De Kolk 15 WOUDSEND K.K.

Transcriptie

1 De Kolk 15 WOUDSEND K.K.

2 K.K. De Kolk 15 WOUDSEND Op een unieke locatie in het watersport dorp Woudsend staat deze royale onder architectuur gebouwde geschakelde 2/1-kapwoning aan open vaarwater (staande mast route), omgeven door de Friese meren. Aangrenzend aan de privacyrijke achtertuin ligt een brede steiger met eigen aanlegplaats van 10 meter. De Kolk is een rustige doodlopende & kindvriendelijke straat. Oppervlakte kavel is 455 m2. Bouwjaar 2003.

3 Indeling: entree/hal met meterkast, toilet en vaste hardhouten trap naar verdieping. Ruime living met vrij uitzicht, sfeervolle houtkachel en open keuken. Open keuken voorzien van keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluiting, opstelling CV-ketel en toegang naar zonnige tuin en de garage. De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en aan de voorzijde is een carport geplaatst.

4 1e Verdieping: royale overloop met vaste hardhouten trap naar zolderverdieping en toegang tot 3 slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met riante inloopkast en fantastisch uitzicht over het water. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet.

5 2e Verdieping: met vaste hardhouten trap bereikbaar en voorzien van dakvensters. Deze ruimte is ingericht als werk- en logeerruimte/4e slaapkamer en biedt daarnaast veel bergruimte.

6

7

8

9

10

11 KENMERKEN Type: 2-onder-1-kapwoning eengezinswoning Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 150 m2 Perceeloppervlakte: 455 Inhoud: 600 m3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 3 Ligging: Tuin: Ligging tuin: Energielabel: Verwarming: CV-ketel: Warm water: Garage: Schuur: Wong aan water Voortuin, zijtuin en achtertuin Zuidoost B CV-ketel AWB Cv-ketel Aangebouwde stenen garage Vrijstaand houten schuurtje

12 BIJZONDERHEDEN Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel (AWB). De achtertuin is gunstig gelegen op het Zuidoosten en grenst aan ruim open vaarwater. De tuin is ingericht met diverse bijzondere planten en struiken. Door de tuin heen zijn meerdere water- en elektra aansluitingen. De aanlegsteiger biedt ruimte voor een 10 meter lang jacht met daarachter een jollensteiger, geschikt voor de opslag van een zeilbootje, rubberbootje en/of kano. Langs de aanlegsteiger ligt een 2e zonneterras, zwevend boven het water met wijds uitzicht. De voortuin is open en ingericht met gazon, borders en een riante oprit geschikt voor meerdere auto s. Tevens zijn ook hier extra water- en elektra aansluitingen. De Kolk is op enkele minuten varen van het Heegermeer en Slotermeer. Het watersport dorp Woudsend kent diverse restaurants, cafés, diverse winkels en een supermarkt. Naast 2 basisscholen kent het dorp vele clubs en (sport)verenigingen. Woudsend is gunstig gelegen op ca. 10 min. rijden van de A6 en de A7. Aanvaarding in overleg.

13 BEGANE GROND

14 1E VERDIEPING

15 2E VERDIEPING

16 WATERKAART De Kolk 15, Woudsend

17 Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide par jen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud gee koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgaran e moet stellen ter groo e van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslo e om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot ui ng komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te

18 Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informa e rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op:

19 Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus AB Joure Woninginfo Marwei RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.