Middelweg 133 STAVOREN K.K.

Transcriptie

1 Middelweg 133 STAVOREN K.K.

2 K.K. Middelweg 133 STAVOREN Op toplocatie aan de oevers van het IJsselmeer, direct naast het Johan Frisokanaal staat deze rietgedekte schiphuis villa. De recreatievilla beschikt over een inpandig schiphuis (water 4 m x m), extra ruime berging en eigen aanlegsteiger. Het leefgedeelte bevindt zich op de verdieping waardoor er optimaal kan worden genoten van een fantastisch uitzicht over het water en weiland. Bj Hoekkavel en water 176 m2.

3 Begane grond: schiphuis voorzien van steiger aan beide zijkanten (met leuning) en kopse kant, water- en elektriciteitaansluitingen, elektrische roldeur naar het water en buitenverlichting aan water- en straatkant. Schiphuis is afgewerkt met hardhouten vlonderplanken. Aan de waterkant bevindt zich een aanlegsteiger en meerpaal. Trapopgang naar leefgedeelte op de 1e verdieping. ruime hal, toilet, L-vormige living met aan de waterzijde 2x dubbele openslaande deuren naar balkon. Hardhouten vlonder terras met verlichting en elektrische zonwering luifel. Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar balkon. Vanaf dit balkon heeft u een fantastisch uitzicht over het Johan Frisokanaal en Friese weidelandschap. 2e Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met badkamer. Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, ligbad, 2e toilet en badkamermeubel. Tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en 3e toilet. Vlizotrap naar zolderverdieping (ca m x 5.50 m) met opstelling CV combiketel.

4

5

6

7 KENMERKEN Type: halfvrijstaande woning villa Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: 100 m2 Perceeloppervlakte: 176 Inhoud: 525 m3 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Aantal bouwlagen: 3 Ligging: Tuin: Verwarming: Warm water: Schuur: Wonen aan het Water Voortuin en achtertuin (balkon) CV-ketel CV-ketel Inpandige berging

8 BIJZONDERHEDEN Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV 2 HR combiketel (AWB), vloerverwarming. Centraal afzuigsysteem. Schiphuis villa is verder voorzien van rolhorrens en alarminstallatie. Vloer-, muur- en dak isolatie en isolerende beglazing. Waterrijck Stavoren is gelegen op loop/fietsafstand van het historische Zuiderzeestadje Stavoren, de sluis en het IJsselmeer strand. Aanvaarding in overleg inclusief inventaris.

9 BEGANE GROND

10 1E VERDIEPING

11 2E VERDIEPING

12 WATERKAART Middelweg 133, Stavoren

13 Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide par jen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud gee koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgaran e moet stellen ter groo e van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslo e om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot ui ng komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te

14 Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informa e rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op:

15 Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus AB Joure Woninginfo Marwei RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.