 m³, woonoppervlak 129 m² ,-- k.k. / huurprijs 750,-- p.mnd. BROEKLAND, Karreweide 31 Uitgebouwde hoekwoning met bergingen, carport en tuinhuis, bj , inhoud 470 m³, perceel 289 m², slaap- en badkamer beg. grond, 4 slaapk. en badkamer op verd. Geschikt voor mindervaliden ,-- k.k. MARIENHEEM, Hellendoornseweg 44 Multifunctionele bedrijfs-/woonruimte bestaande uit kantoorruimte (> 70 m²), garage/berging (> 30 m²), opslaghal (> 170 m²) en vrijstaand woonhuis, bj. 1993, inhoud 540 m³, perceel m² ,-- k.k. RAALTE, De Meibree 12 Tussenwoning met berging, bj. 1976, inhoud 400 m³, perceel 176 m², tuingerichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (3 met dakkapel), badkamer (bj. 2003), vrij gelegen ,-- k.k. BROEKLAND, Rabbershoek 12 Helft van dubbel woonhuis met carport, grote garage/schuur en kweekkas, bj. 1972, inhoud 467 m³, perceel 279 m², Z-kamer, keuken met moderne inrichting, 4 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer ,-- k.k. HEINO, Vogelzang 6 Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage/ berging en tuinhuis, bj. 1973, inhoud 415 m³, perceel 405 m², royale Z-kamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers en badkamer met douche ,-- k.k. IX

8 ZATERDAG LEMELERVELD, Punterstraat 20a Vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage, bj. 1992, inhoud 425 m³, perceel 967 m², woonkamer met serre, keuken, slaap- en badkamer begane grond, 3 slaapkamers en 2 e badkamer op verdieping ,-- k.k. OLST, Olsterhof 24 Riant en luxe penthouse, bj. 2008, inhoud 536 m³, woonoppervlak 185 m², woon-/eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, balkon, 2 dakterrassen, uitgebreide omschrijving op ,-- k.k. RAALTE, Wulp 14 Helft van dubbel woonhuis met garage en carport, bj. 1986, inhoud 425 m³, perceel 293 m², L-kamer, open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en badkamer met ligbad en douchecabine ,-- k.k. HEETEN, Spanjaardsdijk 19 Karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage/schuur (ca. 33 m²), bj. 1947, inhoud 460 m³, perceel m², woonkamer, woonkeuken, royale hobby/werkkamer, doucheruimte, 3 slaapkamers, weelderige tuin ,-- k.k. WIJHE, Molenenk 9 Gemoderniseerde tussenwoning, bj en uitgebouwd in 2011, inhoud 360 m³, perceel 174 m², Z-woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers. In het centrum op verkeersluwe locatie gelegen ,-- k.k. RAALTE, De Hilde 32 Vrijstaande bungalow met garage, bj. 1980, inhoud 610 m³, perceel 905 m², speelse living, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met o.a. ligbad en douchehoek, zolderberging ,-- k.k. X

9 Groen in Salland Natuurwerkdag in Salland Nog even en dan kunnen we weer kappen en zagen in het landschap. Het buitenwerkseizoen is namelijk in aantocht. En de Natuurwerkdag is de aftrap van dit seizoen! Op zaterdag 1 november kun je met familie en vrienden op meer dan 400 locaties verspreid over heel Nederland als vrijwilliger aan de slag. Zowel in natuurterreinen als bij particulieren. Ook in Salland kun je op verschillende locaties je handen uit de mouwen steken en je steentje bijdragen aan het onderhouden van de natuur en het landschap. Veel locaties zijn ook leuk voor kinderen en ook maatschappelijke stagiaires zijn van harte welkom! Locatie: Lemelerberg in Lemele Aan de voet van de Lemelerberg zal een hakhoutbos worden afgezet. Lekker zagen dus met als doel dat er weer een jong gevarieerd bos op de dikke stammen zal staan. Een mooi gezicht maar met positief resultaat voor vogels en andere dieren. We starten op de Parkeerplaats aan de Oude Raalterweg aan de kant van Giethmen. Met snert van De Nieuwe Brug Locatie: Veermans Hof IJsselflora in Wijhe Veermans Hof is een heemtuin met planten die van oudsher voorkwamen langs de IJssel. Deze planten zijn gered door meneer Veerman toen de IJsseldijk op deltahoogte werd gebracht. Hij heeft de planten verzameld en een plekje gegeven in Hof IJsselflora. Tijdens de Natuurwerkdag kan iedereen komen helpen om de heemtuin winterklaar te maken. Blad wordt geharkt, maaisel wordt opgeruimd en diverse bomen en struiken worden gesnoeid. Locatie: Wilgenknotten in Lutttenberg Ook dit jaar zal IVN Raalte weer met een mooie knotlocatie present zijn in de directe omgeving van Raalte. De exacte werkplek wordt later bekend gemaakt op de website van de Natuurwerkdag. Weet jij een nieuwe locatie? Nieuwe werklocaties zijn ook nog van harte welkom. Gereedschap is bij Landschap Overijssel te leen. De tegenprestatie is een lekkere kop soep voor de harde werkers. Stuur een voor meer informatie over het organiseren van een locatie naar erik.dekruif@landschapoverijssel. nl of bel met Kom je ook? Kijk voor meer informatie over beschikbaarheid, tijdstippen en geschiktheid voor kinderen op Ben je van plan om te komen? Hier kun je direct aangeven op welke locatie het landschap op je kan rekenen! Vergeet vooral je laarzen niet en de soep staat voor je klaar! Deze pagina is mogelijk gemaakt door

10 ZATERDAG WIJHE, Kievit 10 Helft van dubbel woonhuis in jaren 30 stijl met garage en tuinhuis, bj. 1999, inhoud 520 m 3, perceel 325 m², royale living (ca. 50 m²), luxe afwerking, 4 slaapkamers, fraai aangelegde tuin met zonneterrassen ,-- k.k. HEETEN, Stellingmolen 11 Vrijstaand woonhuis met berging/hobbyruimte en carport, bj. 1995, inhoud 635 m³, perceel 452 m², doorzonkamer, open keuken, slaap- en badkamer begane grond, 2 slaapkamers op verdieping en badkamer ,-- k.k. BIEDEN VANAF RAALTE, Hogebroeksweg 11 Zeer royaal vrijstaand woonhuis met fraaie schuren, belangrijk verbouwd in 2004, inhoud ca m³, perceel m², woonkamer, open keuken, royale multifunctionele ruimten, 3 slaapkamers. Bieden vanaf ,-- k.k. Heino, Speltakker 2 Vrijstaand woonhuis met garage en carport, bj. 2006, inhoud 651 m³, perceel 605 m², woonkamer met erker, woonkeuken, verdieping met 3 slaapkamers (1x inloopkast) en badkamer, zolder ,-- k.k. BIEDEN VANAF HEETEN, Vredeveldstraat 9 Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1971, inhoud 535 m³, perceel 566 m², kantoor, L-kamer met tuindeuren, open keuken, royale bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer o.a. met ligbad en douche ,-- k.k. RAALTE, Populierenplein 2 Geschakelde hoekbungalow met garage en berging, bj. 1973, inhoud 580 m³, perceel 606 m², tuinkamer (60 m²), open keuken, slaap- en badkamer op beg. grond, 3 slaapkamers en 2 e badkamer op verd. Bieden vanaf ,- k.k. XIII

11 OMDAT JE WONING DE AANKOOP VAN JOUW LEVEN IS. RT UNIEK WONEN IN PLAN NOORDER KOESLAG TE WIJHE PLATTENBERG 5 ééngezinswoningen Starterslening mogelijk! SCHERP GEPRIJSD! vanaf ,- v.o.n. Uniek wonen met vrij uitzicht op een groen plein; Zeer grote kavels van 142 tot 270 m 2 ; Energielabel A++ dus lage energielasten; Jarenlange woningborggarantie dus lage onderhoudskosten; Nu kopen is profiteren van de historisch lage hypotheekrente! Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding Participatie Verkoop en informatie SALLAND MAKELAARDIJ SCHRIJVER & HOLTERMAN Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv website Hannink Makelaars telefoon Salland Makelaardij telefoon XIV