HILLEGOM. Stationsweg 256 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 HILLEGOM Stationsweg 256 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8 HILLEGOM Stationsweg 256 Leuke starterswoning met buitenruimte en gunstige ligging nabij station! Deze interessante woning heeft een speelse indeling en beschikt zowel over een kleine tuin op de begane grond als een dakterras op de 1e verdieping. De woning heeft een gezellige leefruimte op de begane grond en een 1e en 2e verdieping met hoge plafonds. De ligging is bijzonder aantrekkelijk; op loopafstand van het station van Hillegom met goede verbindingen naar o.a. Den Haag en Amsterdam. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van duinen en strand en het centrum van Hillegom dat met auto en fiets snel te bereiken is. Door de situering is de woning heerlijk licht aan binnenzijde en heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, licht uitgevoerd toilet en middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan straatzijde de "lichte" woonkamer (ca. 21 m2) en aansluitend aan achterzijde de open keuken. De keuken met lichtkoepel is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en buitendeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer een (nieuwe) open trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop, aan voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 16 m2), aansluitend de halfopen badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douchegelegenheid en vaste wastafel. De badkamer is afgewerkt met glazen bouwstenen waardoor deze een licht en bijzonder effect krijgt. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop ook een deur naar het dakterras dat aan achterzijde is gelegen, een oppervlakte heeft van ca. 16 m2 en waarop heerlijk gezeten kan worden. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel en aansluiting wasmachine. Een 2e riante slaapkamer (ca. 16 m2) met zowel aan voor- als achterzijde een brede dakkapel. De kamer is door de dakkapellen heerlijk licht en geven vanwege de Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

9 hoogte een aantrekkelijk uitzicht over de omgeving. Vanuit deze kamer een luik naar een praktische bergvliering. Bijzonderheden: Bouwjaar 1910 met karakteristieke voorgevel. Prima onderhouden woning; in 2015 en 2016 grotendeels gerenoveerd (o.a. installaties elektra/water/gas, begane grondvloer en dakbedekkingen). Woonoppervlakte 82 m2 en inhoud ca. 260 m3. Woonkamer voorzien van fraaie eiken parketvloer. 1e Verdieping uitgevoerd met originele houten vloer. 2e Verdieping voorzien van laminaatvloer. Recent glad stucwerk wand- en plafondwerkingen aangebracht op begane grond en 2e verdieping. Buitenkraan aan achterzijde aanwezig. Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume 260 m³ Perceeloppervlakte 52 m² Woonoppervlakte 82 m² Woonkamer 21 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin Tuin diepte 6 m Tuin breedte 2 m Achtertuin 9 m² Ligging Noord Kwaliteit normaal

11

12 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - vaatwasser keukenaccessoires n.v.t.

13 Beschrijving zaken verlichting, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - keukenverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkasten slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - alle meubilair in woning bijzondere opmerkingen: n.v.t.

14

15

16

17

18

19 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven