TE KOOP. Sterkenburgerlaan 65 te Doorn

Transcriptie

1 TE KOOP Sterkenburgerlaan 65 te Doorn Deze prachtige vrijstaande woning heeft een tal aan mogelijkheden. Bent u de gene die deze mogelijkheden ziet? Dan nodigen wij u heel graag uit om deze woning te komen bezichtigen. Deze woning moet u hebben beleefd, hebben gevoeld en hebben ervaren. Deze woning is in het bezit van meerdere moderne verblijven met voorzieningen en is daardoor uitermate geschikt voor diverse mogelijkheden. Het geheel is zeer eenvoudig om te bouwen tot een ideale locatie voor mantelzorg, waarbij de privacy van beide partijen gewaarborgd kan blijven zodat zowel mantelzorg verlener als mantelzorg verkrijger hun eigen gang kunnen gaan. Maar ook als dit allemaal niet voor u van toepassing is, biedt het vele mogelijkheden. Hierbij kunt u denken aan een kantoor aan huis of uitbreiding van het woonhuis. Vraagprijs: ,- k.k.

2 Algemene gegevens Woningtype Vrijstaande woning Wooninhoud m³ Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Bouwjaar 1930 Dubbelglas Geheel voorzien Isolatie Geïsoleerd Verwarming Door middel van cv-ketel Warmwatervoorziening Door middel van cv-ketel Electra Standaard meterkast Centrale antenne Glasvezel Staat van onderhoud - binnen - buiten Goed Goed Parkeerruimte Op eigen parkeerterrein gelegen naast de woning Omgeving Deze woning staat in het prachtige dorp Doorn, omringt door een bosrijke omgeving die overloopt in de uitgestrekte weilanden. Sanitaire voorziening(en) Keuken Toilet op de begane grond in de hal, badkamer op de begane grond, voorzien van ligbad en douche. Zeer nette, strakke, nieuwe keuken. Voorzien van inbouw apparatuur.

3 Algemene omschrijving Wie wil er nu niet in het prachtige Doorn wonen? Een dorp onderdeel van de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn was tot 2006 een eigen gemeente maar heeft zich toen samen gevoegd met Driebergen, Maarn, Leersum en Amerongen. Doorn telt ongeveer inwoners, hiervan is wellicht de oude Duitse keizer Wilhelm II de meest bekendste. U kunt nog steeds optimaal genieten van zijn oude verblijfplaats Huize Doorn, met haar prachtige tuinen en fascinerende geschiedenis. Doorn is van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan onderwijs, winkels, sportverenigingen, ateliers, kerken en prachtige natuurgebieden. Daarnaast ligt het zeer toegankelijk en binnen het bereik van het wegennet.

4 Woning omschrijving Deze prachtige vrijstaande woning heeft een tal aan mogelijkheden. Bent u de gene die deze mogelijkheden ziet? Dan nodigen wij u heel graag uit om deze woning te komen bezichtigen. Deze woning moet u hebben beleefd, hebben gevoeld en hebben ervaren. Deze woning is in het bezit van meerdere moderne verblijven met voorzieningen en is daardoor uitermate geschikt voor diverse mogelijkheden. Het geheel is zeer eenvoudig om te bouwen tot een ideale locatie voor mantelzorg, waarbij de privacy van beide partijen gewaarborgd kan blijven zodat zowel mantelzorg verlener als mantelzorg verkrijger hun eigen gang kunnen gaan. Maar ook als dit allemaal niet voor u van toepassing is, biedt het vele mogelijkheden. Hierbij kunt u denken aan een kantoor aan huis of uitbreiding van het woonhuis.

5 Begane grond Via de voordeur komt u in een ruime hal met de opgang naar boven, een kelder en het toilet. Via de hal kunt u doorlopen naar de nieuwe keuken en bijkeuken. Via de bijkeuken kunt u zowel naar de badkamer als naar de eetkamer. De eetkamer is een lichte ruimte die ook toegang geeft naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim met openslaande deuren naar het terras, gelegen naast de woning. In de eetkamer bevindt zich een schuifdeur die toegang biedt tot het terras aan de achterzijde van de woning met de jacuzzi.

6 Eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op de eerste etage. Hier bevinden zicht drie slaapkamers met een grote overloop. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het balkon.

7 Tweede verdieping Via een vlizo trap komt u op de tweede verdieping. Dit is een bergingszolder. Tuin De modern ingerichte tuin is gemakkelijk te onderhouden en zorgt er voor dat u optimaal kunt genieten van het buitengebied. Daarnaast is er een jacuzzi aanwezig. Er is veel parkeergelegenheid aanwezig op eigenterrein en er zijn twee opritten, aan beide zijden van het huis, aanwezig. Overigens is er nog vrij in te delen grond over. Dit biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers om de tuin uit te breiden.

8 Gastenverblijven en bijgebouwen Op het geheel zijn meerdere gasten verblijven en kantoren gerealiseerd. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u deze verblijven en de woning te laten zien!

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Aandachtspunten De notaris: In het algemeen heeft de koper de keuze voor een notariskantoor. Gebleken is dat sommige notariskantoren de voordelen voor koper combineren met (hogere) kosten voor verkoper. In het algemeen worden de in onderstaande clausule genoemde grenzen niet overschreden, echter, ter bescherming van onze opdrachtgever verkoper nemen wij onderstaande clausule op in de koopovereenkomst: Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypothe(e)k(en) en/of beslagendie op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - 10,-- per telefonische overboeking; - 40,-- voor het opvragen van een aflossingsnota bij de hypotheek- /kredietverstrekker, per aflossing; - 140,-- per akte van gehele doorhaling; - 200,-- per akte van gedeeltelijke doorhaling (bedragen zijn inclusief BTW), zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening worden gebracht. Let op: genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijze door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de desbetreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de desbetreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan de genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van de koper. Financieringsvoorbehoud: Het financieringsvoorbehoud is indien overeengekomen geldig voor een periode van 4 weken vanaf de datum van het bereiken van de mondelinge overeenstemming. In deze periode zal koper al het nodige (laten) doen en de benodigde stukken (waaronder een door beide partijen ondertekende koopakte) aan zijn hypotheekverstrekker aanleveren om een passend financieringsvoorstel te verkrijgen. Voorbehoud bouwkundige keuring: Indien een bouwkundige keuring als voorwaarde wordt bedongen bij de overeenkomst zal de volgende clausule in de koopakte worden opgenomen: Deze overeenkomst kan door koper worden ontbonden uiterlijk op (datum).. indien koper - door middel van het overleggen van een bouwtechnisch keuringsrapport - aantoont dat het gekochte ernstige onvoorziene constructieve /bouwkundige gebreken bevat, die tijdens de bezichtiging niet bekend of waarneembaar waren. Let op: het achterstallig onderhoud en/of gebreken die tijdens de bezichtigingen redelijkerwijze zichtbaar waren, dan wel gemeld zijn vóór het tot stand komen van de overeenkomst, vallen hier buiten. Partijen verplichten zich over en weer aan het laten uitvoeren van de hierboven bedoelde keuring mee te werken.

18 De waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen door de koper wordt door deze binnen een vastgestelde termijn (vier weken) na het bereiken van overeenstemming een waarborgsom gestort op een rekening van de notaris. Dit betreft een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en is afgegeven door een erkende in Nederland gevestigde bankinstelling. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van de notariële overdracht (transport); de lopende baten, lasten en dergelijke, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Inspectie: Voorafgaand aan de oplevering kunnen de kopers de gekochte zaak inspecteren. Gas, water en elektra: Partijen dienen zelf ervoor zorg te dragen dat zij zich aanmelden bij de nutsbedrijven als vertrekkende, dan wel nieuwe bewoner/contractant. De aanmelding dient uiterlijk 2 weken vóór de transportdatum te gebeuren. Tijdens de inspectie kunnen de meterstanden van gas, water en elektra worden opgenomen op de daarvoor bestemde mutatieformulieren van de nutsbedrijven en door partijen voor akkoord worden ondertekend.

19 Makelaardij E.C. Merkens Onze makelaardij is voornamelijk actief in de Krommerijn streek en in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Door de ruime ervaring die in meer dan 15 jaar opgebouwd is kennen wij deze regio als geen ander. Naast de bekende aan- en verkoop werkzaamheden kunt u bij ons ook terecht voor taxaties. Deze taxaties kunnen wij u zowel particulier als bedrijfsmatig verzorgen. De financiële taxaties worden gewaarborgd door het NWWI en worden door hypotheek verstrekkers aanvaard. Daarnaast zijn ook de taxaties in samenwerking met de belastingdienst bij ons in goede handen. Makerlaardij Merkens is gecertificeerd en geaccrediteerd makelaar voor zowel de particuliere woningmarkt als voor de agrarische makerlaardij. Ons kantoor staat voor een persoonlijke aanpak en staan graag naast u als gesprekspartner bij de aan- of verkoop of taxatie. Wij verwelkomen u graag op ons kantoor. Makerlaardij E.C. Merkens Langbroekerweg 20a 3941 MT te Doorn info@merkensmakelaardij.nl