HILLEGOM. Graaf Janlaan 52 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 HILLEGOM Graaf Janlaan 52 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 HILLEGOM Graaf Janlaan 52 Een ruime en lichte tussenwoning met diepe tuin! Deze gezinswoning heeft een gunstige ligging in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hillegom en op loopafstand van kleinschalig dierenpark en het sport- en zwembadcomplex De Vosse. De woning beschikt over een ca. 14 meter diepe tuin, zonnig gelegen op het zuidoosten, met een ruime stenen berging. De woning is voorzien van een dakopbouw waardoor een aantrekkelijke 2e verdieping is gerealiseerd. De badkamer en het toilet zijn geheel gemoderniseerd en luxe uitgevoerd! Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van de grote steden, 20 autominuten van Schiphol; ca. 10 kilometer van duinen en strand en beschikt over goede openbaar vervoerverbindingen (o.a. NS-station). De indeling van deze leuke woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe, een praktische kelderkast en vergroot toilet (2008). Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een vaste wastafel met meubel, voorzien van wit sanitair en licht tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een moderne houtkachel. Aan achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een lichte keukeninrichting en afgewerkt met een composiet aanrecht en achterwand. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken een buitendeur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer, een praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een uitstortbakje met watertappunt. Aan achterzijde een royale 2 slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer, in 2008 geheel vernieuwd, is compleet uitgevoerd met een kunststof ligbad, ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van luxe wit sanitair en wandtegelwerk. De vloer is afgewerkt met antraciet gekleurde leisteentegels. Verder zijn in de badkamer mengkranen en een design infrarood verwarmingspaneel aangebracht. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

15 2e Verdieping: Voorzolder, een vaste kast met CV-combiketel, een ruime 3e slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een (ca. 4 meter) breed kunststof dakkapel en vaste kasten/bergruimte onder het dakvlak. Aan achterzijde een royale 4e slaapkamer eveneens met een (ca. 4 meter) breed kunststof dakkapel met vaste kasten/bergruimte onder het dakvlak. Bijzonderheden: Perceel eigen grond 158 m2. Gehele woonkamer en keuken voorzien van gladde wand- en plafondafwerking. Begane grond voorzien van fraaie laminaatvloer, recent aangebracht. 1e + 2e Verdieping afgewerkt met laminaatvloer. Voor- en achterzijde zonwering. Buitenkraan aan achterzijde. Berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra-aansluiting. Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 320 m³ Perceeloppervlakte 158 m² Woonoppervlakte 98 m² Woonkamer 25 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel, Houtkachel Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Tuin diepte 14 m Tuin breedte 6 m Achtertuin 82 m² Ligging Zuid Oost Kwaliteit verzorgd

17

18 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: - trampoline (in overleg) vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - vaatwasser - koelkast / vriezer - gasfornuis - afzuiger keukenaccessoires - magnetron - koffiezetter - keukenmachine verlichting, te weten: n.v.t. Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - lampen huiskamer - lampen 1e verdieping - lampen 2e verdieping - lampen keuken (losse) kasten, legplanken, te weten: - planken zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig - spiegel badkamer en planchette sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - houtkachel bijzondere opmerkingen: n.v.t. Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

20 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

21 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

22 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

23 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

24 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

25 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven