BUITENKAAG Huigsloterdijk 363

Transcriptie

1 BUITENKAAG Huigsloterdijk 363 HEEMBORGH SASSENHEIM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 BUITENKAAG Huigsloterdijk 363 Uitstekend verzorgde en keurig onderhouden 2 onder 1 kap woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein, ruime bijkeuken en ca. 22 meter diepe fraaie achtertuin. De woning biedt een zeer fraai en vrij uitzicht over de Ringvaart en Kaageiland, beschikt over een 12 meter lange aanlegsteiger en is gelegen in de directe nabijheid van de Kagerplassen. Kortom een ideale plek voor de watersportliefhebber! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met fraai uitzicht over de Ringvaart, eikenhouten vloer, glad gestucte wanden, open haard in schouw en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt u toegang tot een terrasje met trap naar de lager gelegen tuin. Semiopen keuken met antraciet grijze vloer v.v. vloerverwarming, solartubes en v.v. de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen met insinkerator. Vanuit de keuken toegang tot het souterrain en de bijkeuken. In de bijkeuken is veel bergruimte gecreëerd, extra licht door de plaatsing van een solartube en een deur naar de oprit aan de voorzijde. Tevens staan hier de was-/droogmachine opgesteld en is er een gootsteen aanwezig. Souterrain: Ruime kamer welke welke u kunt gebruiken als fitness ruimte en/of slaapkamer met toegang naar de achtertuin. Badkamer met douche, wastafel, sauna en toilet. De zonnige en verzorgde 22 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten v.v. meerdere terrassen, fraaie beplanting en een houten blokhut achter in de tuin naast het huis loopt een trap naar de voortuin. Aan de voorzijde kunt u met gemak 3 auto's parkeren waarvan één van de auto's onder de carport v.v. daglicht kan worden opgesteld. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot het dakterras op het zuiden v.v. zonwering. Magnifiek is het uitzicht vanaf het dakterras over de landerijen en de ringvaart. Dubbele deuren vanaf de overloop naar de werkkamer/hobbyruimte met dakkapel en doorgang tot de 2e slaapkamer met dakkapel. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met lamelparket. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

20 Bergzolder: Middels vaste trap te bereiken (hoogte 1.85m). Bijzonderheden: Bouwjaar oorspronkelijke woning De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, gelegen op 502 m2 grond (opstalrecht). Royale en diepe 22 meter diepe achtertuin. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is geïsoleerd. CV-Ketel HR 2016 Opstalrecht is van toepassing. Aanlegsteiger. Directe verbinding met de Kagerplassen. Parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

21 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 650 m³ Perceeloppervlakte 502 m² Woonoppervlakte 176 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte 22 m Tuin breedte 10 m Achtertuin 220 m² Ligging Noord, Oost Kwaliteit fraai aangelegd

22

23

24

25

26

27

28 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting x buitenverlichting x tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x tuinhuisje / buitenberging x kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenhouder x schotel/antenne brievenbus x (voordeur)bel x alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie x rookmelders x rolluiken / zonwering buiten x zonwering binnen vliegenhorren x raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat x - plavuizen x c.v. met toebehoren x thermostaat x mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren x allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten incl. stoomoven, oven, koelkast, afwasmachine, insinkerator Keukenaccessoires: bankje blijft (losse) kasten, legplanken, te weten: x Vaste kasten x spiegelwanden n.v.t.

29 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) x badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren x veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

30

31 U heeft een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

32 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven