HILLEGOM. Waardenburg 73 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 HILLEGOM Waardenburg 73 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 HILLEGOM Waardenburg 73 Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin met aantrekkelijke veranda! Deze royale gezinswoning (625 m3) beschikt over een inpandige garage, voldoende slaapkamers, twee badkamers; is recent over de gehele breedte uitgebouwd waardoor een aantrekkelijke leefruimte is ontstaan. De woning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Treslong, nabij centrum, scholen, diverse speelmogelijkheden en sport- en zwembadcomplex De Vosse. De woning heeft een rustige ligging en beschikt over een brede en circa 12 meter diepe tuin met uitstekende zonligging op het westen waarin een fraaie veranda (ca. 20 m2) en berging zijn gerealiseerd. Aan voorzijde op het perceel een mooie oprit met parkeergelegenheid voor twee auto s. Deze onderhoudsvriendelijke en optimaal geïsoleerde woning heeft een volgende indeling: Begane grond: Entree aan voorzijde, hal met garderobe, meterkast en modern uitgevoerd (vrijhangend) toilet + fonteintje. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde de woonkeuken met een praktische provisiekast, uitgevoerd met een luxe SieMatic keukeninrichting, voorzien van een licht front, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

15 Aan tuinzijde de royale woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 60 m2; aan achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, voorzien van brede pui met dubbele openslaande deuren en brede overstek. De fraaie aluminium lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle zandstenen schouw met traditioneel gestookte open haard. Middels de openslaande deuren toegang tot het terras. In de hal een binnendeur met toegang tot de garage en een trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: L-vormige overloop, aan voorzijde 1 riante slaapkamer (ca. 30 m2) uitgevoerd met een vaste kastenwand in hoekopstelling (voorheen waren dit 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m2 en ca. 13 m2 en zijn eenvoudig weer te splitsen). De moderne badkamer, uitgevoerd met ligbad, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd met licht sanitair en volledig licht betegeld. Aan achterzijde een ruime slaapkamer (ca. 16 m2). Verder op deze verdieping een zeer praktische 2e badkamer met douchegelegenheid en vast wastafelmeubel; afgewerkt zoals de andere badkamer. Een vaste open trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met praktische wasruimte met wasmachine/droger-aansluiting en opstelplaats CV-combiketel (Nefit HR). De open verdieping is heerlijk licht; de achterzijde is te gebruiken als 3e (4e) slaapkamer en voorzien van een breed kunststof dakkapel. Aan voorzijde multifunctionele hobbyruimte/study met deur naar zonnig dakterras van ca. 9 m2. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Bijzonderheden: Perceel eigen grond 274 m2. Begane grond voorzien van fraaie massieve "Afzelia" parketvloer met "Whitewash" afgewerkt. Begane grond voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds met sierstroken. Verdiepingen gedeeltelijk voorzien van spachtelputz wandafwerking. Elektrische screens aan buitenzijde aangebracht. Garage (ca. 15 m2) is voorzien van elektra en wateraansluiting en uitgevoerd met brede houten toegangsdeuren. Tuin aan voor- en achterzijde aangelegd met sierbestrating (gebakken Waaltjes). Schuttingen zijn recent vernieuwd; tuin is afgesloten middels een poort naast de woning. Schilderwerk is aan buitenzijde in 2015 uitgevoerd. Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

17 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Volume 625 m³ Perceeloppervlakte 274 m² Woonoppervlakte 185 m² Woonkamer 60 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel vrijstaand hout Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Tuin diepte 12 m Tuin breedte 10 m Achtertuin 114 m² Ligging West Kwaliteit fraai aangelegd

18

19 Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

20 Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

21 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

22 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

23 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

24 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

25 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

26 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven