ABBENES Dr. Heijelaan 11

Transcriptie

1 ABBENES Dr. Heijelaan 11 HEEMBORGH NIEUW-VENNEP T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 ABBENES Dr. Heijelaan 11 Op rustige locatie gelegen, goed onderhouden vrijstaande villa met drie dakkapellen met veel lichtinval, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en parkeergelegenheid voor diverse auto s op eigen terrein en voorzien van een elektrisch bediend hek. Bouwjaar Gelegen op 435 m2 eigen grond. Indeling: Entree, ruime hal met polyurethaan gietvloer, meterkast (moderne installatie), wandcloset met fontein en toegang tot de werk-/slaapkamer, welke tevens een eigen aparte ingang heeft. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een strakke polyurethaan gietvloer met vloerverwarming. Moderne open keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, hete luchtoven, keramische kookplaat, afzuigscherm, r.v.s. spoelbak en diverse onder en bovenkastjes en een aparte royale opberg/provisie kast. Fraai aangelegde tuin rondom de woning, met vrijstaande houten berging en diverse terrassen op het zuidwesten gelegen. 1e verdieping: Ruime overloop, aan de voorzijde bevinden zich 2 dubbele slaapkamers en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De moderne ruime badkamer is voorzien van een extra groot ligbad, een royale inloop douche, dubbele wastafel en wandcloset. Voorts in de badkamer een moderne polyurethaan gietvloer voorzien van vloerverwarming en design radiator. 2e verdieping: Gescheiden zolderruimte, waarvan beide te bereiken zijn via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de CV Nefit Topline installatie uit Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

13 Bijzonderheden: * De woning is op de parterre voorzien van een polyurethaan gietvloer. Het eventueel veranderen van de kleur van de polyurethaan gietvloer zit inbegrepen in de vraagprijs. * In 2016 is het complete buitenschilderwerk uitgevoerd. * Kadastraal Gem. Haarlemmermeer, Sectie 0, Nummer * Verwarming en warm water middels rendement Nefit Topline combiketel. * Parkeren op eigen terrein voor diverse auto s (Oprit en tuinaanleg 2014) * Zeer gunstig gelegen t.o.v. de grote steden zoals Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol (uitvalswegen) en toch rust en ruimte * Strak gestuukte wanden en plafond op de parterre. * Deze woning is verhuis klaar! Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Object gegevens Soortwoning Villa Typewoning Vrijstaande woning Bouwjaar 1985 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 477 m³ Perceeloppervlakte 435 m² Woonoppervlakte 132 m² Woonkamer 28 m² Details Ligging object Aan rustige weg, in woonwijk Bijzonderheden Parkeergelenheid voor meerdere auto s Premies / sub Niet van toepassing Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Berging vrijstaand hout Kabel Ja Alarm Ja Zonwering Nee Tuin gegevens Tuin Ligging Kwaliteit Tuin rondom Zuid westen Fraai aangelegd

15

16

17

18

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - polyurethaan gietvloer c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t.

20 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - hete luchtoven - vaatwasmachine - keramische kookplaat - afzuigkap keukenaccessoires - 2 x hoge grijze kasten verlichting, te weten: - spots - afzuigkap (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

21 Aantekeningen:

22

23 U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

24 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven