KAAG. Julianalaan 68 HEEMBORGH SASSENHEIM. T

Transcriptie

1 KAAG Julianalaan 68 HEEMBORGH SASSENHEIM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 KAAG Julianalaan 68 Wij bieden aan een zeer uniek gelegen woonhuis aan het water op een perceel van ca. 600m2 direct aan de Kagerplassen. Aanlegsteiger voor uw boot is aanwezig. Vanuit het huis heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de plas. Magnifiek is de locatie in de Randstad op het idyllische Kaag eiland. Beleef het vakantiegevoel zodra u binnen enkele minuten wordt overgezet met het pontje. (24-uurs service) Zowel in zomer als winter kunt u op de Kagerplassen uw ontspanning vinden. Kaag eiland is zeer centraal gelegen op slechts 20 autominuten van Den Haag en Schiphol/Amsterdam en v.v. een mobiele super. Overige voorzieningen w.o. scholen, winkels, sportverenigingen e.d. vindt u in de nabije omgeving (in o.a. Sassenheim, Lisse en Nieuw Vennep). Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de toiletruimte en een doorgang naar de woonkeuken en studiehoek. De woonkeuken van maar liefst 30m2 is van alle gemakken voorzien. Twee ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een vaste kast en een deur naar de luxe badkamer. De badkamer in lichte kleurstelling is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel een designradiator. Bijkeuken met aansluitpunten was-/droogmachine en deur naar de achtertuin. Tevens is er aan de zijkant een entree met halletje waarna u het terras aan de achterzijde kunt bereiken. Op de 1e verdieping is de living met geweldig uitzicht over de Kagerplassen gesitueerd. De living is v.v. een dakkapel, openhaard, schuifpui naar dakterras, parketvloer en gestuukte wanden en plafonds. Algemeen: Parkeerplaats op eigen terrein onder de carport. Aanvaarding: in overleg Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

17 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Volume 650 m³ Perceeloppervlakte 600 m² Woonoppervlakte 179 m² Energielabel A Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Vrij uitzicht, aan vaarwater C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Nee Nee Ja tuin rondom fraai aangelegd

18

19

20 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwapp n.v.t.

21 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - inbouw - opbouw (losse) kasten, legplanken, te weten: - vaste kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

22

23 U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

24 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven