HILLEGOM. Wilhelminalaan 9 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 HILLEGOM Wilhelminalaan 9 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 HILLEGOM Wilhelminalaan 9 Karakteristiek herenhuis met fraaie ligging aan vaarwater, vrij uitzicht en nabij centrum! Deze bijzondere twee onder een kapwoning heeft een prachtige ligging aan achterzijde, grenzend aan de "Beek" welke vaarverbindingen heeft naar de Ringvaart en Leidsevaart waardoor de Kagerplassen en Haarlem over het water bereikbaar zijn. Aan het perceel is het mogelijk een eigen boot neer te leggen en is een aanlegsteiger aanwezig. Hiernaast een magnifiek vrij en ver uitzicht over de bollenvelden, waardoor de ca. 12 meter brede tuin veel privacy biedt en ieder seizoen blijft boeien! De tuin heeft hiernaast ook een uitstekende situering op het zuiden waarvan de gehele dag van de genoten kan worden tot zonsondergang. Dit herenhuis dat in 1897 is gebouwd heeft een bijzondere architectuur en beschikt over vele details in de geval en aan binnenzijde originele details zoals glas in lood ramen en paneeldeuren. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 220 m2, met een praktische garage, een extra parkeerplaats op eigen perceel en een extra werkkamer op de begane grond waardoor kantoor/praktijk aan huis ook tot de mogelijkheden behoort. Aan voorzijde is de woning op korte afstand gelegen van het Molenduintje (park) en op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegom, met een uitgebreid winkelaanbod en voorzieningen. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van NS-station met goede treinverbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag alsmede op ca. 15 autominuten afstand van de luchthaven Schiphol. Kortom een unieke mogelijkheid om landelijk te wonen nabij voorzieningen en uitstekende verbindingen! Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

20 De indeling van deze unieke woning is als volgt: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, de royale hal met garderobe, een toilet met hangcloset en fonteintje, een praktische provisiekast. Aan voorzijde bevindt zich een klein werkkamer (ca. 5 m2), vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer (voorheen kamer en suite) met aan voorzijde openslaande deuren naar de serre. De woonkamer is heerlijk licht en heeft aantrekkelijke hoge plafonds (ca m.) en heeft een totale oppervlakte van ca. 49 m2. Vanuit de woonkamer aan achterzijde toegang tot de gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd met een standaard keukeninrichting, voorzien van een grijs front en enige inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met opstelplaats van de c.v.-combiketel, wasmachineaansluiting, uitstortbakje met watertappunt en een vaste kast. In de bijkeuken een buitendeur naar de tuin en een binnendeur naar een extra tuinkamer (ca. 11 m2) welke een prachtig uitzicht over het water en bollenvelden. Ook is er een binnendeur vanuit de bijkeuken naar de garage. Een trapopgang in de hal naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop welke heerlijk licht is door het zijraam met aan achterzijde een royale slaapkamer (ca. 21 m2) welke is voorzien van vaste kasten, de ruime badkamer, uitgevoerd met een ligbad, aparte douchehoek en een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van wit sanitair en tegelwerk. Op de overloop is nog een separaat toilet aanwezig. Aan voorzijde bevinden zich een 2e (slaap) kamer (ca. 12 m2) en een riante 3e slaapkamer, voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar een serre en heeft een totale oppervlakte van ca. 24 m2. Vanuit de 2e slaapkamer een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: een riante voorzolder met de nodige bergruimte, een 4e slaapkamer met een dakkapel achterzijde, vaste kasten en bergruimte onder het dakvlak. Garage: de garage is 3.10 m. breed en 6.10 m. diep, ca. 19 m2, beschikt over elektra (krachtstroom) en verwarming. Middels openslaande deuren aan voorzijde is deze toegankelijk en beschikt over een binnendeur. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

21 Bijzonderheden: - Inhoud ca. 670 m3 - In de woonkamer schouw met rookkanaal aanwezig (met gasaansluiting) - Schoeiing is vernieuwd (verankerd) en houten steiger Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

22 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1897 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Volume 670 m³ Perceeloppervlakte 220 m² Woonoppervlakte 206 m² Woonkamer 49 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering In centrum, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Tuin diepte 6 m Tuin breedte 11 m Achtertuin 68 m² Ligging Zuid Kwaliteit verzorgd

23

24 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overna me (mogelij k) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren markies achterzijde buiten vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - losse vloerbedekking warmwatervoorziening, te weten: - gaskachel - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning n.v.t. Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

25 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogelij k) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - electrische oven en gaskookplaat - spoelbak met mengkraan keukenaccessoires verlichting, te weten: - boven aanrecht - verlichting badkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten en werkbank garage - vaste kasten - legplanken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - planchet en spiegel overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - planten in de tuin - zeil bovenverdieping bijzondere opmerkingen: n.v.t. Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

26 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

27 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

28 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

29 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

30 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

31 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven