WONING BROCHURE. Van Middachtenweg 17. Doesburg

Transcriptie

1 WONING BROCHURE Van Middachtenweg 17 Doesburg

2 Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning aan de Van Middachtenweg 17 te Doesburg, voor de door u getoonde interesse in het betreffende woonhuis. Als verkopend makelaar o.g. ben ik graag bereid u alles over deze woning te vertellen. In deze brochure vindt u reeds een reeks aan gegevens over het woonhuis. Een aantal foto s, en plattegronden (indien beschikbaar) complementeren het geheel. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen, ondanks deze brochure onbeantwoord blijven. Bel ons dan gerust voor nadere uitleg of informatie. Ons kantoor is geopend van 9.00 uur tot uur. Ook voor hypotheekinformatie kunt u bij ons terecht. Wij werken samen met een onafhankelijk adviseur en financieel dienstverlener de Hypotheek Advies Partner. Hij kan geheel vrijblijvend een berekening/offerte voor u maken. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de bijlage verderop in deze brochure. Indien gewenst kunnen wij u vrijblijvend een indicatie geven van de waarde van uw huidige woning ten behoeve van een mogelijke verkoop. Wij staan graag voor u klaar. Graag tot ziens. Hans Hoogenkamp info@hoogenkampmakelaars.nl Kerkstraat CL Doesburg tel fax

3 Wie over de IJsselbrug komt en de stad binnen rijdt, denkt even dat de tijd hier stil heeft gestaan. Weinig steden in ons land zijn zo gaaf bewaard gebleven als deze oude Hanzestad. Het middeleeuwse stratenpatroon is nog volledig intact. Bovendien telt de binnenstad 150 beschermde monumenten. Zij getuigen van de rijke historie van Doesburg, dat al in 1237 stadsrechten kreeg, zo n 60 jaar eerder dan Amsterdam! En daar is men trots op in Doesburg. Doesburg is als handelsnederzetting ontstaan bij een samenvloeiing van de Oude en de Gelderse IJssel. Van een kleine handelsnederzetting groeide Doesburg uit tot een grote handelsstad, die in 1447 in het Hanzeverbond werd opgenomen. Doesburg is op een hoogte gebouwd. In 1697 wordt besloten dat de stad nieuwe verdedigingswerken naar ontwerp van Menno van Coehoorn krijgt. De wallen zijn nog voor een deel intact en als monument beschermd. Ze onderstrepen de strategische ligging van de stad als bruggenhoofd aan de IJssel. In augustus 1974 is de binnenstad van Doesburg met haar groot aantal monumenten en beeldbepalende panden, aangewezen als beschermd stadsgezicht.

4 Wonen in een unieke, rustige en groene woonomgeving. Deze tussenwoning is gelegen aan een prachtige straat op loopafstand van de historische binnenstad. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten berging, veranda en royale zonnige achtertuin. Basisscholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants, stadspark, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn gelegen op loopafstand. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Woonhuis: Begane grond: hal, toilet, moderne keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: gaskookplaat 4 pits, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser, berging, de lichte woonkamer met prachtig uitzicht aan de voorzijde is voorzien van een laminaat vloer, vanuit de keuken heeft u een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een toegangsdeur naar het balkon, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. vliering: bereikbaar met een losse trap, berging/opslag. Buitenruimte: Verzorgde voortuin en zeer royale achtertuin met diverse terrassen, gezellige veranda en achteruitgang. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra, water en verwarming, het dak is in gebruik als balkon. In de achtertuin is een vrijstaande berging gesitueerd. Bijzonderheden: - Keurig verzorgde tussenwoning. - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving. - Wonen in een prettige woonwijk. - Voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. - Binnenstad, stadspark, basisscholen en openbaar vervoer gelegen op loopafstand. - Voorzien van een moderne keuken. - Geheel voorzien van dubbelglas. - Eerste verdieping voorzien van rolluiken. - C.V. Remeha bouwjaar Voorzien van 2 royale bergingen - Het object is voorzien van dubbelglas. - Kavel grootte 182 m2. - Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen. - Gelegen in de steden driehoek Arnhem, Doetinchem, Zutphen. - NS station Dieren gelegen op 6 km afstand.

5 Starters opgelet! Informeer of u in aanmerking komt voor de Starterslening van de Gemeente Doesburg. Voor starters op de woningmarkt kan het moeilijk zijn een passende woning te kopen omdat de aankoop financieel niet haalbaar is. De gemeente Doesburg wil hier iets aan doen. Zij gaat starters helpen met de financiering van hun eerste koopwoning door Startersleningen beschikbaar te stellen. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekt de Starterslening namens de gemeente. Hoe werkt het? De eerste drie jaar is de Starterslening rente- en afslossingsvrij. Na het derde jaar ga je maandelijks rente en aflossing betalen. Is je inkomen niet voldoende gestegen om de maandelijkse rente en aflossing te betalen? Dan is het mogelijk een her toets aan te vragen. Er wordt dan een maandlast berekend die wel past bij het inkomen van dat moment. Wanneer kom je in aanmerking? De lening is bedoeld voor de aankoop van je eerste koopwoning; Je gaat de woning zelf bewonen; Je bent meerderjarig; Je bent woonachtig en verblijfsgerechtigd in Nederland; De woning staat in de gemeente Doesburg, zowel bestaand als nieuw; De verwervingskosten van de woning zijn maximaal ,-- De Starterslening is niet hoger dan 20% van de verwervingskosten met een maximum van ,-- Wil je meer weten over de mogelijkheden van de Starterslening in Doesburg? Neem contact op met ons kantoor.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16