Poeldyk 7 Elahuizen. Postcode: 8581 KM Vraagprijs: k.k. Type: villa vrijstaande woning Bouwjaar: 2005 Status: beschikbaar ingetrokken

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Poeldyk 7 Elahuizen. Postcode: 8581 KM Vraagprijs: k.k. Type: villa vrijstaande woning Bouwjaar: 2005 Status: beschikbaar ingetrokken"

Nele de Smet
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Poeldyk 7 Elahuizen Postcode: 8581 KM Vraagprijs: k.k. Type: villa vrijstaande woning Bouwjaar: 2005 Status: beschikbaar ingetrokken 1

2 Poeldyk 7 Elahuizen Aan staande mastroute gelegen staat deze riante luxueuze villa met ruime inpandige garage en bijkeuken. De parterre is voorzien van ruime slaapkamer plus badkamer. Bouwjaar Oppervlakte perceel is 898 m2. Tuin op het zuiden-oosten met diverse terrassen. Hardhouten aanleg /vis-/zwemsteiger van ca 22 meter. De woning ligt in één van de mooiste bos- en waterrijke gedeeltes van Zuidwest-Friesland in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals de Fluessen, de Morra en het Heegermeer. Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast en blank gelakte essen trappartij. Royale living met openslaande tuindeuren naar terras en prachtige zwarte natuursteen schouw met Faber gashaard. Moderne eetkeuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur; magnetron, afwasmachine, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, quooker en rvs-afzuigschouw. De keuken is middels schuifdeuren met facet geslepen glas af te scheiden van de woonkamer. Portaal met achterentree en doorgang naar de slaapkamer. Aangrenzende luxe badkamer, welke is voorzien van een wandcloset, bidet, badkamermeubel met dubbele wastafel en een luxe Riho-douchecabine. Extra bijkeuken. Inpandige garage met werkkast, opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine. Verdieping: ruime overloop met dakkapel. Riante slaapkamer of werkkamer (mogelijkheid voor extra kamer), voorzien van velux dakramen en een dakkapel, vanwaar u uitkijkt over de Fluessen. Aangrenzende berging/opslagruimte, eventueel ook in te richten als garderobekast. 3e Royale slaapkamer inclusief infrarood sauna. Luxe 2e badkamer met Huppe douchecabine, wastafel, wandcloset, velux dakraam en designradiator. Wonen in de buurt van de grootste wateren van de provincie Friesland Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV HR ketel (Itho bouwjaar 2005), vloerverwarming en gashaard. Mechanische ventilatiesysteem t.b.v. keuken en sanitaire ruimten. Villa is voorzien van een alarmsysteem. De Parterrevloer is afgewerkt met een schitterende marmeren vloer met vloerverwarming. De traditionele gebouwde woning is volledig geïsoleerd en heeft een hoog afwerkingniveau. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto s. Het watersportdorp Elahuizen ligt direct aan de Fluessen en telt 347 inwoners. 2

3 Kenmerken Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte: 200 m2 Perceeloppervlakte: 898 Inhoud: Indeling Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Aantal bouwlagen: m3 Buitenruimte Ligging: Wonen aan het Water Tuin: Voortuin, zijtuin en achtertuin Ligging tuin: zuiden-oosten Energie Energielabel: A CV-ketel: Itho Verwarming: CV-ketel Overige Meer informatie? Neem contact op met Makelaardij Waterrijk Wonen Friesland: Henk Aukema info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie adres: Woninginfo: Woninginfo: Postbus 91 Westersingel 42 Marwei AB Joure 8601 EN Sneek 8508 RA Delfstrahuizen 3

4 Foto's 4

5 5

6 Verkoopinformatie Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 6

7 Webshop online diensten Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket 7

Vergelijkbare documenten

Lytse Mar 58 Idskenhuizen Postcode: Vraagprijs: Type: Bouwjaar: Status:

Lytse Mar 58 Idskenhuizen Postcode: Vraagprijs: Type: Bouwjaar: Status: 8523 NP 349.000 k.k. geschakelde woning villa 1975 Verkocht 1 Lytse Mar 58 Idskenhuizen Wonen op toplocatie direct aan open vaarwater