TE KOOP. Bob Marleylaan K.K LR Goes

Transcriptie

1 Bob Marleylaan LR Goes TE KOOP K.K.

2 Bob Marleylaan LR Goes Inleiding In één van de mooiste straten van de populaire wijk Ouverture mogen wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en serre aanbieden. Dit onderhoudsvriendelijke gezinshuis beschikt over o.a. 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping én een extra kamer op de begane grond, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor een combinatie van werken en wonen. Denkt u aan kantoor of uw eigen salon aan huis! De fraaie relatief jonge wijk Ouverture kenmerkt zich door de brede lanen met veel groen. De gemeente Goes heeft zich ingezet deze wijk duurzaam te realiseren. Zo is er geen gas aangelegd en is elke woning aangesloten op een laagwaardig warmtenet, wat middels een warmtepomp de woning voorziet van een constante behaaglijke temperatuur en in de zomer koeling verschaft. Voor gezinnen is het heerlijk wonen in Ouverture. Voor de kleintjes zijn er diverse speeltuintjes en voor de oudere kids is er een stoere speeltuin, een skate- en een skeelerbaan die 's winters onder water wordt gezet, zodat er geschaatst kan worden. Lagere scholen en een kinderdagverblijf vindt u aan de rand van deze wijk. Evenals een winkelcentrum en het hertenkamp, waar u heerlijk kunt wandelen. 2

3 Indeling Komt u even binnen kijken bij nummer 9? We komen binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobehoekje en trapopgang. De woonkamer is lekker royaal van opzet en heeft in de zithoek een fraaie sierhaard op een houten paneel. Onlangs zijn de muren opnieuw gestukadoord en geschilderd wat het geheel, in combinatie met de grijze tegelvloer, een strakke moderne uitstraling geeft. Aansluitend de halfopen keuken in U-vorm, welke is uitgevoerd in hout met ecru kleurstelling. Alle apparatuur is van Miele. Via de keuken betreden we de bijkeuken, vanwaar we aan de ene zijde de garage en aan de andere kant de extra kamer vinden. Aan de achterzijde van de woning is de serre, een constructie van kunststof met veel glas wat garandeert tot vele uurtjes woonplezier vanaf het vroege voorjaar. Eerste verdieping De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, een kastenkamer, het toilet en de badkamer. Het toilet en de badkamer zijn uitgevoerd in modern grijs/wit. Aan opbergruimte is ook gedacht, deze verdieping voorziet in een drietal inbouwkasten. 3

4 Indeling De 2e verdieping heeft een royale voorzolder met het kenmerkende puntdakkapelletje. Hier vindt u volop bergruimte achter de schuifdeurenwand. Aan de achterzijde komen we bij de 4e slaapkamer. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk ingericht met houten vlonders en sierbestrating. Heerlijk vertoeven is het op de veranda die achterin de tuin staat en waar u, als de zon schijnt, de gehele dag lekker kunt genieten! Ook staat hier nog een tuinhuisje voor al uw tuinspulletjes. De tuin is geheel omsloten en heeft een vrije achterom. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook ligt door de gehele woning vloerverwarming, dus nergens radiatoren aan de muren. Bijkomend voordeel is dat in de zomer het systeem de vloeren koelt! Dat is comfortabel wonen, het hele jaar door! 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 2003 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 415 m² Gebruiksoppervlakte wonen 175 m² Inhoud 624 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Warmtepomp Heeft een garage Ja 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Tekeningen 10

11 Tekeningen 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Foto's 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Foto's 22

23 Foto's 23

24 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning elektische haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 24

25 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - combimagnetron - inductie kookplaat - vaatwasser - afzuikap - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: De veranda, blijft in principe achter, maar als de nieuwe eigenaar de veranda niet wenst te behouden, wilt de huidige eigenaar deze meenemen. De kasten in de kastenkamer 25

26 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 4462LR9bobmarleygoes Jim Morrisonpad Dusty Springfieldhof Bob Marleylaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GOES E 4326 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

27 Google maps 27

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

29 Anthonise Makelaars Frans den Hollanderlaan HN Goes