NOORDWIJK Molenstraat 23

Transcriptie

1 NOORDWIJK Molenstraat 23 HEEMBORGH SASSENHEIM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 NOORDWIJK Molenstraat 23 Wonen in de kern van Noordwijk, maar doch bijzonder rustig en met veel privacy. Deze sfeervolle tussenwoning heeft veel authentieke details zoals balkenplafond, paneeldeuren en fraai zichtbaar spantwerk op de 1e verdieping, een karakteristieke woning met het comfort van 2017! De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Noordwijk binnen maar ook van Noordwijk Zee, met een uitgebreid aanbod van winkels en restaurantjes, duin, bos en diverse verenigingen zijn allen op enkele fietsminuten te bereiken. Indeling: entree, hal met meterkast en garderobe, bijzonder ruime eetkamer en een eveneens zo ruime woonkamer in twee niveaus. De woonkamer heeft een schouw met aansluiting voor een houtkachel. Openslaande deuren naar de gezellige patiotuin welke op het z/w is gelegen. De schitterende brede eiken vloerdelen verhogen het authentieke karakter van de woning. Afgesloten ruime keuken in L-opstelling met zwart stenen aanrechtblad en diverse apparatuur te weten RVS Pelgrim gasfornuis met grote oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron en zwart stalen afzuigkap, de bijkeuken met praktische bergruimte alwaar zich de opstelling voor de wasmachine/droger bevindt, modern vrijhangend toilet. De c.v. ketel is weggewerkt in een van de keukenkasten. 1e etage: overloop met zeer grote inbouwkast met schuifdeuren en dakraam, 1e slaapkamer met inbouwkast en toegang tot de bergvliering, 2e sfeervolle slaapkamer met vide welke nu in gebruik is als extra bergruimte, de fraaie dakconstructie is in zicht, hoog plafond, moderne badkamer (2016) met zeer riante inloopdouche voor 2 personen, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 moderne waskommen en vloerverwarming, 3e ruime ouderslaapkamer met dakraam. De gehele woning is afgewerkt in frisse moderne kleuren wat de sfeer helemaal ten goede komt. Algemeen: bouwjaar ca. 1900, woonopp. ca. 105 m2, inhoud ca. 254 m3, verwarming via C.V. gas Vaillant 2015, volledig v.v. dubbel glas, tuin op het Zuiden, badkamer vernieuwd in 2015, kadastrale gegevens: gemeente Noordwijk, sectie F, nummer 6009, groot 120m2 Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 254 m³ Perceeloppervlakte 120 m² Woonoppervlakte 105 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Alarm Zonwering Beschutte ligging C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin Tuin diepte 4 m Tuin breedte 12 m Achtertuin 46 m² Ligging Zuid, West Kwaliteit verzorgd

15

16

17

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: - lounge set - losse potten, en bbq vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - oven n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenaccessoires verlichting, te weten: - magnetron - fornuis 5 pits - afzuigschout - inbouwspots - overige lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkasten - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig - gehele badkamer inrichting sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

20 U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

21 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

22 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

23 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

24 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven