Langwarderdyk 4 SINT NICOLAASGA VRIJ OP NAAM

Transcriptie

1 Langwarderdyk 4 SINT NICOLAASGA VRIJ OP NAAM

2 VRIJ OP NAAM Langwarderdyk 4 SINT NICOLAASGA NOG 1 CHALET TE KOOP. Kleinschalig recreatieproject Houtvaart (luxe nieuwbouw recreatiechalets). Op het bos- en waterrijke Landgoed Eysinga-State, gelegen nabij het charmante watersportplaatsje Langweer, worden 18 ruime hoogwaardige ARCABO recreatiechalets gebouwd aan open vaarwater. Prijs ,- v.o.n. incl eigen kavel en inrichtingskosten kavel.

3 De vier persoonschalets, van het type Orlando of Charleston boerderij, mogen het hele jaar voor recreatieve doeleinden gebruikt worden. Ze liggen zeer beschut tegen de bosrand van het landgoed op kavels van circa 270 m2. Iedere kavel heeft z n eigen aanlegsteiger met vlonder, en met een bootje kan men vanaf de eigen kavel naar de nabij gelegen Langweerderwielen varen. De kavel wordt verder geleverd met een ruime opslagschuur, mooi terras, bestrating, tuinverlichting, erfafscheidingen, parkeerplaats en gazon, dus compleet afgewerkt. Uiteraard zullen de chalets aangesloten zijn op gas, water, elektriciteit en kabel (voor t.v. telefonie en internet). In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen, zoals een subtropisch zwembad, bowling, sauna/fitnesscentrum, schaatsparadijs Thialf, een midgetgolfbaan en een 18 holes golfbaan. Het is dus ideaal gelegen voor watersporters, golfers, wandelaars en fietsers.

4

5

6 KENMERKEN Type: stacaravan vrijstaande woning Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 52 m2 Perceeloppervlakte: 270 Inhoud: 120 m3 Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 1 Ligging: Tuin: Verwarming: Warm water: Schuur: Wonen aan het Water Voortuin, zijtuin en achtertuin CV-ketel CV-ketel Vrijstaande houten berging

7 BIJZONDERHEDEN De afwerking van de chalets is hoogwaardig en de kleurstelling met (patent)rietenkap zorgt voor een harmonieuze en stijlvolle uitstraling. De chalets worden uitgevoerd in het oersterke canexel, een moderne en duurzame gevelbekleding. Daarnaast zijn alle modellen volledig winterhard geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming en dubbel glas. De zeer complete chalets worden naar uw eigen wensen ingedeeld en geplaatst op eigen (!) grond. Op Landgoed Eysinga-State is een goede verhuurorganisatie aanwezig. Het chalet is direct leverbaar.

8

9 PRAATPLAN

10 WATERKAART Langwarderdyk 4, Sint Nicolaasga

11 Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide par jen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud gee koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgaran e moet stellen ter groo e van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslo e om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot ui ng komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te

12 Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informa e rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op:

13 Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus AB Joure Woninginfo Marwei RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.