Skelpebank 18 WORKUM K.K.

Transcriptie

1 Skelpebank 18 WORKUM K.K.

2 K.K. Skelpebank 18 WORKUM Aan de oevers van het IJsselmeer, met fantastisch uitzicht over het Friese landschap staat deze luxueuze recreatievilla type Zilverreiger. De recreatievilla is ca. 400 meter van het zwem- en/of (kite)surfstrand gelegen. Het object bevindt zich aan de zuidrand van het vijfsterren waterpark It Soal. De villa is direct gelegen aan vaarwater (2 ligplaatsen), zodat u met uw boot in slechts enkele minuten op het IJsselmeer of de grootste open wateren van de provincie bent. Oppervlakte kavel is 465 m2. Bouwjaar 2001.

3 Indeling: hal/entree met trapopgang naar verdieping, meterkast en toegang tot 3 slaapkamers. Master bedroom met schuifpui naar terras op het zuiden. 1e luxe badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, dubbel wastafel en wandcloset. 2e luxe badkamer met douchecabine, wastafel en 3e wandcloset. Inpandige berging en carport. 1e verdieping: overloop, toilet, kast met opstelling CVketel, mechanische ventilatie en toegang naar terras. Living met fantastisch uitzicht en schuifpui naar zonnig terras op het zuiden. Open keuken met L-vormige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De 2 dakterrassen staan middels een balustrade met elkaar in verbinding en zijn bereikbaar via een trap vanuit de tuin, of vanuit de woonkamer & vanaf overloop.

4

5

6 KENMERKEN Type: geschakelde woning villa Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 125 m2 Perceeloppervlakte: 465 Inhoud: 320 m3 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Aantal bouwlagen: 2 Ligging: Tuin: Ligging tuin: Verwarming: Warm water: Schuur: Wonen aan open vaarwater Voortuin, zijtuin en achtertuin Zuiden CV-ketel CV-ketel Inpandige schuur

7 BIJZONDERHEDEN Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische afzuiging. Tuin op het zuiden met diverse terrassen. Perceel is inclusief strook water. Jaarlijkse parkkosten 1.380,- Parkeergelegenheid op eigen terrein. Goede verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding in overleg.

8 BEGANE GROND

9 VERDIEPING

10 WATERKAART Skelpebank 18, Workum

11 Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide par jen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud gee koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgaran e moet stellen ter groo e van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslo e om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot ui ng komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te

12 Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informa e rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op:

13 Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus AB Joure Woninginfo Marwei RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.