SASSENHEIM Adelborst van Leeuwenlaan 10

Transcriptie

1 SASSENHEIM Adelborst van Leeuwenlaan 10 HEEMBORGH SASSENHEIM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 SASSENHEIM Adelborst van Leeuwenlaan 10 In geliefde woonomgeving gelegen, lichte en uitgebouwde karakteristieke jaren dertig hoekwoning met zonnige achtertuin (Z-W). De woning is perfect onderhouden en daardoor uitermate geschikt voor mensen die geen zin hebben om te klussen! De authentieke details zijn volop in de woning aanwezig. De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpshart van Sassenheim met een uitgebreid aanbod van winkels en restaurantjes. De woning is centraal gelegen ten aanzien van de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag, maar ook het treinstation van Sassenheim is op enkele fietsminuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal v.v. trap-/ kelder kast, garderobe en modern toilet, woonkamer met white wash massief houten vloer. Sfeervolle open haard, de wanden zijn allemaal voorzien van glad stucwerk en plafond lijstwerk. De woonkamer is in fijne frisse kleuren afgewerkt wat de sfeer van de woning geheel ten goede komt. Half open keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad met vaatwasser (2017), oven, koel/vrieskast, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en boiler. Er is een aanbouw geplaatst over de gehele breedte van de woning momenteel is deze ruimte in gebruik als eetkamer. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots een loopdeur maar ook openslaande deuren. Door het plaatsen van bovenramen en de ligging is dit een zeer lichte ruimte. De aanbouw is op tuinniveau gelegen dit houdt in dat deze lager ligt dan de woonkamer. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

16 1e verdieping: overloop, 2e toilet, 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. 2e ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. 3e kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk met een hoekligbad, aparte douchecabine, design radiator en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer (behalve de badkamer), wanden zijn afgewerkt met glad stukwerk. De leuke sfeervolle roedeverdeling is nog aanwezig in de raampartijen. Ook op deze verdieping zijn er weer mooie lichte kleuren gebruikt. 2e verdieping: vaste trap, overloop alwaar u de combiketel en veel bergruimte treft ook de opstelling voor de wasmachine en wasdroger zijn hier aanwezig. 4e slaapkamer met 2 dakramen, veel inbouw kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten van het dak. Algemeen: Bouwjaar 1931 Grondoppervlakte 162 m2 Het platte dak is voorzien van zonnepanelen Elektra vernieuwd in 2012 Bijna volledig voorzien van dubbel glas Perfect onderhouden woning Voorzien van dak-, vloer en spouwmuurisolatie Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

17 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Hoekwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 340 m³ Perceeloppervlakte 162 m² Woonoppervlakte 126 m² Woonkamer 38 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater 2x Berging Kabel Alarm Zonwering In woonwijk C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Zonnecollectoren Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Spouwmuurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom vrijstaand hout, en een vrijstaand voor de houtopslag Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 10 m Tuin breedte 7 m Achtertuin 71 m² Ligging Zuid, West Kwaliteit verzorgd

18

19

20

21

22

23

24 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: - kast in tuinhuis/berging - parasolvoet - schommel vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vriezer - oven - vaatwasmachine n.v.t.

25 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t. (mogelijk) - close-in boiler keukenaccessoires verlichting, te weten: - hanglampen voorkamer/gang - gang boven en slaapkamers - badkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: - dressoirkast uitbouw vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - werkbank tuinhuis/berging bijzondere opmerkingen:

26

27 U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

28 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven