DE ZILK Prunuslaan 11

Transcriptie

1 DE ZILK Prunuslaan 11 HEEMBORGH SASSENHEIM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 DE ZILK Prunuslaan 11 Heerlijke lichte woning gelegen in een geliefde rustige woonomgeving, De woning ligt op enkele loopminuten van het natuurgebied: "De Amsterdamse Waterleidingduinen" en nabij diverse uitvalswegen. Kleinschalig winkelcentrum is in de nabijheid aanwezig. Er hebben in de loop der jaren diverse verbouwingen plaatsgevonden zoals een achteruitbouw, aangebouwde keuken en een dakopbouw hierdoor is er een 4e zeer ruimte slaapkamer gecreëerd. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. Alle vloeren zijn extra geïsoleerd waardoor geluidsoverdracht nihil is, ook is de elektra vernieuwd en hebben de huidige eigenaren een nieuwe schuur gebouwd in 2005 en zijn er nieuwe dakpannen op de woning aangebracht in Indeling: voortuin, ruime entree, garderobe, meterkast en toilet met fonteintje, vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een openhaard, convectorput en grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde van de woning. De lichte openkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten; oven, keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en koel-/vries combinatie. De keuken is in een L-opstelling met voldoende werk en kastruimte. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met balkon aan de voorzijde gelegen en elektrisch rolluik voor zowel de deur als raampartij, 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd waarvan de ouderslaapkamer ook is voorzien van een balkon de 3e slaapkamer is thans in gebruik als kantoor/studie. Badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met aparte ruimte alwaar zich de opstelling van de cv ketel bevindt. De 4e ruime slaapkamer met wastafel en veel lichtinval is voorzien van een airconditioning. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heeft u toegang tot de achtertuin met riante schuur, hier treft u de opstelling van de wasmachine en droger aan. De schuur is voor zien van verwarming, elektra en water. Kortom als u een woning zoekt waar u alleen uw eigen persoonlijke touch aan wilt geven een geen zin hebt in grote verbouwingen dat is dit de perfectie woning. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 320 m³ Perceeloppervlakte 149 m² Woonoppervlakte 104 m² Woonkamer 0 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel, Open haard Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 9 m Tuin breedte 6 m Achtertuin 52 m² Ligging Zuid, West Kwaliteit verzorgd

15

16

17

18

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: - plantenbakken voor en achtertuin - opbergplaats voor openhaardhout vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - vaatwasser/ close in boiler - wasemkap - koel/vriescombinatie n.v.t.

20 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t. (mogelijk) - combimagnetron keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc bril, toiletborstel, plankjes badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig - wc bril, toiletborstel, plankjes sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

21 U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

22 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

23 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

24 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven