TE KOOP Prins Hendrikweg 2a te Doorn

Transcriptie

1 TE KOOP Prins Hendrikweg 2a te Doorn Op zoek naar een vrijstaande woning, met optimaal woonplezier, rust en ruimte en ook nog dicht bij alle voorzieningen die Doorn u te bieden heeft? STOP DAN MET ZOEKEN! Wij hebben de perfect woning voor u gevonden! Wij zijn zeer verheugd u een prachtige vrijstaande woning aan te mogen bieden. Deze woning is compleet af, zeer goed onderhouden en is geheel in zijn eigen stijl uitgebouwd door de huidige bewoners. Het biedt veel ruimte en optimaal woonplezier. Met haar zeer ruime keuken en alle luxe inbouw apparatuur is het een genot om in de woonkeuken de meeste tijd door te brengen. Graag nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging om op deze manier zelf de luxe en de rust van de woning te ervaren! Vraagprijs: ,- k.k.

2 Algemene gegevens Woningtype Vrijstaande woning Wooninhoud 400 m³ exclusief kantoor ruimte Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 446 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Bouwjaar Ca 1935 Dubbelglas Geheel Isolatie Na geïsoleerd Verwarming Door middel van cv-ketel,nefit 2012 Warmwatervoorziening Door middel van cv-ketel Electra Standaard meterkast Centrale antenne Glasvezel Staat van onderhoud - binnen - buiten Zeer goed Zeer goed Parkeerruimte In de straat en naast de woning op de oprit Omgeving Deze woning staat in het prachtige dorp Doorn, omringt door een bosrijke omgeving maar met alle gemakken op loopafstand. Sanitaire voorziening(en) Keuken Toilet op de begane grond in de hal, badkamer op de eerste verdieping met een douche cabine, ligbad en tweede toilet. In het kantoor is een derde toilet aanwezig. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Zeer luxe keuken met diverse inbouwapparatuur in een prachtige landelijke stijl. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens is verboden. Aan

3 Algemene omschrijving Wie wil er nu niet in het prachtige Doorn wonen? Een dorp onderdeel van de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn was tot 2006 een eigen gemeente maar heeft zich toen samen gevoegd met Driebergen, Maarn, Leersum en Amerongen. Doorn telt ongeveer inwoners, hiervan is wellicht de oude Duitse keizer Wilhelm II de meest bekendste. U kunt nog steeds optimaal genieten van zijn oude verblijfplaats Huize Doorn, met haar prachtige tuinen en fascinerende geschiedenis. Doorn is van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan onderwijs, winkels, sportverenigingen, ateliers, kerken en prachtige natuurgebieden. Daarnaast ligt het zeer toegankelijk en binnen het bereik van het wegennet. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens is verboden. Aan

4 Woning omschrijving Wij zijn zeer verheugd u een prachtige vrijstaande woning aan te mogen bieden. Deze woning is compleet af, zeer goed onderhouden en is geheel in zijn eigen stijl uitgebouwd door de huidige bewoners. Het biedt veel ruimte en optimaal woonplezier. Met haar zeer ruime keuken en alle luxe inbouw apparatuur is het een genot om in de woonkeuken de meeste tijd door te brengen. Graag nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging om op deze manier zelf de luxe en de rust van de woning te ervaren! Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens is verboden. Aan

5 Begane grond Wanneer u via de prachtige voordeur naar binnenstapt komt u in een ruime hal met een deur naar de kelder, een deur naar het toilet en een deur naar de woonkamer. Het toilet is, naast het gewone toilet, ook in het bezit van een urinoir en een fontein. In de hal treft u ook de opgang naar de eerste verdieping. Als wij u verder meenemen komt u in een ruime woonkamer waar gelijk de warmte van de woning u overspoelt. Niet alleen letterlijk door de aanwezigheid van de houtkachel maar ook de sfeer van de hele woning is zeer aangenaam. Aan de woonkamer zit de woonkeuken, die voorzien is van veel luxe inbouw apparatuur. Wanneer u verder doorloopt komt u in de bijkeuken waar de aansluiting van de wasmachine is gesitueerd. U komt vervolgens in de kantoor ruimte en aan de andere zijde de garage. Beide zijn het grote ruimten voorzien van alle gemakken, zo is er een extra toilet in het kantoor aanwezig. Zowel in de keuken als in het kantoor, is er een deur aanwezig die toegang bieden naar de tuin. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens is verboden. Aan

6

7

8 Eerste verdieping Wanneer u via de trap op de eerste verdieping komt treft u een grote overloop aan in een L-vorm. Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich één grote slaapkamer met een vast kast. Aan de linker voorzijde van de woning is een kamer gesitueerd met een lange vaste kasten wand. Aan de zijkant van de woning is de badkamer gerealiseerd. Deze is in het bezit van een aparte douche cabine, een ruim ligbad, een fontein en een extra toilet. Wanneer we verder doorlopen via de L- vormige overloopt komen we nog twee vasten kasten tegen, waar onder andere de boiler is geplaatst. Aan de achterzijde van de woning, dit is boven de uitbouw van de woning, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Hiervan is één ouderslaapkamer met een aparte wastafel. De andere slaapkamer is ook zeker zeer ruim te noemen, mede doordat deze slaapkamer geen verdieping boven zich heeft. Via een vlizo trap gaat u naar de tweede verdieping. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens is verboden. Aan

9

10 Tweede verdieping Via een vlizo trap komt u op de tweede verdieping. Dit is een bergingszolder. Tuin Deze vrijstaande woning is in het bezit van een prachtige tuin waarin het heerlijk vertoeven is. Aan de achterzijde van de woning is een prachtig overdekt terras gecreëerd geheel in de stijl van de woning. Ook is er een jacuzzi aanwezig, die door de uitstekende isolatie altijd aan kan blijven staan en u er elk moment van de dag gebruik van kan maken. De tuin is gemakkelijk te onderhouden maar biedt ook zeker vele mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens is verboden. Aan

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Aandachtspunten De notaris: In het algemeen heeft de koper de keuze voor een notariskantoor. Gebleken is dat sommige notariskantoren de voordelen voor koper combineren met (hogere) kosten voor verkoper. In het algemeen worden de in onderstaande clausule genoemde grenzen niet overschreden, echter, ter bescherming van onze opdrachtgever verkoper nemen wij onderstaande clausule op in de koopovereenkomst: Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypothe(e)k(en) en/of beslagendie op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - 10,-- per telefonische overboeking; - 40,-- voor het opvragen van een aflossingsnota bij de hypotheek- /kredietverstrekker, per aflossing; - 140,-- per akte van gehele doorhaling; - 200,-- per akte van gedeeltelijke doorhaling (bedragen zijn inclusief BTW), zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening worden gebracht. Let op: genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijze door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de desbetreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de desbetreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan de genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van de koper. Financieringsvoorbehoud: Het financieringsvoorbehoud is indien overeengekomen geldig voor een periode van 4 weken vanaf de datum van het bereiken van de mondelinge overeenstemming. In deze periode zal koper al het nodige (laten) doen en de benodigde stukken (waaronder een door beide partijen ondertekende koopakte) aan zijn hypotheekverstrekker aanleveren om een passend financieringsvoorstel te verkrijgen. Voorbehoud bouwkundige keuring: Indien een bouwkundige keuring als voorwaarde wordt bedongen bij de overeenkomst zal de volgende clausule in de koopakte worden opgenomen: Deze overeenkomst kan door koper worden ontbonden uiterlijk op (datum).. indien koper - door middel van het overleggen van een bouwtechnisch keuringsrapport - aantoont dat het gekochte ernstige onvoorziene constructieve /bouwkundige gebreken bevat, die tijdens de bezichtiging niet bekend of waarneembaar waren. Let op: het achterstallig onderhoud en/of gebreken die tijdens de bezichtigingen redelijkerwijze zichtbaar waren, dan wel gemeld zijn vóór het tot stand komen van de overeenkomst, vallen hier buiten. Partijen verplichten zich over en weer aan het laten uitvoeren van de hierboven bedoelde keuring mee te werken. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens is verboden. Aan

21 De waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen door de koper wordt door deze binnen een vastgestelde termijn (vier weken) na het bereiken van overeenstemming een waarborgsom gestort op een rekening van de notaris. Dit betreft een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en is afgegeven door een erkende in Nederland gevestigde bankinstelling. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van de notariële overdracht (transport); de lopende baten, lasten en dergelijke, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Inspectie: Voorafgaand aan de oplevering kunnen de kopers de gekochte zaak inspecteren. Gas, water en elektra: Partijen dienen zelf ervoor zorg te dragen dat zij zich aanmelden bij de nutsbedrijven als vertrekkende, dan wel nieuwe bewoner/contractant. De aanmelding dient uiterlijk 2 weken vóór de transportdatum te gebeuren. Tijdens de inspectie kunnen de meterstanden van gas, water en elektra worden opgenomen op de daarvoor bestemde mutatieformulieren van de nutsbedrijven en door partijen voor akkoord worden ondertekend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens is verboden. Aan

22 Makelaardij E.C. Merkens Onze makelaardij is voornamelijk actief in de Krommerijn streek en in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Door de ruime ervaring die in meer dan 15 jaar opgebouwd is kennen wij deze regio als geen ander. Naast de bekende aan- en verkoop werkzaamheden kunt u bij ons ook terecht voor taxaties. Deze taxaties kunnen wij u zowel particulier als bedrijfsmatig verzorgen. De financiële taxaties worden gewaarborgd door het NWWI en worden door hypotheek verstrekkers aanvaard. Daarnaast zijn ook de taxaties in samenwerking met de belastingdienst bij ons in goede handen. Makerlaardij Merkens is gecertificeerd en geaccrediteerd makelaar voor zowel de particuliere woningmarkt als voor de agrarische makerlaardij. Ons kantoor staat voor een persoonlijke aanpak en staan graag naast u als gesprekspartner bij de aan- of verkoop of taxatie. Wij verwelkomen u graag op ons kantoor. Makerlaardij E.C. Merkens Langbroekerweg 20a 3941 MT te Doorn info@merkensmakelaardij.nl Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens is verboden. Aan