NOORDWIJK. Duinschooten 35 HEEMBORGH SASSENHEIM. T

Transcriptie

1 NOORDWIJK Duinschooten 35 HEEMBORGH SASSENHEIM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 NOORDWIJK Duinschooten 35 Op steenworp afstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen, de Keukenhof en het strand, goed bereikbaar gelegen en keurig onderhouden vrijstaand landhuis met aangebouwde stenen garage. Rondom een fraai aangelegde tuinen, diverse bosschages alsmede afdoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De bestemming van het de percelen is deels wonen met bedrijvigheid en deels kweek en teelt. In totaliteit is het perceel m2 groot. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Riante slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. wastafelmeubel, douche, hoekbad en toilet. Living (38m2) gelegen aan de zuidzijde van het huis met openhaard en laminaatvloer. Ruime woonkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming, grote vaste kast, openslaande deuren naar het terras en een keuken in U-vormige opstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Achter de keuken treft u de bijkeuken aan van 27 m2. In de bijkeuken zijn de was-/droogapparatuur en cv-ketel (2012) opgesteld en geïnstalleerd. Werkkamer met laminaatvloer. Berging met doorgang naar de aangebouwde stenen garage (64m2). 1e verdieping: overloop met inloopkast, twee riante slaapkamer met vaste kastenwanden en een kleinere slaapkamer met dakkapel. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Algemeen: grotendeels dubbele beglazing; dakisolatie. Kortom een heerlijk landelijk gelegen woonhuis op een ruim perceel op steenworp afstand van het heerlijke strand, de bossen en de duinen! Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

19 Object gegevens Soortwoning Landhuis Typewoning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Volume 690 m³ Perceeloppervlakte m² Woonoppervlakte 203 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel inpandig Nee Nee Nee Tuin gegevens Tuin Kwaliteit tuin rondom fraai aangelegd

20

21

22 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overna me (mogeli jk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling n.v.t.

23 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogeli jk) airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - magnetron - koelkast - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - spots boven aanrecht - tl buisje boven aanrecht (losse) kasten, legplanken, te weten: - planken in voorraad kast - planken in kantoor - kast in kantoor vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - closetrolhouder - toiletborstelhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - closetrolhouder sauna met toebehoren n.v.t.

24 Beschrijving zaken blijft gaat overna n.v.t. achter mee me (mogeli jk) veiligheidsschakelaar wasautomaat overig waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

25

26

27 U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

28 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vijf zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven