Kwakerpad 5. Terheijden. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Kwakerpad 5 Met Makelaar(of)Zelf verkopen Terheijden Vraagprijs: ,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 730 m3 Soort Object Eengezinswoning Perceel 518 m2 Type Object Vrijstaand Woonoppervlakte Ca. 280 m2 Bouwjaar 1980 Slaapkamers 5 Contact Eigenaar:

2 FINANCIEEL Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Eengezinswoning Type object Vrijstaand Bouwjaar 1980 OPPERVLAKTE EN INHOUD Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Geb. gebonden buitenruimte Externe bergruimte Ca. 730 m3 518 m2 Ca. 280 m2 Ca. 0 m2 Ca. 0 m2 Ca. 0 m2 INDELING Aantal woonlagen 2 Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal toiletten 2 Aantal badkamers 2 Badkamervoorzieningen 2x Douche 1x Ligbad 2x Toilet 1x Wastafel 1x Dubbele wastafel Aantal tuinen 1 Berging Vrijstaand, stenen berging

3 ENERGIE Isolatie Verwarming Warmwater CV-ketel Volledig dubbelglas Dakisolatie CV-ketel Vloerverwarming deels Gashaard CV-ketel Remeha Avanta 2014 Eigendom Ligging Tuin afmeting Tuin ligging Achterom Kwaliteit Kenmerken BUITEN In centrum In woonwijk Aan rustige weg Ca. 10m diep en Ca. 18m breed Zuidoosten Ja Verzorgd Terras Gazon Plantenborders Gemeente Sectie KADASTER Terheijden G Nummer 3933 Grootte 0 Ha, 5 are, 18 ca

4 Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Comfort kwaliteit BIJZONDERHEDEN Mechanische Ventilatie TV-kabel Alarminstallatie Rolluiken Rookkanaal Dakraam Uitstekend Uitstekend Luxe

5 Objectomschrijving Zeer ruim vrijstaand herenhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een multifunctionele ruimte geschikt voor beroepen aan huis maar ook gewoon fijn om royaal in te wonen. Op rustige locatie, in woonerf en midden in de dorpskern van Terheijden gelegen, zeer fraaie vrijstaande woning op perceel van 518m² met inpandige garage/berging (mogelijkheid tot praktijk aan huis of aan huis gebonden beroepen), stenen berging en een ruime met sierbestrating aangelegde tuin op het zuidoosten. Deze verrassend royale vrijstaande woning ligt op loopafstand van het centrum. De verbindingen ten opzichte van Breda, alsmede de A59 aansluiting met naar de A16 en A27 zijn uitstekend. Ook de basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Terheijden is een dorp met een prima voorzieningenniveau en voldoende natuur (bossen, polder) en water (rivier de Mark ) voor recreatie. De woning is uitstekend onderhouden en in 2015 en 2016 volledig gerenoveerd met duurzame materialen. De woning beschikt over nieuwe daken, nieuwe goten, en keralit rondom. Het huis is ruimtelijk ingedeeld en ideaal geschikt voor grote gezinnen. Bouwjaar :1980 Perceeloppervlakte :518m² Inhoud :730m³ Woonoppervlakte :280m² Aanvaarding :in onderling overleg op korte termijn mogelijk Begane grond Aparte ENTREE/ONTVANGSTHAL, HAL en geheel gerenoveerd betegeld toilet met fonteintje, meterkast (De meterkast is uitgevoerd met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en elektriciteitsmeter. Tevens zijn hier de gasmeter en de watermeter ondergebracht). Vanuit de hal is de toegang te bereiken tot een RIANTE SLAAPKAMER ca. 4.00x8.70m met walk-in closet 3.40x2.70m en met luxe BADKAMER ca. 2.10x3.00m voorzien van een ligbad, aparte douche, wandcloset en twee vaste wastafels; Ook vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken en de MULTIFUNCTIONELE RUIMTES met aansluitingen voor was apparatuur ca. 1.90x4.80m en de toegang tot het KANTOOR (voorheen garage) ca. 3.60x4.80m voorzien van schuifpui en rolluik; De royale WOONKAMER ca. 42m² met extra hoog plafond is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en doorkijkhaard; De nieuwe WOONKEUKEN ca. 4.40x4.10m is voorzien van luxe inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelvriescombinatie, en een kookeiland met 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap). De praktische BIJKEUKEN ca. 1.60x2.70m beschikt over bovenkastjes, inbouwkast en een werkblad; Aansluitend aan de open keuken en de woonkamer is een SERRE gelegen van ca. 18m² met nieuwe beglazing (2016). De gehele begane grond, met uitzondering van de woonkamer is voorzien van laminaat en alle wanden en plafonds zijn met stucwerk afgewerkt.

6 Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers en een ruime volledig vernieuwde badkamer. In de hal bevindt zich een aparte ruimte voor de nieuwe CV uit 2014, Remeha Avanta, en extra aansluitingen voor de wasapparatuur. De hele verdieping is v.v. een lichte laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). SLAAPKAMER 4: (achterzijde) ca. 4.40x3.90m voorzien van rolluiken en toegang tot balkon ca. 2.10x 4.10m. SLAAPKAMER 3: (voorzijde) ca. 4.20x4.60m voorzien van rolluik en afgetimmerd knieschot. SLAAPKAMER 4: (voorzijde) ca. 4.30x2.60m voorzien van velux dakramen en 2 afgetimmerde knieschotten. SLAAPKAMER 5 : (voorzijde) ca. 2.70x 2.30m x4.20m voorzien van velux dakramen en 5 afgetimmerde knieschotten. 2e BADKAMER ca. 2.70x4.10 met vloerverwarming, dakkapel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel. Dit object is absoluut een bezichtiging waard! Tuin De woning heeft aan de achterkant, zijkant en voorkant een sfeervolle aangelegde en zonnige tuin. Aan de voorzijde heeft men een vrij uitzicht op een plantsoen. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, plantenborders en een oprit die plaats biedt voor minimaal 2 auto s. Bijzonderheden Sfeervol zeer ruim, licht en volledig gerenoveerd woonhuis; Superlocatie met veel privacy en vrij uitzicht, direct nabij de dorskern van Terheijden; Slaapkamer met walk-in closet en aansluitende badkamer op begane grond; Voorzien van dubbel glas; Nieuwe daken en nieuwe goten; Alle kamers zijn royaal; Grote werkruimte/kantoor/extra slaapkamer aan voorzijde van het huis; Op steenworp afstand van Breda en diverse opritten naar grote steden; Gezellige wijk om in te wonen; DEZE VERKOPERS VERKOPEN ZELF. KIJK OP DE WEBSITE VAN MAKELAARZELF VOOR DE GEGEVENS VAN DE VERKOPER VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK.

7

8

9

10

11

12 Plattegronden

13

14 Lijst van Zaken Buiten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Roluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Open haard, houtkachel Open haard toebehoren

15 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi) Oven / magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Vogeltjes in woonkamer) (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna toebehoren Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen

16 Kadastrale kaart

17 Bezichtiging De verkoper doet bij MakelaarZelf de bezichtigingen zelf. Hij weet als geen ander de nodige details van de woning. Een ander belangrijk pluspunt is dat de bezichtigingen ook plaats kunnen vinden buiten kantooruren of zelfs in het weekend. U kunt rechtstreeks met de verkoper een afspraak voor een bezichtiging maken. U vindt de contactgegevens van de verkoper in deze brochure, op onze website, of door contact op te nemen met MakelaarZelf. Bod uitbrengen U heeft een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen? U kunt dit rechtstreeks bij de verkoper doen of via onze website. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen, of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden. Zodra een bod is geaccepteerd stelt MakelaarZelf de koopovereenkomst op, mits de verkoper dit in zijn verkooppakket heeft zitten. Voor woningen in Amsterdam wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Koper kan na het bereiken van een mondelinge overeenkomst een notaris aanwijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam. Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Marjolein Bull Hertog Reinoudsingel XE Venlo Telefoon: makelaarzelf.nl