SASSENHEIM Rusthofflaan 24

Transcriptie

1 SASSENHEIM Rusthofflaan 24 HEEMBORGH SASSENHEIM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 SASSENHEIM Rusthofflaan 24 Unieke woning op groot perceel gelegen in één van de meest geliefde lanen van Sassenheim. Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met parkeerplaats op eigen terrein en vrij gelegen ruime achtertuin met geïsoleerde vrijstaande houten schuur, pergola en een overkapping voor bijvoorbeeld uw fietsen. Deze keurige woning is gelegen op steenworpafstand van Park Rusthoff en op loopafstand van het gezellige centrum van Sassenheim. Diversen scholen bevinden zich om de hoek evenals de kinderopvang. Indeling: entree, hal met meterkast, bergkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Kamer en suite met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken. De L-vormige woonkamer met allesbrander is uitgevoerd met een plavuizen vloer met vloerverwarming v.v. houtmotief gelegd in visgraat. De gezellige woonkeuken aan de achterzijde geeft een mooi zicht op de tuin. Openslaande deuren in de achtergevel en een mooi groot zijraam voor extra lichtinval maken deze woonkeuken extra prettig. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en een front met houtmotief. De luxe keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan aan: Quooker, oven, combioven met warmhoudlade, koelkast, vriezer met 8 laden, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De woonkeuken biedt toegang tot een halletje welke een doorgang is richting de bijkeuken en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken zijn de was-/droogmachine opgesteld. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met airconditioning en vaste kastenwand, toiletruimte, badkamer met 2 douches, 2 wastafels en vloerverwarming. Zeer riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met doorgang naar een ruimte met aansluitpunten voor een 2e badkamer (alle leidingen en afvoeren zijn voorbereid, de vloerverwarming is al in de betonnen vloer gestort en ook de CV leidingen zijn al doorgetrokken). De ouderslaapkamer is eveneens uitgevoerd met airconditioning. 2e verdieping: via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Overloop met bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer met verwarmingsombouw, 2 dakramen en airconditioning, 4e slaap- /studeerkamer met 2 dakramen en bergruimte en een doorgang naar de 5e slaapkamer met 2 dakramen en airconditioning. Bijzonderheden: de woning is volledig gerenoveerd in 2015, geïsoleerd, deels v.v. vloerverwarming, afgewerkt met hoogwaardige materialen, gevels gereinigd en geïmpregneerd. Bouwjaar 1927 en Woonhuis 178 m2/441m3; schuur 31m2/89m3; grondoppervlakte 400m2. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

15 Object gegevens Soortwoning Villa Typewoning Vrijstaande woning Bouwjaar 1928/2015 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 met mogelijkheid 5 Volume 454 m3 huis 89 m3 schuur Perceeloppervlakte 400 m² Woonoppervlakte 178 m² huis 31m2 schuur Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Aan rustige weg, vrij uitzicht C.V.-Ketel, Airconditioning, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte 18 m Tuin breedte 11 m Achtertuin 198 m² Ligging Noord, West Kwaliteit fraai aangelegd

16

17

18

19

20

21 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vriezer en koelkast n.v.t.

22 Beschrijving zaken keukenaccessoires blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - quooker - magnetron - oven - gasfornuis (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten ouderslaapkamer - kasten voorslaapkamer en zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

23 U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

24 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven