Karel Doormanlaan 210 te Utrecht

Transcriptie

1 Karel Doormanlaan 210 te Utrecht Op een uitstekende locatie aan de rand van de Zeeheldenbuurt in Utrecht Oost gelegen groot (circa 102 m2) 3 kamer appartement (voorheen 4) gelegen op de 4e verdieping, met balkon op het oosten, lift en een aparte berging in de onderbouw. Doordat de woonkamer is doorgebroken is er een magnifieke leefruimte ontstaan. Kom kijken en ervaar deze prettige woonkamer. Het appartement heeft een vrij en groen uitzicht aan voor- en achterzijde en ligt aan een brede groenstrook met speelterrein en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, nabij de binnenstad, winkels en het Wilhelminapark. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald) aanwezig.

2

3

4 INDELING: Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellenblok, postvakken en doorgang naar het trappenhuis, de lift en de bergingen in de onderbouw. 4e verdieping: Entree/hal met toilet, meterkast en garderobe/bergkast. Keuken Dichte, gerenoveerde keuken. De keuken is voorzien van enige apparatuur en verder vast kastwerk. Woonkamer Grote, doorgebroken woonkamer gelegen aan de voorzijde van het appartementengebouw. De leefruimte biedt een heerlijk vrij uitzicht en toegang tot het balkon. Balkon Het balkon aan de voorzijde is op het oosten gelegen en biedt voldoende ruimte voor het maken van een leuk zitje. Het uitzicht is vrij en groen.

5 Twee slaapkamers Eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartementengebouw met toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartementengebouw. Badkamer Badkamer met wastafel, ligbad. Volledig betegelde ruimte in lichte kleurstelling. Bijzonderheden - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Voorzijde van het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Servicekosten per ,- per maand; - In 2001 hebben er uitgebreide renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden van o.a. betonherstel, nieuw voegwerk, vervangen balkon- en galerijhekken, reinigen binnenriolering en vervangen rioleringsleidingen; - De appartementen zijn voormalig huurwoningen en derhalve nooit door verkoper bewoond geweest; - Er is mogelijk asbest houdend zeil aanwezig in de woning (onder andere onder het keukenzeil en in de hal); - De genoemde afmetingen zijn gebaseerd op de oorspronkelijke indeling (zie plattegrond). De werkelijke situatie kan hiervan afwijken; - Notaris ter keuze van verkoper: Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Indien door koper een ontbindende voorwaarde voor de financiering wordt opgenomen zal deze lopen tot 4 weken na datum mondelinge overeenstemming; - De waarborgsom dient gestort te worden op rekening van de notaris 4 weken na datum mondelinge overeenstemming; - De oplevering vindt plaats 6 weken na overeenstemming. Kadastrale gegevens Appartement: Gemeente Abstede, sectie C, nummer 8769 A-30 / 13/840 ste aandeel Berging: Gemeente Abstede, sectie C, nummer 8769 A-volgt Woonoppervlakte: circa 102 m 2 Inhoud: circa 300 m 3 Bouwjaar: Circa 1955 Vraagprijs ,= kosten koper (deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

6 Type G Gespiegeld

7 VOORWAARDEN BIJ KOOP VAN EEN WONING: Koopakte: Conform NVM-model. Notaris Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - 10,00 per telefonische overboeking; - 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota('s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; - 120,00* ) per akte van gehele doorhaling; - 150,00* ) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper. * ) kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen Waarborgsom / bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt uiterlijk binnen 5 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie (afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling) in handen van de notaris gestort/ gesteld een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend) heersende- /lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Nutsbedrijven Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven.

8 Het energie- label Vanaf 1 januari 2008 is een verkoper in principe verplicht om een energie-label te overhandigen aan de koper ten tijde van het notarieel transport. Indien de koper afziet van een energie-label, vervalt deze verplichting. Als een woning in 1998 of later is gebouwd is er vooraf al een berekening gemaakt die leidde tot de zogenaamde energieprestatiecoëfficiënt (EPC). De berekening is tegelijk met de aanvraag voor de bouwvergunning ingediend bij de gemeente. Als de bouwvergunning niet langer dan 10 jaar geleden is aangevraagd, kan de eigenaar de EPC-berekening overhandigen in plaats van het energielabel. Wordt het energielabel verplicht voor alle gebouwen? Nee, voor enkele categorieën zal deze verplichting niet gelden. Het geldt niet voor: woonwagens; onverwarmde logiesgebouwen (bv. trekkershutten); gebouwen met een industriefunctie (bv. fabriekshallen); gebouwen met een overige gebruiksfunctie (zoals schuurtjes en garages) ; tijdelijke bouwwerken (zoals bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen, directie- en schaftlokalen op bouwplaatsen); monumenten; gebouwen die worden gebruikt voor eredienst en religieuze activiteiten (kerken, moskeeën); alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2. Voor meer informatie: 15 jaar Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat onderhavig registergoed meer dan 15 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken, welke niet bekend zijn aan de verkopers, worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik.