Van de voorzitter. donderdag 25 maart, zaal open 19:30 uur, begin 19:45 uur. Tot ziens allen!! De voorzitter

Transcriptie

1

2

3 Van de voorzitter U heeft ongetwijfeld gehoord dat de flat opgeknapt wordt. Dit alles in het kader van Grootonderhoud. Wij, als bewoners commissie hebben een vergadering belegd op 25 maart in het Binnenhof. Het doel hiervan is U te informeren wat er precies gaat gebeuren en welke consequenties dat voor U heeft. Allereerst de dubbele beglazing: Er komen geen nieuwe kozijnen, de ramen worden in het bestaande kozijn geplaatst. Dat brengt ongemak met zich mee!! Het raam achter de verwarming gaat weg, daar komt een houten isolerende bescherming. De individuele bemetering is een geheel andere dan degene die wij vorig jaar gepromoot hebben. Deze wordt geplaatst in de meterkast en meterstanden worden aan de buitenzijde afgelezen. Er is echter een "maar". Net als vorig jaar zijn wij verplicht om onze goedkeuring te geven aan hetgeen gaat gebeuren:.de 70% regeling. U ontvangt een brief van de Kombinatie waarin U gevraagd wordt of U akkoord gaat met het dubbele glas en de individuele bemetering. Wij, als bewoners commissie, dringen ook ten sterkste aan om hier positief op te reageren. Want mochten er niet genoeg handtekeningen komen GAAT HET NIET DOOR!!! Er zijn nog vele zaken die wij met U willen bespreken. Het ligt ook in onze bedoeling om meer vergaderingen te plannen waarin wij U kunnen uitleggen wat er gaat gebeuren,maar ook willen wij Uw mening graag weten. De eerste samenkomst is donderdag 25 maart in het Binnenhof"" aan de van Oldenbarneveldtlaan 103(tegenover de C1000). Wij hopen U dan te mogen ontmoeten en hopen op een goede samenwerking,welke er op gericht is van de L-flat een geriefelijke en mooie flat te maken!! donderdag 25 maart, zaal open 19:30 uur, begin 19:45 uur Tot ziens allen!! De voorzitter Bewonerscommissie L-Flat 3 Maart 2010

4 Beste Mede- bewoners. Het Groot Onderhoud komt eraan! Zoals U vast al hebben gehoord is de Kombinatie van plan om groot onderhoud te gaan plegen aan onze flat. We weten dat er een hoop geruchten zijn geweest over de toekomst van de flat maar die toekomst is heel helder. De flat zal nog 15 jaar blijven staan en er zal groot onderhoud moeten plaatsvinden om de flat klaar te maken voor die 15 jaar. Vanaf november van het vorige jaar zijn wij als bewonerscommissie actief betrokken bij de plannen rondom het groot onderhoud. We voeren hierover regelmatig overleg met de Kombinatie. Eerst heeft de Kombinatie grondig onderzoek laten doen naar de staat van de flat. Vanuit deze onderzoeken zijn punten naar voren gekomen die moeten worden aangepakt in het groot onderhoud. De Kombinatie heeft globaal een aantal plannen uitgewerkt en deze plannen zijn nu aan de bewonerscommissie voorgelegd. De bewonerscommissie heeft een belangrijke rol voor en tijdens het groot onderhoud. De Kombinatie is verplicht om de plannen voor te leggen aan de bewonerscommissie. Vervolgens moet de bewonerscommissie een advies uitbrengen over de plannen en aangeven welke aanvullingen en/ of veranderingen zijn graag in het plan wil terug zien. De Kombinatie is verplicht hierop te reageren. Bewonerscommissie L-Flat 4 Maart 2010

5 Uiteraard kunnen wij dit niet zonder dat we weten wat er leeft en speelt onder de bewoners. We nodigen U dan ook van harte uit op 25 maart voor onze bewonersvergadering. Tijdens deze avond zullen we de plannen van de Kombinatie presenteren en is er veel ruimte voor Uw ideeën. Daarnaast is er ook ruimte om vragen te stellen al zal nog niet voor elke vraag een antwoord zijn. Zowel voor als tijdens het groot onderhoud zullen wij als bewonerscommissie regelmatig informatieavonden organiseren en hopen we op Uw betrokkenheid. De Bewonerscommissie Aparte sport: L-flat hindernisloop We maken een praatje met Willy (56), lid van onze bewonerscommissie van de L-flat waar hij al zes jaar woont op de 2e etage. Al lijkt dat niet hoog, voor Willy is dat een ervaring vol hindernissen. Willy is namelijk al acht jaar afgekeurd als vrachtwagenchauffeur. Hij heeft het nog even geprobeerd als chauffeur van een rolstoel-taxibusje maar dat was blijkbaar alleen maar een opstapje om ervaring op te doen... Daarna is zijn lichamelijke conditie namelijk alleen maar minder geworden. Tot overmaat van ramp maakte hij in augustus 2009 een zeer ongelukkige val op de trap bij de entree op weg naar een vergadering van onze commissie waarbij hij een dubbele breuk in zijn lage kuit- en scheenbeen opliep. Het hele zaakje werd met een lange pen weer aan elkaar geschroefd. Blijkbaar met korte garantie want in april moet het over omdat de schroefjes niet genoeg houvast hebben in zijn zwakke beenderengestel. Wij willen weten hoe het is als gehandicapte in onze flat. Nou: erg onhandig! Korte afstanden probeert Willy op krukken te overbruggen. Liefst met de lift maar die is blijkbaar enkele keren per week niet voor hem beschikbaar. Soms een storing maar vaker omdat iemand vele verdiepingen hoger de noodknop op UIT zet en die vergeet. Lang niet altijd om een verhuizing maar gewoon onnadenkende gemakzucht. Je kunt dan toch ook even de deur open houden? Soms komt er iemand langs die op zoek wil gaan waar de lift vast staat. Als Willy een verdieping hoger of lager probeert de andere lift te nemen, moet hij dat doen met zijn twee krukken in de ene en de trapleuning in de andere hand. En dan kan het zo maar gebeuren dat een stel spelende kinderen voorbij komt rennen zonder te beseffen hoe instabiel onze man zich voortbeweegt... Iets langere afstanden doet Willy per rollator. Soms een patatje halen bijvoorbeeld. Ook dan loopt alles niet op rolletjes. Als hij even naar de kelderbox is geweest en de lift werkt niet, dan moet hij zijn vrouw bellen om te helpen. Bewonerscommissie L-Flat 5 Maart 2010

6 Toch voelt Willy zich echt geen loser. Voor langere afstanden tot in het centrum van Zeist pakt hij zich lekker warm of regenvrij in en neemt hij plaats op zijn Winner. Dat is een scootmobiel op drie luchtbandjes en elektromotor met accu. Gelukkig staan er nauwelijks meer fietsen op de galerijen (mede dankzij de nieuwe leefregels) dus dat gaat nog wel. Maar via de kelder en de hellingbaan naar buiten of naar de kelderbox zijn de klapdeur en het zware ijzeren hek hindernissen om moeilijk te nemen. Er zou een magneet op moeten zitten die de deur een minuutje open houdt. Of beter nog: een automatische deuropener. We hopen samen dat de op handen zijnde operaties succesvol zullen verlopen. Het eerste betreft het been van Willy (april) de andere het groot onderhoud. De BWC zal ervoor ijveren dat de gehandicaptenmobiliteit verbeterd wordt. Wilco Bewonerscommissie L-Flat 6 Maart 2010

7 Hoe is het begonnen met de L-Flat Denkt u ook wel eens: hoe hebben ze ooit zo n groot flatgebouw kunnen bouwen? Tja, dat gebeurt als er grote woningnood is. En dat was er na de oorlog. In de jaren 50 en 60 waren er lang geen woningen genoeg. In de oorlog werden er sowieso minder kinderen geboren. Na die tijd kwam er een geboortegolf, mede doordat ondergedoken mannen weer thuis kwamen, of zij die in Duitsland hadden moeten werken. Die baby s die toen geboren werden, noemt men tegenwoordig babyboomers. Al die nieuwe gezinnen wilden wonen; bij voorkeur zelfstandig,maar dat lukte meestal niet. Meestal ging of liever gezegd moest men inwonen bij de ouders of de schoonouders. Dus moest er gebouwd worden. Dat kostte geld wat de bevolking niet had. Daarom gaf de regering subsidie aan gemeentes en aan corporaties. Uiteraard werden daar voorwaarden aan verbonden. Het aantal zo te bouwen woningen was gelieerd aan de hoeveelheid namen die ingeschreven stonden als woningzoekenden. Gemeentes kregen meer subsidie (woningwetwoningen) dan de corporaties (premiewetwoningen). De gemeentes bouwden dan ook woningwetwoningen (meer subsidie dus). Kennelijk had de gemeente Zeist erg veel woningzoekenden, want zij kreeg toestemming om erg veel te bouwen. Naast hier en daar in diverse wijken werd het deze grote flat. De plaats waar die moest komen te staan was al heel lang onderwerp van gesprek, al wisten de meeste Zeistenaren dat niet. Langs het sanatoriumbos liep een onverhard pad (ligt er grotendeels nog). Aan de overkant langs dat pad lag het landgoed Vollenhove waar nooit iemand mocht komen. Grote hekken stonden rondom. Tot: midden jaren 60 de avondvierdaagse opeens door de ene poort naar binnen mocht, achter het hek langs lopen en door de volgende poort weer naar buiten. Dat was al een signaal dat er wat stond te gebeuren. En ja, daar werd al gauw een groot flatgebouw uit de grond gestampt. Het gebouw werd in vier delen opgeleverd. De eerste twee ingangen werden per 1 oktober 1967 verhuurd. De rest kwam allemaal klaar in De derde en vierde ingang per 1 april, de vijfde en zesde ingang per 1 augustus en het laatste deel, de zogenaamde korte poot per 1 december. De meeste bewoners verhuisden er al een paar weken eerder naartoe, maar per die datum ging de huur in. Klachten waren er meteen, want al dat beton voor zo n gebouw moest ook gemengd worden. Daartoe stond aan de overkant van wat toen de werkweg was, nu de Dreef, een betonmolen die alsmaar draaide en heel veel lawaai maakte. Door toedoen van de toenmalige bewoners is die molen later verplaatst. Bewonerscommissie L-Flat 7 Maart 2010

8 Terwijl deze flat gebouwd werd, werden er uiteraard al plannen gemaakt voor de volgende: dat werden premiewoningen; die mochten dus alleen gebouwd worden door een corporatie en werden met minder geld gesubsidieerd. Nu kende Zeist in die tijd heel veel corporaties maar dat waren over het algemeen erg kleine. De vraag rees dus welke dat zou moeten bouwen. Dat werd uiteindelijk de stichting Woningbouw van de toenmalige Gerofabriek. Daar had men echter niet de mankracht om dit te begeleiden. Derhalve werd de exploitatie in handen van de gemeente gelegd, maar de opdrachtgever was de Woningbouw Gerofabriek. Vandaar de naam Geroflat en vandaar dat daar de huur voor vrijwel dezelfde woning veel hoger is. Zo kwam het dat in Zeist zo n groot gebouw vol woningen is neergezet. Zo groot dat er eind 60er jaren, toen De Dreef ook open was voor het gewone verkeer, touringcars langs kwamen om hun gasten die hele grote flat te laten zien. Het is echt een monument geworden dat die tijdgeest ademt. In mijn ogen moet de L-flat dan ook op de monumentenlijst geplaatst worden. Jannie Bewonerscommissie L-Flat 8 Maart 2010

9 Wijkteam Noord is er voor u! Wijkteam Noord Wijkteam Noord is een samenwerkingsverband van gemeente Zeist, de drie woningcorporaties, de politie en het opbouwwerk. Het wijkteam ondersteunt bewoners en onderneemt zelf actie om te komen tot een leefbare schone en veilige wijk. Wijkinitiatief Het beste voorbeeld van die ondersteuning is het wijkinitiatief. Heb je als bewoner een leuk initiatief dat de leefbaarheid in de wijk vergroot dan kan het wijkteam u daarbij helpen. Zo heeft het wijkteam er afgelopen jaar voor gezorgd dat er picknicktafels in het park staan, er kunstgras in de voetbalkooi ligt, er mooie bloembakken voor de flat staan en het speelblik is aangevuld met nieuw spelmateriaal. Verder sponsort het wijkteam het Wijkfeest Vollenhove, dat ook dit jaar weer gehouden wordt op 5 juni. Spreekuur Het wijkteam heeft iedere woensdagochtend van 9.30 tot spreekuur in Wijkservicepunt Noord (tegenover de C1000) aan de J. van Oldenbarneveltlaan 103. U kunt daar terecht voor vragen of een gesprek met een lid van het wijkteam. Wijkagent Om u nog beter van dienst te kunnen zijn, heeft de wijkagent een eigen plek op Vollenhove gekregen namelijk in de Geroflat, 3 e portiek op nummer 1833 A. U kunt telefonisch een afspraak maken via het wijksecretariaat op telefoonnummer Op de momenten dat de wijkagent aanwezig is, kunt U natuurlijk ook even bij hem binnen lopen. Servicelijn Eenvoudige zaken zoals een scheve stoeptegel of een overhangende tak kunt u rechtstreeks melden bij de servicelijn van de gemeente Zeist: Meer informatie over wijkgericht werken kunt u lezen op Daarnaast is het wijkteam ook te bereiken door rechtstreeks contact op te nemen met een van de leden. Wijkteamlid Functie Organisatie Bereikbaar op Gerard van den Breemer wijkmanager Noord Gemeente Zeist Marco van Dijk consulent Leefbaarheid de Kombinatie Anne Doddema wijkagent Noord Politie Zeist Jolanda Kooijman consulent Leefbaarheid Seyster Veste Oman Youyou opbouwwerker MeanderOmnium Femke Wessels wijkagente Noord Politie Zeist Bewonerscommissie L-Flat 9 Maart 2010

10 Dit zijn de belangrijkste punten waar wij advies over moeten uitbrengen aan de Kombinatie. 1. Dubbele beglazing 2. Individuele bemetering 3. Isolatie dak en spouwmuren 4. Balkon / galerij balustrade vervangen 5. Balkon / galerij vloeren vernieuwen 6. De flat kompleet verven 7. Liften 8. Vervangen van de CV ketels voor HR typen 9. Portieken plus belborden Bewonerscommissie L-Flat 10 Maart 2010

11 Bewonerscommissie L-Flat 11 Maart 2010

12 Belangrijke telefoonnummers Bewonerscommissie L-Flat Laan van Vollenhove 371a (portiek 3). (030) Huismeester L-Flat Laan van Vollenhove 1093 spreekuur dagelijks ma. t/m vr. van 8.30 tot uur Onderhoudsmeldingen & Klachten indien huismeester onbereikbaar is (24 uur per dag bereikbaar) De Kombinatie (Kantoor) Steniaweg 44, ZEIST info@kombinatie.nl Website: Wijkserviceteam Zeist-Noord v. Oldenbarneveltlaan 103, gebouw Binnenhof Spreekuur elke woensdag van 9.30 tot uur KringloopCentrum Zeist v. d. Heijdenlaan 1 b Inloophuis Laan van Vollenhove Politie Zeist, Bureau buurtbemiddeling dinsdag en donderdag in Sociaal Cultureel Centrum t Noorderpunt Laan van Vollenhove