WARMOND Krusemanstraat 21

Transcriptie

1 WARMOND Krusemanstraat 21 HEEMBORGH SASSENHEIM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 WARMOND Krusemanstraat 21 De perfecte gezinswoning met nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping! Deze woning is gebouwd in 2011 ( plandeel Laurier) bestaat uit 19 stijlvolle jaren 30 woningen de woning die wij mogen aanbieden ligt aan het eind van het woonblok. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, de wijk is ruim van opzet en rondom voorzien met groenvoorzieningen, de twee zuilen bij de entree van de wijk geven je het gevoel van een besloten woonomgeving. Qua autoverkeer is het zeer rustig te noemen omdat je alleen te maken hebt met bestemmingsverkeer. Uiteraard leent Warmond zich perfect voor het beoefenen van diverse watersporten. Met de diverse jachthavens in de nabije omgeving is het hebben van een boot een mooie aanvulling op wonen in Warmond. Indeling: Voortuin, entree, meterkast en toilet met fonteintje, de hal, toilet en woonkamer zijn voorzien van een donkere plavuizenvloer. De plavuizenvloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer met riante moderne open keuken zijn licht en ruim van opzet. De lichte keuken met composiet aanrechtblad bied u voldoende werk en opbergruimte doordat de keuken in een L-vorm is geplaatst. Uiteraard treft u hier allerhande inbouwapparatuur aan te weten: stoomoven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast en rvs spoelbak (1 1/2) al het apparatuur in de keuken is van het merk Siemens. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1 ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de 2e en 3e slaapkamer zijn beide aan de achterzijde gelegen. Ruime badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en 2e toilet. via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Alle kamers zijn voorzien van hoge raampartijen waardoor er bijzonder veel lichtinval is. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Zolderverdieping: dit is echt een verrassing van deze woning, de ruimte is enorm te noemen waardoor er verschillende doeleinden voor te bedenken zijn, de meest voor de hand liggende is natuurlijk om hier twee extra slaapkamers te creëren en wellicht met een eigen badkamer. Aan de voorzijde is er ook al een dakkapel geplaatst dit zorgt voor nog meer ruimte maar ook voor voldoende lichtinval. Tevens treft u op deze verdieping de opstelling voor de wasmachine, droger en cv aan. Vliering: via een vlizotrap bereikt u de bergvliering alwaar voldoende extra ruimte aanwezig is voor het opslaan van uw spullen. Tuin: Zeer verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaand houten berging welke is voorzien van elektra. Algemeen: bouwjaar 2011, volledig voorzien van dubbel glas, autoluwe straat, winkels op loopafstand, voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

15 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 500 m³ Perceeloppervlakte 114 m² Woonoppervlakte 141 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering In woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand hout Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 10 m Tuin breedte 5 m Achtertuin 50 m² Ligging Oost, Zuid Kwaliteit verzorgd

16

17

18

19

20

21 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - stoomoven - afzuigkap - koelkast - diepvries - gasstel keukenaccessoires n.v.t.

22 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) (losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkast ouderslaapkamer - legplanken trapkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

23 U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

24 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven