HILLEGOM. Van de Woestijneheem 103 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 HILLEGOM Van de Woestijneheem 103 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 HILLEGOM Van de Woestijneheem 103 Ruime hoekwoning met uitbouw in rustige en groene leefomgeving! Deze ruime gezinswoning met 4 ruime slaapkamers heeft een aantrekkelijke aanbouw aan de zijkant van de woning en een ligging in een groene omgeving. Aan voorzijde gesitueerd aan een voetpad, grenzend aan een breed plantsoen en aan achterzijde een besloten plantsoen met speelvoorziening. De woning heeft aan voor- en achterzijde een bijzonder vrije ligging in een oase van rust en groen! De woning beschikt over een ca. 8 meter brede en 9 meter diepe tuin met aantrekkelijke zonligging op het zuiden. In de tuin is een ruime houten berging (ca. 7 m2) aanwezig. De woning heeft een centrale ligging in de wijk Elsbroek en beschikt over goede voorzieningen, scholen, winkels en een recent vernieuwd wijkpark. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk met nabij de woning diverse speelvoorzieningen. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een moderne uitstraling. De indeling van deze leuke woning is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, de hal met garderobe en modern uitgevoerd toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en beschikt over een gezellige (traditioneel gestookte) open haard en praktische bergkast onder de trap. Aan voorzijde fraai zicht op groen en aan achterzijde aantrekkelijke openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan achterzijde de open keuken, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting en geplaatst in hoekopstelling (2010); voorzien van een wit hoogglans front; afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken een raam met leuk zicht op voortuin en groen. Vanuit de keuken toegang tot het was-gedeelte en buitendeur naar de tuin. In het was-gedeelte de opstelplaats van de wasmachine en droger en vlizotrap naar praktische bergvliering (boven zij-uitbouw). In de woonkamer de trapgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Ruime overloop met tochtsluis, aan voorzijde 2 royale slaapkamers, aan achterzijde de moderne en lichte badkamer, compleet uitgevoerd met een Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

14 kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid, vaste wastafel met meubel en 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en volledig licht betegeld. Verder aan achterzijde een ruime 3e slaapkamer. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel. Een magnifieke 4e slaapkamer met een breed kunststof dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. De "open" ruimte krijgt een extra ruimtelijk effect door de hoge nok en uitstekende lichtinval van de dakkapellen. In de ruimte is een brede vaste kastenwand aangebracht en een vaste wastafel met meubel. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig. Door de afmetingen van deze verdieping is het realiseren van een 5e slaapkamer zeker mogelijk. Bijzonderheden: Perceel eigen grond 162 m2. Inhoud 420 m3. Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2. Woonkamer recent (2017) voorzien van lichte laminaat vloerafwerking. Plavuizen vloer in keuken; 1e verdieping voorzien van laminaat vloerafwerking. Diverse spachtelputz/glad stucwerk wandafwerkingen en glad stucwerk plafond op begane grond. Buitenkraan en brede elektrische zonwering aan achterzijde aanwezig. Buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd. Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

15 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1976 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 420 m³ Perceeloppervlakte 162 m² Woonoppervlakte 135 m² Woonkamer 35 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand hout Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 9 m Tuin breedte 8 m Achtertuin 72 m² Ligging Zuid Kwaliteit verzorgd

16

17 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: - moestuintafel - trampoline vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi magnetron - oven - vaatwasser - koel/vries combinatie n.v.t.

18 Beschrijving zaken keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

19

20

21

22

23

24 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven