Seel 21 TERHERNE K.K.

Transcriptie

1 K.K.

2 K.K. Op een extra groot perceel van 629 m2 (eigen grond en water) gelegen vrijstaande woning type Meinesleat met een aangebouwde berging. Bouwjaar De ligging is zeer gunstig door het uitzicht op het grote water dat in open verbinding staat met het Sneekermeer.

3 Indeling: entree/hal, meterkast, toilet en vaste trap naar verdieping. De woonkamer heeft 2 puien, waarvan een met een deur naar het terras. Op de begane grond ligt een diagonaal gelegde plavuizen vloer in een aardetint kleur. Open keuken voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast met vriesvak, kookplaat (gas) met afzuigkap en oven.

4 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan twee met uitzicht over het water. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafel, douche, ligbad, 2e toilet en witgoedaansluiting. Inloopkast met opstelling CV-ketel.

5

6 KENMERKEN Type: eengezinswoning, vrijstaandewoning Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: Oppervlakte externe bergruimte: Perceel oppervlakte: Inhoud: 80 m2 6 m2 629 m2 255 m3 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 2 Ligging: Tuin: Ligging tuin: Energielabel: Verwarming: CV-ketel: Warm water: Schuur: Wonen aan open vaarwater Voortuin, zijtuin en achtertuin Zuiden B CV-ketel AWB CV-ketel Aangebouwde houten berging

7 BIJZONDERHEDEN Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel (AWB). De recreatievilla is volledig gei soleerd en beschikt over mechanische afzuiging. De tuin is professioneel aangelegd en voorzien van een steiger, en over de volle breedte een Azobe walbeschoeiing. Ook zijn er twee steigers en een zitgedeelte aangelegd die de tuin afscheiden van het water met een prachtig vrij uitzicht. Deze woning ligt prachtig rustig aan het rondje aan het einde van de Seel, zonder enig doorgaand verkeer en heeft een schitterend uitzicht over het water. De woning kan zowel recreatief als voor vaste bewoning in gebruik worden genomen. Aanvaarding in overleg.

8 BEGANE GROND

9 VERDIEPING

10 WATERKAART, Terherne

11 Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op: Seel

13 20492 Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus AB Joure Woninginfo Langwarderdyk NE Sint Nicolaasga Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.