Suderskans 4-430* ANJUM K.K.

Transcriptie

1 Suderskans 4-430* ANJUM K.K.

2 K.K. Suderskans 4-430* ANJUM Mooie luxe 4 persoons recreatiewoning (type 4BL) op het waterpark Esonstad aan het Lauwersmeer. Esonstad bestaat uit een bungalowpark rond een meer en een quasi-historisch stadje. Op het park zijn diverse ontspanningsmogelijkheden: tropisch zwembad, tennisbaan, bootverhuur, speelweide, strand aan het meer, café, supermarkt, restaurant en binnenkort nog een 9 holes golfbaan. Verder bevindt er zich een veerbootdienst naar Schiermonnikoog. De traditioneel en solide gebouwd woning uit 2006 is zeer ruim van binnen. Oppervlakte kavel 132 m2.

3 Indeling: hal, meterkast, toilet en vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras. Open keuken voorzien van keukeninrichting met bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, aparte toilet en ruimte voor de cv ketel. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafel, douchehoek, ligbad (jetstream) en sauna. Grote zolder over het hele huis met vlizotrap.

4

5

6

7

8 KENMERKEN Type: geschakelde woning grachtenpand villa Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 90 m2 Perceeloppervlakte: 132 Inhoud: 345 m3 Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 2 Ligging: Tuin: Verwarming: Warm water: Schuur: Aan water Achtertuin CV-ketel CV-ketel Vrijstaande houten berging

9 BIJZONDERHEDEN Bijzonderheden: de woning wordt via Landal verhuurd, daardoor ideale combinatie tussen belegging en zelf recreëren. ( De achtertuin van de woning grenst aan een grote (vis)vijver en er is daar plaats voor een klein bootje. Rondom het park is het grote water met daar o.a. een ligplaats voor een ruime boot (tot ong. 10 meter). Vanuit dit water komt men via een sluis op het Lauwersmeer en binnen 3 kwartier zit men in Schiermonnikoog. Het interieur en de gehele inventaris is bij de prijs inbegrepen.

10 BEGANE GROND

11 VERDIEPING

12 WATERKAART Suderskans 4-430, Anjum

13 Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide par jen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud gee koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgaran e moet stellen ter groo e van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslo e om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot ui ng komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te

14 Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informa e rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op:

15 Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus AB Joure Woninginfo Marwei RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.