Suderskans Anjum

Transcriptie

1 Suderskans Anjum Postcode: 9133 DA Vraagprijs: k.k. Type: geschakelde woning grachtenpand Bouwjaar: 2006 beschikbaar ingetrokken Recreatie Status: Verkocht 1

2 Suderskans 4 Anjum Zeer luxe en ruime 6 persoons recreatiewoning op het waterpark Esonstad aan het Lauwersmeer. Esonstad bestaat uit een bungalowpark rond een meer en een quasi-historisch stadje. Op het park zijn diverse ontspanningsmogelijkheden: tropisch zwembad, tennisbaan, bootverhuur, speelweide, strand aan het meer, café, supermarkt, restaurant en binnenkort nog een 9 holes golfbaan. Verder bevindt er zich een veerbootdienst naar Schiermonnikoog. De traditioneel en solide gebouwd woning uit 2006 is zeer ruim van binnen. Oppervlakte kavel plus ligplaats 215 m2. Begane grond: hal, toilet, open keuken, ruime woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer met ligbad. Grote zolder over het hele huis met vlizotrap. Bijzonderheden: de woning wordt via Landal verhuurd, daardoor ideale combinatie tussen belegging en zelf recreëren. ( De achtertuin van de woning grenst aan een grote (vis)vijver en er is daar plaats voor een klein bootje. Rondom het park is het grote water met daar o.a. een ligplaats voor een ruime boot (tot ong. 10 meter). Vanuit dit water komt men via een sluis op het Lauwersmeer en binnen 3 kwartier zit men in Schiermonnikoog. De woning wordt verkocht ex b.t.w. (b.t.w. is i.v.m. de verhuur te verrekenen). Het interieur en de gehele inventaris plus ligplaats voor een boot van max. ong 10 meter lengte is bij de prijs inbegrepen. Aanvaarding in overleg. INRUIL BESPREEKBAAR Onze opdrachtgever zoekt. Voorkeur gaat uit naar een beleggingsobject in Oost Nederland. 2

3 Kenmerken Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte: 100 m2 Perceeloppervlakte: 215 Inhoud: Indeling Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: m3 Buitenruimte Ligging: Waterrijk wonen Tuin: Achtertuin Ligging tuin: Zuid-west Energie Verwarming: CV-ketel Overige Schuur: Vrijstaand schuurtje Meer informatie? Neem contact op met Makelaardij Waterrijk Wonen Friesland: Henk Aukema info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie adres: Woninginfo: Woninginfo: Postbus 91 Westersingel 42 Marwei AB Joure 8601 EN Sneek 8508 RA Delfstrahuizen 3

4 Foto's 4

5 5

6 Verkoopinformatie Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 6

7 Webshop online diensten Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket 7