De Potten 80 OFFINGAWIER K.K.

Transcriptie

1 De Potten 80 OFFINGAWIER K.K.

2 K.K. De Potten 80 OFFINGAWIER Wonen aan open vaarwater nabij het Sneekermeer staat deze luxueuze recreatievilla met vrijstaande berging. Oppervlakte eigen grond 600 m2. Bouwjaar Tuin op het zuid-westen met terras aan water. Hardhouten aanleg / vis- / zwemsteiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. De woning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals het Sneekermeer, Terkaplester Poelen en Goïngarijpster Poelen.

3 Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Slaapkamer op de begane grond met openslaande tuindeur, direct aangrenzend badkamer. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafel, douchecabine en 2e toilet. Royale living met diverse tuindeuren naar terras en gashaard biedt fantastisch uitzicht over het ruime open vaarwater. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur; combi-magnetron, oven, afwasmachine, koelkast/vries, 5-pits gaskookplaat en rvsafzuigschouw. 1e Verdieping: royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van balkon met fantastisch uitzicht over het water. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafel, ligbad, douchecabine, 3e toilet en dakkapel. Berging met witgoedaansluiting en opstelling CV-ketel (Daalderop). Ruime zolder bereikbaar middels een vlizotrap, heeft stahoogte en biedt volop ruimte voor berging.

4

5

6

7

8 KENMERKEN Type: villa vrijstaande woning Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 600 Inhoud: 435 m3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 2 Aantal bouwlagen: 2 Ligging: Tuin: Ligging tuin: Verwarming: Warm water: Schuur: Wonen aan het Water Voortuin, zijtuin en achtertuin Zuid-West CV-ketel CV-ketel Vrijstaand schuurtje

9 BIJZONDERHEDEN Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel/vloerverwarming. Recreatievilla type Goudplevier. Muur, vloer, gevel en glasisolatie. Het geheel is goed onderhouden. RCN regelt alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Dit omvat ook bewaking, groenvoorziening, schoonmaak, receptie etc. Het park is afgesloten door middel van een slagboom die alleen toegankelijk is voor bewoners. Tuin rondom met parkeren op eigen erf. Vrijstaande berging 3 m x 3.20 m. Koopsom wordt belast met b.t.w. Aanvaarding in overleg. De Potten beschikt onder andere over: Eigen zeilschool 2 jachthavens met trailer hellingen Boten verhuur Fietsen verhuur Restaurant, snackbar, croissanterie, bar (nieuwbouw) Supermarkt Wasserette Recreatieruimte Natuurlijk openlucht zwembad met strand Speelterrein Tennisbanen Tafeltennis Midgetgolfbaan Trampolines Recreatieteam voor kinderen tot en met 17 jaar Gratis wifi internet toegang

10 BEGANE GROND

11 VERDIEPING

12 WATERKAART De Potten 80, Offingawier

13 Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een nancieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende nanciële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van

14 Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op:

15 Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus AB Joure Woninginfo Marwei RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.