NIEUW-VENNEP. Wielestein 4 HEEMBORGH NIEUW-VENNEP. T

Transcriptie

1 NIEUW-VENNEP Wielestein 4 HEEMBORGH NIEUW-VENNEP T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 NIEUW-VENNEP Wielestein 4 Deze uitgebouwde moderne tussenwoning met houten berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Steinen in Getsewoud-Zuid. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Bouwjaar Gelegen op 123m² eigen grond. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en grote voorraadkast. Sfeervolle uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin op het zuioosten is voorzien van een achterom en berging. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een gasplaat (ATAG), afzuigkap, combi-oven (nieuw 2017) en vaatwasser. De parterre is voorzien van een luxe fraaie laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet en douchecabine. Ook op deze etage een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: De bijzonder mooie vaste trap ontworpen door een binnenhuis architect gaat naar de royale zolderverdieping met een aparte ruimte met de opstelplaats voor de CV ketel, droger -en wasmachine aansluiting. Verder nog een ruime zolderkamer met groot dakkapel en voorzien van een vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Voldoende parkeergelegenheid - Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Inclusief het steigerhouten tuinset met kussens. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

13 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 2000 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 375 m³ Perceeloppervlakte 123 m² Woonoppervlakte 130 m² Woonkamer 36 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel vrijstaand hout Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 8 m Tuin breedte 5 m Achtertuin 40 m² Ligging Oost, Zuid Kwaliteit verzorgd

14

15

16

17

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogeli jk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - ombouw afvalbakken woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogeli jk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser (constructa) - combi-oven (nieuw 2017) - gasstel inbouw (atag) keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafondverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkledingkast zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - cv-ketel ( jaar) overige zaken, te weten: - tuinmeubel steigerhout - kussens bijzondere opmerkingen:

20

21

22 Aantekeningen:

23 U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

24 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven