Krusemanstraat. Warmond21

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Krusemanstraat. Warmond21"

Pieter-Jan van der Wolf
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Krusemanstraat Warmond21

3 3

5 5

7 7

9 9

11 11

12 Warmond, Krusemanstraat 21 De perfecte gezinswoning met nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping! Deze woning is gebouwd in 2011 ( plandeel Laurier) bestaat uit 19 stijlvolle jaren 30 woningen de woning die wij mogen aanbieden ligt aan het eind van het woonblok. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, de wijk is ruim van opzet en rondom voorzien met groenvoorzieningen, de twee zuilen bij de entree van de wijk geven je het gevoel van een besloten woonomgeving. Qua autoverkeer is het zeer rustig te noemen omdat je alleen te maken hebt met bestemmingsverkeer. Uiteraard leent Warmond zich perfect voor het beoefenen van diverse watersporten. Met de diverse jachthavens in de nabije omgeving is het hebben van een boot een mooie aanvulling op wonen in Warmond. Indeling: Voortuin, entree, meterkast en toilet met fonteintje, de hal, toilet en woonkamer zijn voorzien van een donkere plavuizenvloer. De plavuizenvloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer met riante moderne open keuken zijn licht en ruim van opzet. De lichte keuken met composiet aanrechtblad bied u voldoende werk en opbergruimte doordat de keuken in een L-vorm is geplaatst. Uiteraard treft u hier allerhande inbouwapparatuur aan te weten: stoomoven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast en rvs spoelbak (1 1/2) al het apparatuur in de keuken is van het merk Siemens. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1 ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de 2e en 3e slaapkamer zijn beide aan de achterzijde gelegen. Ruime badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en 2e toilet. via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Alle kamers zijn voorzien van hoge raampartijen waardoor er bijzonder veel lichtinval is. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Zolderverdieping: dit is echt een verrassing van deze woning, de ruimte is enorm te noemen waardoor er verschillende doeleinden voor te bedenken zijn, de meest voor de hand liggende is natuurlijk om hier twee extra slaapkamers te creëren en wellicht met een eigen badkamer. Aan de voorzijde is er ook al een dakkapel geplaatst dit zorgt voor nog meer ruimte maar ook voor voldoende lichtinval. Tevens treft u op deze verdieping de opstelling voor de wasmachine, droger en cv aan. Vliering: via een vlizotrap bereikt u de bergvliering alwaar voldoende extra ruimte aanwezig is voor het opslaan van uw spullen. Tuin: Zeer verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaand houten berging welke is voorzien van elektra. Algemeen: bouwjaar 2011, volledig voorzien van dubbel glas, autoluwe straat, winkels op loopafstand, voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Vraagprijs ,- k.k. Oplevering: in overleg

13 13

Object gegevens Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig

Woonoppervlakte 141 m² Details Ligging object Bijzonderheden in woonwijk meerdere slaapkamers mogelijk Verwarming Isolatie Warm water Kabel

14 Object gegevens Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik woning Huidige bestemming wonen Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 500 m³ Perceeloppervlakte 114 m² Woonoppervlakte 141 m² Details Ligging object Bijzonderheden in woonwijk meerdere slaapkamers mogelijk Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas c.v.-ketel ja zie lijst van zaken achtertuin, voortuin verzorgd

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/ inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur stoomoven koelkast afzuigkap gasstel diepvries Losse kasten legplanken kledingkast ouderslaapkamer legplanken trapkast Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

17 17

19 19

21 21

23 Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning. 23

24 Sassenheim Hoofdstraat BE Sassenheim Bennebroek Rijksstraatweg AE Bennebroek Hillegom Hoofdstraat EH Hillegom Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep nieuw-vennep@heemborgh Alles naar wens geweest?

Vergelijkbare documenten

Bennebroekerweg. Zwaanshoek930

Bennebroekerweg. Zwaanshoek930 Bennebroekerweg Zwaanshoek930 www.heemborgh.nl 3 www.heemborgh.nl 5 www.heemborgh.nl 7 www.heemborgh.nl 9 www.heemborgh.nl 11 www.heemborgh.nl 13 Zwaanshoek, Bennebroekerweg 930 Recent volledig gerenoveerde